物業退出移交協議書?甲方（原物業管理企業）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（業主委員會或新物業管理企業）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[物業名稱]提供物業管理服務，現因[退出原因]需退出該物業項目的管理服務，經甲、乙雙方友好協商，就甲方退出物業管理服務并向乙方移交相關事宜達成如下協議：一、物業項目基本情況1.物業名稱：[具體物業名稱]2.物業地址：[詳細地址]3.物業類型：[住宅/商業/寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業服務內容及標準：甲方按照[原物業服務合同約定的服務內容及標準]為該物業提供服務，包括但不限于房屋建筑共用部位的維修、養護和管理；共用設施設備的運行、維修、養護和管理；環境衛生管理；綠化養護管理；公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；物業檔案資料管理等。二、移交范圍及內容1.物業共用部位建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等。共用照明、天線、避雷針、配電柜、供水管道、排水管道、窨井、化糞池、垃圾通道、煙道、消防設施、安防監控設施等。2.共用設施設備給排水系統：包括生活用水系統、消防用水系統、排水管網等。供電系統：包括高低壓配電柜、變壓器、配電箱、電纜、電線等。供暖系統：包括鍋爐、換熱器、供暖管道、閥門等（如有）。通風與空調系統：包括風機、空調機組、風道、風口等（如有）。電梯：[電梯品牌及型號，數量]部。消防設施設備：包括火災自動報警系統、消防栓系統、自動噴水滅火系統、滅火器等。安防監控設施：包括攝像頭、監控主機、報警裝置等。通信設施：包括有線電視系統、網絡通信設施等（如有）。其他共用設施設備：[詳細列舉其他共用設施設備名稱]3.物業檔案資料業主及物業使用人資料：包括業主姓名、聯系方式、房屋面積、戶型等信息。物業承接查驗資料：包括物業竣工驗收資料、設施設備采購合同、安裝調試記錄等。物業服務記錄：包括日常巡查記錄、維修記錄、保潔記錄、綠化養護記錄、安全管理記錄等。財務資料：包括物業費收支明細、公共收益收支明細、維修資金使用記錄等。其他檔案資料：[詳細列舉其他檔案資料名稱]4.物業服務用房及相關場地物業服務用房位于[具體位置]，建筑面積為[具體面積]平方米，包括辦公室、會議室、倉庫等。其他相關場地：如停車場、垃圾堆放點、綠化養護場地等。5.公共收益甲方應向乙方移交該物業項目截止至退出之日的公共收益情況，包括但不限于停車費、廣告費、場地租金等收入及相應支出明細。公共收益賬戶余額為人民幣[具體金額]元，該款項應在本協議簽訂后[具體時間]內移交至乙方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定接收相關資料和資產。對乙方接收過程中提出的疑問進行解釋和說明。在移交過程中，有權對物業現狀進行記錄和拍照，以證明移交時的實際情況。2.義務按照本協議約定的時間和內容，向乙方進行全面、完整的移交。負責清理物業項目內的欠費情況，并向乙方提供欠費明細清單。協助乙方辦理相關交接手續，提供必要的協助和支持。對移交的資料和資產的真實性、完整性負責。在移交后，應妥善保管與物業項目相關的未了結事務的資料，并在乙方需要時提供協助。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定進行移交。對甲方移交的資料和資產進行查驗，如有異議有權要求甲方進行補充或更正。在接收后，享有對物業項目進行管理和服務的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式接收甲方移交的資料和資產。對接收的資料和資產進行妥善保管和使用。負責處理甲方移交后的物業項目相關事務，包括但不限于繼續履行原物業服務合同中未履行完畢的義務（如有）。在接收公共收益后，按照相關規定進行管理和使用。四、移交程序1.準備階段甲方應在本協議簽訂后[具體時間]內，整理好需移交的資料和資產清單，并通知乙方進行現場查驗。乙方應在接到通知后[具體時間]內，組織人員對需移交的資料和資產進行初步查驗，如有疑問及時與甲方溝通。2.正式移交階段雙方應在[具體時間]共同進行正式移交工作，由甲方按照移交清單逐一將資料和資產移交給乙方，并由雙方簽字確認。對于物業共用部位、共用設施設備，甲方應提供相關的維修保養記錄、檢測報告等資料。在移交過程中，如發現資料或資產存在缺失、損壞等情況，甲方應負責補充或修復后再行移交。3.交接手續辦理移交工作完成后，雙方應簽訂交接清單，明確移交的資料和資產名稱、數量、狀況等信息。乙方應在交接清單簽字確認后[具體時間]內，辦理相關資產的接收手續，包括變更產權登記（如有）、賬戶信息變更等。甲方應協助乙方辦理相關手續，提供必要的文件和資料。五、費用及支付1.移交費用本次物業退出移交工作所產生的費用，包括但不限于資料整理費用、資產清查費用、搬運費用等，由[費用承擔方]承擔。2.支付方式[費用承擔方]應在本協議簽訂后[具體時間]內，將移交費用支付至對方指定賬戶。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和內容進行移交，每逾期一日，應按照本協議總金額的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議總金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式接收相關資料和資產，每逾期一日，應按照本協議總金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接收的資料和資產，同時乙方應按照本協議總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[份數]份，甲、乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________