糧油市場招商協議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有糧油市場的招商權，乙方有意租賃甲方糧油市場內的相關場地用于開展糧油經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[糧油市場具體地址]的[X]平方米場地出租給乙方，該場地具體位置為[詳細位置描述]，場地用途為糧油經營，包括但不限于糧油批發、零售、倉儲等。2.場地配套設施甲方提供的場地內配備有以下設施：[列舉配套設施，如倉庫貨架、裝卸設備、水電設施、消防設施等，并分別說明其現狀及使用條件][如有其他特殊配套設施，詳細描述其規格、性能等情況]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場地，雙方另行協商簽訂續租協議；若甲方不再出租該場地，乙方應在租賃期滿后[X]日內騰空場地并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元。租金標準每[X]年根據市場行情調整一次，調整幅度由雙方協商確定，但不得低于上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付首年租金人民幣[X]元。此后，乙方應于每年[具體日期]前支付當年租金。租金支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。四、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協議約定，履行各項義務，如乙方違反本協議約定，甲方有權從保證金中扣除相應款項以彌補損失；若乙方無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除且乙方結清所有費用并騰空場地交還甲方后，甲方應在[X]日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及保證金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方按照法律法規及本協議約定合法經營。如乙方違反本協議約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除保證金、解除本協議等，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在租賃期限內，甲方有權根據市場整體規劃和需要，對糧油市場進行合理的改造、調整或升級，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合約定條件的場地及配套設施，并保證其正常使用功能。負責糧油市場的整體管理和維護，包括但不限于公共區域的清潔衛生、安全保衛、設施設備維修等，為乙方提供良好的經營環境。協助乙方辦理與糧油經營相關的各類證照手續，提供必要的證明文件和協助工作，但相關費用由乙方自行承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金標準或提前收回場地。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃場地內按照本協議約定開展合法的糧油經營活動。有權使用甲方提供的場地及配套設施，但應合理使用并承擔相應的維護保養責任。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對租賃場地進行合理的裝修改造，但應事先書面通知甲方，并遵守甲方的相關管理規定，裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應將場地恢復原狀，甲方不承擔任何裝修補償費用。有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及保證金。遵守國家法律法規及甲方的各項管理規定，合法經營，不得從事違法違規及損害甲方和其他租戶利益的活動。自行承擔租賃場地內的水電費、物業費、稅費等與經營活動相關的一切費用，并按照規定及時繳納。負責租賃場地內的安全保衛工作，采取必要的安全防范措施，確保經營活動安全進行。因乙方原因造成的安全事故及損失，由乙方自行承擔全部責任。合理使用租賃場地及配套設施，不得擅自改變場地用途或損壞設施設備。如因乙方原因造成場地或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應按照相關部門的要求，做好糧油產品的質量檢測、儲存保管等工作，確保產品質量安全。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應在規定時間內騰空場地，將場地及配套設施交還甲方，并保證場地及設施設備完好無損。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方未經甲方書面同意擅自改變場地用途、轉租場地或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，收回場地，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本協議約定向乙方交付場地或提供配套設施，影響乙方正常經營的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。4.若甲方擅自提高租金標準或提前收回場地，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________