蓋房影響采光協議書?甲方（采光受影響方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（蓋房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擬在[具體地點]進行蓋房施工，該施工行為可能對甲方的房屋采光造成影響，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就蓋房影響采光事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.乙方蓋房情況乙方計劃在[具體地塊]上建造[房屋類型及層數]房屋，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋朝向為[具體朝向]，預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]。2.對甲方采光的影響乙方所蓋房屋位于甲方房屋的[具體方位]，距離甲方房屋約[X]米。經專業測量機構（如有）測量，乙方蓋房后，甲方房屋在冬至日滿窗日照時間將減少至[具體日照時間]小時，較蓋房前減少了[減少時長]小時，已低于國家規定的住宅建筑日照標準（冬至日滿窗日照時間不少于[X]小時）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方采取有效措施確保甲方房屋采光不受實質性損害，保障甲方房屋的日照時間符合國家規定標準。在乙方施工過程中及房屋建成后，有權對采光情況進行監督檢查，如發現采光受到明顯影響，有權要求乙方立即停止相關行為并采取補救措施。2.義務配合乙方進行必要的測量、勘查等工作，提供真實準確的房屋現狀及相關數據資料。在乙方按照協議約定采取措施后，不得無故阻礙乙方正常施工及后續相關工作的開展。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照規劃許可進行蓋房施工。要求甲方按照協議約定配合相關工作。2.義務施工前，委托專業測量機構對甲方房屋采光現狀進行測量，并將測量結果提供給甲方。施工過程中，按照國家建筑施工規范及本協議約定進行施工，確保施工安全和質量，避免因施工不當對甲方房屋采光造成額外影響。若乙方蓋房行為可能影響甲方房屋采光，應在施工前提前通知甲方，并與甲方協商解決方案。在未經甲方書面同意前，不得擅自進行可能影響采光的施工環節。房屋建成后，若甲方認為采光仍不符合要求，乙方應積極配合甲方采取補救措施，直至甲方房屋采光達到國家規定標準。補救措施所需費用由乙方承擔，但因甲方自身原因導致采光問題無法解決的除外。三、采光補救措施及費用承擔1.補救措施優化房屋設計：乙方應根據甲方房屋的實際采光需求及現場情況，對所蓋房屋的戶型、布局、朝向等進行優化調整，如合理調整窗戶位置、大小、朝向等，以盡量減少對甲方房屋采光的遮擋。設置采光補償設施：乙方應在征得甲方同意后，在適當位置設置采光補償設施，如反光鏡、導光管等，以增加甲方房屋的采光量。采光補償設施的規格、型號、安裝位置等應符合相關技術標準及甲方要求。其他有效措施：乙方應根據實際情況，采取其他經雙方認可的有效措施，確保甲方房屋采光不受實質性影響，且滿足國家規定的日照標準。2.費用承擔因采取采光補救措施所產生的一切費用，包括但不限于設計變更費用、采光補償設施購置及安裝費用、施工費用等，均由乙方承擔。若因甲方原因導致采光補救措施無法順利實施或需要額外增加費用的，由甲方自行承擔相應費用。四、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定采取有效的采光補救措施，導致甲方房屋采光不符合國家規定標準，乙方應承擔違約責任。甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并采取有效措施進行整改，直至達到國家規定標準。整改期間給甲方造成的損失（包括但不限于房屋貶值損失、生活不便造成的損失等），乙方應予以賠償。若乙方未按照本協議約定的時間和方式通知甲方蓋房相關事宜，或擅自進行可能影響采光的施工行為，乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]元。同時，乙方應立即停止侵權行為，采取補救措施，若因乙方該違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方未按照本協議約定承擔采光補救措施費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取法律手段追討費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定配合乙方進行相關工作，導致采光補救措施無法順利實施或延誤的，甲方應承擔相應責任。乙方有權要求甲方繼續履行協議義務，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方無故阻礙乙方正常施工或后續相關工作開展的，甲方應向乙方支付違約金[違約金金額]元。若因甲方該違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一