父母贈(zèng)送房子協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系父母與子女關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)事宜的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)系甲方單獨(dú)所有，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、贈(zèng)與的方式及時(shí)間1.甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，贈(zèng)與方式為[贈(zèng)與方式，如直接贈(zèng)與、遺囑贈(zèng)與等，需明確]。2.贈(zèng)與時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起生效。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)無法按約贈(zèng)與，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛等，并向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與及過戶手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助。2.義務(wù)接受甲方的贈(zèng)與，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房產(chǎn)交付及過戶（一）房產(chǎn)交付1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如鑰匙交付、實(shí)際占有交付等]。2.房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于個(gè)人所得稅（如符合免征條件則無需承擔(dān)）、增值稅（如符合免征條件則無需承擔(dān)）等。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為取得房產(chǎn)所支付的費(fèi)用、因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)與、未按時(shí)支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、未配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已受贈(zèng)的房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自處分受贈(zèng)房產(chǎn)，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與