樓上住宅漏水協議書?甲方（漏水方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受損方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方樓上住宅出現漏水問題，對乙方房屋及相關財產造成損害，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方住宅漏水事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.漏水部位及情況甲方住宅[具體樓層及房號]的[詳細描述漏水位置，如衛生間地面、廚房墻角等]出現漏水現象，導致乙方住宅[對應位置，如客廳天花板、臥室墻面等]遭受不同程度的水浸損壞。經現場查看，漏水致使乙方房屋的[列舉具體受損情況，如天花板涂料脫落、墻皮發霉、地板變形等]。2.受損財產范圍乙方因甲方漏水受損的財產包括但不限于房屋裝修部分（如墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂等）、家具家電（如沙發、衣柜、電視等，需詳細說明受損情況）以及其他可能因漏水而受到影響的物品。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方配合查明漏水原因及協助采取合理的維修措施。在法律法規允許的范圍內，對維修方案、維修費用等事項提出合理的意見和建議。2.義務承擔因其住宅漏水給乙方造成損害的賠償責任。積極配合乙方進行漏水原因的查找和維修工作，提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入甲方住宅查看、提供房屋相關圖紙資料等。按照本協議約定的方式和時間支付維修費用、賠償款項等。自行承擔因維修漏水問題所產生的合理費用，包括但不限于維修材料費用、人工費用等。（二）乙方權利與義務1.權利要求甲方及時采取有效措施修復漏水問題，避免損失進一步擴大。對甲方提出的不合理要求有權拒絕，并要求甲方按照法律法規和本協議的規定履行義務。因甲方漏水造成乙方財產損害的，有權要求甲方賠償相應的損失。在維修過程中，有權監督維修工作的進行，確保維修質量符合相關標準和要求。2.義務配合甲方查明漏水原因，提供必要的協助，如告知甲方自己房屋內的受損情況、協助甲方查找可能的漏水源頭等。在甲方進行維修時，應盡量減少對甲方正常生活的干擾，并給予必要的理解和配合。對甲方支付的賠償款項及維修費用等進行合理使用，不得挪作他用。三、維修與賠償事宜（一）維修責任1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，委托專業的防水維修人員對漏水部位進行維修。維修方案應經乙方書面認可，確保維修能夠有效解決漏水問題，且維修質量符合國家相關標準和行業規范。2.維修過程中，甲方應負責協調維修人員與乙方之間的溝通與配合，確保維修工作順利進行。維修人員應采取必要的防護措施，避免對乙方房屋及其他財產造成二次損害。如因維修人員的過錯導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.維修完成后，甲方應通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署維修驗收確認書；如驗收不合格，甲方應按照乙方提出的合理意見進行整改，直至驗收合格為止。整改所產生的費用由甲方自行承擔。（二）賠償責任1.經雙方協商一致，甲方同意對乙方因漏水造成的直接財產損失進行賠償。賠償范圍包括但不限于乙方房屋裝修修復費用、受損家具家電的修復或更換費用、因漏水導致的其他物品損失費用等。具體賠償金額以雙方共同委托的專業評估機構出具的評估報告為準。2.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付賠償款的[X]%作為預付款。在維修完成且驗收合格后的[X]個工作日內，甲方應支付剩余的賠償款項。3.如乙方因漏水問題遭受其他間接損失，如因房屋無法正常居住而產生的臨時居住費用、因維修期間生活不便而產生的合理費用等，甲方應根據實際情況進行合理賠償。乙方應提供相關證據證明間接損失的存在及具體金額，經甲方審核確認后，甲方應按照雙方協商的金額進行賠償。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式進行維修，每逾期一日，應按照維修費用或賠償款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由甲方承擔，且甲方應按照本協議約定的賠償金額向乙方支付賠償款。2.若甲方提供的維修方案未經乙方書面認可，導致維修無法達到預期效果或出現新的漏水問題，甲方應負責重新維修，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于再次維修的費用、乙方因漏水問題擴大而產生的其他損失等。3.若甲方未按照本協議約定支付賠償款項或維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權通過法律途徑追究甲方的違約責任，并要求甲方支付全部賠償款項、維修費用及違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定配合甲方進行漏水原因的查找或維修工作，導致維修工作延誤或無法正常進行，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方在維修驗收過程中故意刁難或提出不合理的驗收要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，