蓋房安全合同協議書?甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相關蓋房資質及經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行蓋房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（具體尺寸及面積以實際測量為準）。2.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]。3.房屋層數：[X]層。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。5.蓋房內容：乙方負責房屋的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部蓋房施工項目，具體施工內容及要求以雙方確認的施工圖紙為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本協議約定對工程質量、進度等進行驗收。有權知曉工程建設過程中的重要事項及相關信息。2.義務向乙方提供施工現場及施工所需的相關資料，包括但不限于土地使用證明、規劃許可證等，并確保資料的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理施工過程中所需的各類審批手續，如施工許可證等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負責協調施工現場周邊的關系，確保施工順利進行。如因周邊關系問題導致施工受阻或延誤，甲方應承擔相應責任。在施工過程中，如因甲方提出變更設計或增加施工內容等要求，導致工程費用增加或工期延長的，甲方應承擔相應責任，并與乙方協商調整工程費用和工期。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取工程款項。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協助辦理審批手續。在施工過程中，有權根據實際情況提出合理化建議，但需經甲方書面同意后方可實施。2.義務具備從事蓋房施工的合法資質和相應的施工經驗，提供相關資質證明文件，并確保施工過程符合國家及地方有關建筑工程的法律法規、規范標準和質量安全要求。按照雙方確認的施工圖紙及相關規范標準組織施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。制定詳細的施工計劃和施工方案，合理安排施工進度，確保工程按時完工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的全部工程款項，并按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。施工現場應設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發生的任何安全事故，由乙方承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。負責施工現場的環境保護，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲等污染，避免對周邊環境造成不良影響。因乙方施工導致環境污染問題被相關部門處罰的，由乙方承擔全部責任及罰款。施工過程中產生的建筑垃圾及廢棄物應及時清理，保持施工現場整潔。工程完工后，負責將施工現場清理干凈，達到甲方要求的交付條件。負責采購施工所需的材料、設備及構配件等，并確保其質量符合國家及地方有關標準和設計要求。乙方采購的材料、設備及構配件等應向甲方提供質量合格證明文件，并經甲方驗收合格后方可使用。如因乙方采購的材料、設備及構配件等質量問題導致工程質量不合格或出現其他問題，乙方應承擔全部責任，并負責更換或處理。在施工過程中，應接受甲方及相關部門的監督檢查，積極配合甲方的工作，按照甲方及相關部門的要求及時整改存在的問題。工程完工后，負責向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、竣工驗收報告等，并協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。三、工程款項支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元。2.工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]；主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]；內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]；水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]。3.竣工驗收款：工程全部完工并經甲方組織相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總造價的[X%]。4.質保金：工程竣工驗收合格滿一年后，如無質量問題，甲方向乙方無息支付工程總造價的[X%]作為質保金。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程的質量標準為符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格等級。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織設計單位、施工單位、監理單位等相關部門進行竣工驗收。如工程符合驗收標準，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如工程存在質量問題，乙方應按照甲方及驗收組的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家及地方有關規定向甲方提供完整的工程竣工資料，并協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應的違約金，同時工期相應順延。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或工程延誤，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照工程總造價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設計或增加施工內容等要求，導致乙方增加費用或延長工期的，甲方應按照實際增加的費用和延誤的工期向乙方支付相應的費用和違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成工程施工，每逾期一天，應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的全部工程款項，并按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方施工的工程質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致工程質量問題給第三方造成損失的，乙方應負責賠償第三方的全部損失。若乙方未按照本協議約定履行安全施工義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的全部工程款項，并按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的全部工程款項，并按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。