物業保安免責協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[物業名稱]的物業管理單位，乙方為具備保安服務資質的專業保安服務公司，為維護[物業區域名稱]的公共秩序和安全，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業保安服務事宜，達成如下免責協議書：一、服務內容及要求（一）服務內容乙方負責為甲方管理的[物業區域名稱]提供保安服務，具體工作包括但不限于：1.負責物業區域出入口的人員、車輛出入登記和檢查，阻止無關人員、車輛進入物業區域。2.按照規定的巡邏路線和時間間隔，對物業區域內的公共區域、設施設備進行巡邏，及時發現并處理各類安全隱患和異常情況。3.協助維護物業區域內的公共秩序，制止各類違法違規行為，如打架斗毆、盜竊、破壞公共設施等，并及時通知相關部門。4.負責對物業區域內發生的突發事件進行應急處置，按照應急預案采取相應措施，保護現場，協助相關部門進行調查處理。5.配合甲方完成其他與安全保衛相關的臨時性工作任務。（二）服務要求1.乙方應派遣具備相應資質和技能的保安人員提供服務，保安人員應遵守國家法律法規和甲方的各項規章制度，著裝整齊，舉止文明，禮貌待人。2.乙方應根據甲方物業區域的實際情況，制定詳細的保安服務方案，并報甲方備案。服務方案應包括人員配置、崗位職責、巡邏路線、應急處置預案等內容。3.乙方應定期對保安人員進行培訓和考核，提高保安人員的業務素質和服務水平。培訓內容應包括法律法規、職業道德、安全防范知識、應急處置技能等方面。4.乙方應保證保安服務的質量和效果，確保物業區域內的安全秩序良好。如因乙方原因導致物業區域內發生安全事故或其他問題，乙方應承擔相應的責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方提供的保安服務進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供服務。如乙方提供的保安服務不符合本協議約定或存在其他問題，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展保安服務所需的相關資料和信息，包括物業區域的布局圖、設施設備情況、業主信息等。為乙方保安人員提供必要的工作條件和支持，如提供值班室、辦公桌椅、通訊設備等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付保安服務費用。協助乙方處理在保安服務過程中遇到的與業主或其他相關方的糾紛和問題。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付保安服務費用。有權根據本協議約定和實際工作需要，合理安排保安人員的工作崗位和工作時間。在保安服務過程中，如遇緊急情況或突發事件，有權采取必要的應急措施，但應及時通知甲方。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，派遣合格的保安人員為甲方提供優質、高效的保安服務。對保安人員進行嚴格管理，確保保安人員遵守國家法律法規和甲方的各項規章制度，不得發生違法違紀行為。定期對保安服務工作進行總結和評估，不斷改進服務質量，提高服務水平。負責保安人員的工資、福利、社會保險等費用的支付，并按照國家法律法規的規定為保安人員繳納相關稅費。為保安人員配備必要的工作裝備和防護用品，如制服、對講機、警棍等，并確保裝備和用品的正常使用。在保安服務過程中，如因乙方原因導致甲方或第三方人身傷亡、財產損失等，乙方應承擔相應的賠償責任。但因不可抗力、甲方或第三方自身過錯等原因導致的除外。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的保安服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方提供保安服務所需的全部費用，如保安人員工資、福利、社會保險、培訓費用、裝備費用、管理費用等，除本協議約定的調整情況外，不再另行增加其他費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的保安服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供正式發票。四、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付保安服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停保安服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常開展保安服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供保安服務，乙方應負責免費整改，直至達到約定標準。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定派遣合格的保安人員提供服務，乙方應按照未派遣合格人員人數及每人每日服務費用的[X]倍向甲方支付違約金。同時，乙方應及時派遣合格人員替換不合格人員，并承擔由此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為給甲方聲譽造成不良影響的，乙方還應負責消除影響，恢復甲方聲譽。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如調整服務內容、費用等或解除本協議。3.若一方提出解除本協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協議生效與期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]日書面通知對方。（三）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（