汽車園區轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[汽車園區具體地址]的汽車園區（以下簡稱"該園區"），現甲方有意將該園區轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就汽車園區轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.園區位置及范圍該汽車園區位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。園區內包含以下設施及建筑物：展廳[X]個，建筑面積共計[X]平方米，可用于展示各類汽車品牌及車型。維修車間[X]個，建筑面積共計[X]平方米，配備了先進的汽車維修設備及工具，可滿足多種汽車維修保養需求。辦公區域[X]平方米，包括辦公室、會議室、接待室等，為園區的日常運營提供支持。停車場[X]個，可同時停放汽車[X]輛，滿足園區內車輛停放及客戶停車需求。其他附屬設施，如倉庫、洗車房、員工宿舍等，建筑面積共計[X]平方米。2.園區現有經營狀況截至本協議簽訂之日，該汽車園區內已入駐汽車品牌[品牌列表]，經營狀況良好，擁有穩定的客戶群體和業務渠道。園區內現有員工[X]人，與各入駐品牌及相關供應商、合作伙伴均保持著正常的合作關系。3.園區相關證照情況該汽車園區已取得以下相關證照：土地使用證，證號為[土地使用證號]，土地性質為[土地性質]，土地使用期限至[到期日期]。建設工程規劃許可證，證號為[建設工程規劃許可證號]。建筑工程施工許可證，證號為[建筑工程施工許可證號]。不動產權證書，證號為[不動產權證書號]。其他相關經營許可證照，如[列舉其他證照名稱及證號]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該汽車園區的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含園區內所有地上建筑物、設施設備、相關證照及現有經營業務等的轉讓費用，乙方無需另行支付其他任何費用，但雙方另有約定的除外。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協助乙方完成園區相關證照變更手續（以登記機關受理為準）后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在園區實際交接完成后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對轉讓的汽車園區擁有合法的所有權及處分權，有權將其轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或限制。向乙方如實披露園區的真實情況，包括但不限于園區的土地性質、現有建筑物及設施設備狀況、經營狀況、債權債務情況、相關證照情況等，并提供相關證明文件及資料。協助乙方辦理園區相關證照的變更手續，包括但不限于土地使用證、不動產權證書、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證照的變更登記，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂之日起至園區實際交接之日止，負責維持園區的正常經營秩序，妥善處理園區內的各項事務，不得擅自變更園區內的經營業務、處置園區內的資產或與第三方簽訂影響本協議履行的合同或協議。在園區實際交接前，負責結清園區的所有稅費、水電費、物業費等各項費用，并確保園區內的設施設備正常運行。按照本協議約定的時間和方式，與乙方進行園區的交接工作，確保交接工作順利完成。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定協助辦理園區相關證照的變更手續。在園區實際交接后，有權對園區進行自主經營和管理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協議約定的用途使用園區，不得擅自改變園區的用途或進行違法違規經營活動。在辦理園區相關證照變更手續過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并承擔因自身原因導致的辦理延誤或無法辦理的責任。在園區實際交接前，對園區進行實地考察和了解，對園區的現狀予以認可，并承擔因自身原因未能及時發現的問題所產生的責任。在園區實際交接后，及時辦理園區的相關經營許可證照的變更手續，并承擔相應費用。尊重園區內現有員工的合法權益，按照法律法規及雙方約定妥善處理員工安置問題。四、園區交接1.交接時間雙方應在乙方支付完畢全部轉讓款后的[X]個工作日內進行園區的交接工作。具體交接日期由雙方另行協商確定，并簽訂交接清單。2.交接內容園區內的地上建筑物、設施設備，包括但不限于展廳、維修車間、辦公區域、停車場、倉庫、洗車房、員工宿舍等，雙方應按照交接清單進行逐一核對，確保設施設備完好無損、正常運行。園區的相關證照及文件資料，包括但不限于土地使用證、不動產權證書、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、財務報表、合同協議、客戶資料等，甲方應將上述證照及資料原件或復印件移交給乙方，并確保其真實性、完整性和合法性。園區內的債權債務情況，甲方應向乙方如實披露園區的債權債務情況，并提供相關證明文件及資料。乙方在接收園區后，應承擔與園區相關的所有債權債務，但雙方另有約定的除外。園區內的員工情況，甲方應向乙方提供園區內現有員工的名單、勞動合同、工資待遇等相關信息。乙方在接收園區后，應根據法律法規及雙方約定妥善處理員工安置問題，包括但不限于是否繼續聘用員工、是否變更勞動合同等。3.交接手續雙方應在交接現場共同簽署交接清單，明確交接的內容、數量、狀況等信息。交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為雙方完成交接工作的依據。在交接過程中，如發現園區內的設施設備存在損壞或缺失等情況，雙方應協商確定解決方案，并在交接清單中注明。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得園區相關證照或無法正常接收園區，甲方應承擔違約責任，雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、因辦理證照變更手續產生的費用等。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。3.若乙方擅自改變園區的用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，收回園區，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因自身行為導致的一切法律責任和經濟損失，包括但不限于罰款、賠償第三方損失等。4.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業秘密、技術秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因導致的問題，盡量減少損失。如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，并協商處理善后事宜。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，