樓房股權轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。甲方擬將其持有的該樓房的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就樓房股權轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本情況該樓房為[樓房結構，如框架結構]，共[X]層，所在層數為[具體層數]。樓房內部設施包括但不限于水電設施、消防設施、電梯設備等，均保持正常運行狀態。樓房周邊配套設施完善，交通便利，臨近[周邊主要設施或交通樞紐]。2.相關權益甲方轉讓給乙方的權益包括但不限于該樓房的所有權、占有權、使用權、收益權以及附著于該樓房的所有附屬權利和義務，如與物業管理公司簽訂的服務協議中的權益和義務等。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該樓房股權轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該樓房及相關權益的所有費用，除本協議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成樓房產權變更登記手續前[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在樓房產權變更登記手續辦理完畢且甲方將樓房實際交付給乙方后[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對擬轉讓的樓房擁有合法、完整的處分權，保證該樓房不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限的情況，亦不存在任何產權糾紛或其他法律瑕疵。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理樓房產權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。辦理產權變更登記手續所需的一切費用，由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后至樓房產權變更登記手續辦理完畢期間，妥善保管該樓房及相關資料，不得擅自處置該樓房，不得對樓房進行任何有損乙方權益的行為。在樓房產權變更登記手續辦理完畢且收到乙方支付的尾款后，按照本協議約定的時間和條件將樓房實際交付給乙方，并保證交付的樓房符合本協議約定的狀態。交付時，甲方應向乙方提供樓房的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證、建筑圖紙等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在按照本協議約定支付轉讓款后，有權獲得該樓房的相關權益，并要求甲方協助辦理產權變更登記手續及交付樓房。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理樓房產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。在樓房產權變更登記手續辦理過程中及辦理完畢后，遵守法律法規及相關政策規定，承擔因自身原因導致的一切法律責任和經濟損失。四、樓房交付與產權變更登記1.樓房交付在樓房產權變更登記手續辦理完畢且甲方收到乙方支付的尾款后，甲方應在[X]個工作日內將樓房實際交付給乙方。交付時，雙方應共同對樓房的現狀進行確認，并簽署樓房交付確認書。交付的樓房應保持本協議簽訂時的狀態，如有任何損壞或缺失，甲方應負責修復或補償。2.產權變更登記甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，啟動樓房產權變更登記手續的辦理工作，并積極配合乙方提供所需資料。乙方應全力配合甲方辦理產權變更登記手續，按照相關部門要求及時提供資料并履行手續。如因乙方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。雙方應確保產權變更登記手續在本協議簽訂后[X]個工作日內辦理完畢。如因不可抗力或政府部門原因導致手續延誤，辦理時間相應順延，但雙方應及時通知對方并提供相關證明文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能保證樓房產權清晰、協助乙方辦理產權變更登記手續延遲或拒絕交付樓房等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致該樓房存在產權糾紛或其他法律瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買該樓房支付的全部費用、因處理糾紛產生的律師費、訴訟費等合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致樓房產權變更登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為辦理手續支付的費用、因延誤導致的預期利益損失等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具