租用儲煤場地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方需要租用儲煤場地用于煤炭儲存業(yè)務(wù)，甲方愿意將其擁有的位于[具體地址]的儲煤場地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.儲煤場地位置及范圍甲方出租給乙方的儲煤場地位于[具體地址]，場地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.場地設(shè)施該儲煤場地內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如：裝卸設(shè)備、計量設(shè)備、防塵設(shè)備等]，具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。甲方應(yīng)確保場地設(shè)施在租賃期開始時能夠正常運行，滿足乙方儲煤業(yè)務(wù)的基本需求。3.場地用途乙方租賃該場地僅用于煤炭儲存，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空場地，將場地及設(shè)施完好歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)原則上保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[選擇支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，并將場地及設(shè)施完好歸還甲方，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)自身需要合理使用場地內(nèi)不屬于乙方專用的公共區(qū)域及設(shè)施，但應(yīng)提前通知乙方，避免對乙方正常使用場地造成影響。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的儲煤場地及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)場地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)（屬于乙方正常使用過程中造成的損壞除外），確保場地設(shè)施在租賃期內(nèi)正常運行。如因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)等。尊重乙方對場地的合法使用權(quán)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方及其關(guān)聯(lián)方不得在租賃期內(nèi)向第三方出租或提供與本場地存在競爭關(guān)系的類似場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用儲煤場地及設(shè)施，進(jìn)行煤炭儲存業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)，對場地內(nèi)乙方自行添置的設(shè)備、設(shè)施等享有所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后自行處置，但不得損壞甲方的場地及設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地或場地設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或減免相應(yīng)租金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用儲煤場地及設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場地設(shè)施。如因乙方原因造成場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，在場地內(nèi)從事煤炭儲存業(yè)務(wù)時，應(yīng)采取有效的防塵、降塵、抑塵等環(huán)保措施，確保不對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)費用。自行負(fù)責(zé)場地內(nèi)煤炭的安全管理，配備必要的消防、安全設(shè)施，制定安全管理制度，確保煤炭儲存過程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自與第三方合作經(jīng)營或允許第三方使用場地。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將場地騰空，清理干凈場地內(nèi)的煤炭及其他物品，并將場地及設(shè)施完好歸還甲方。如乙方逾期騰空場地，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付場地占用費。五、場地的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對場地及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的運行狀態(tài)。一般設(shè)施的維修保養(yǎng)周期為[X]月/次，重要設(shè)施的維修保養(yǎng)周期為[X]月/次。甲方應(yīng)提前通知乙方維修保養(yǎng)計劃，盡量減少對乙方正常使用場地的影響。2.對于乙方在正常使用過程中發(fā)現(xiàn)的場地設(shè)施故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致場地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及因此給甲方造成的損失。3.因維修場地及設(shè)施需要乙方暫時停止使用部分區(qū)域的，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商確定合理的解決方案，并盡量縮短維修時間，減少對乙方業(yè)務(wù)的影響。六、安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保場地的整體安全狀況符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全警示標(biāo)識，并對場地周邊的安全隱患進(jìn)行排查和處理。2.乙方在場地內(nèi)從事煤炭儲存業(yè)務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)員工的安全培訓(xùn)，確保安全生產(chǎn)。3.雙方應(yīng)共同做好場地的消防安全工作，按照規(guī)定配備消防設(shè)施和器材，并確保其完好有效。定期組織消防演練，提高應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。4.如發(fā)生安全事故或火災(zāi)事故，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織救援，并及時向相關(guān)部門報告。事故責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及因此給對方造成的損失。七、環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的污染防治措施，減少煤炭儲存過程中產(chǎn)生的粉塵、噪聲等污染物排放，確保不對周邊環(huán)境造成污染。2.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求建設(shè)和使用場地內(nèi)的環(huán)保設(shè)施，如防塵網(wǎng)、噴淋系統(tǒng)等，并保證其正常運行。3.如因國家環(huán)保政策調(diào)整或乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致場地被責(zé)令整改或受到環(huán)保部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費用。同時，乙方應(yīng)采取措施積極整改，確保場地符合環(huán)保要求。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時維修場地設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照日租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地、損壞場地設(shè)施或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空場地，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于場地修復(fù)費用、預(yù)期租金損失等。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)的范圍及具體要求見本協(xié)議附件二。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具