濟南農村拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于濟南市[具體農村地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于濟南市[具體農村地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋用途為[居住、商業等]。該房屋相關產權證書編號為[具體編號]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、廁所、水井、樹木等附屬設施。其中，圍墻長度為[X]米，高度為[X]米；門樓面積為[X]平方米；廁所為[具體類型，如旱廁、水沖廁等]，建筑面積為[X]平方米；水井深度為[X]米；樹木品種包括[列舉樹木品種]，數量為[X]棵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。對拆遷過程中的相關事項進行監督和管理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關的審批手續，并承擔相應費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔全部賠償責任。按照相關規定妥善安置乙方的拆遷安置用房或提供安置補償方案。如安置用房為期房，應在協議中明確約定交房時間、房屋標準等具體內容。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照協議約定的標準和方式進行拆遷安置。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違規行為，有權要求甲方糾正。2.義務配合甲方辦理拆遷相關手續，提供必要的證明文件和資料。在協議約定的時間內騰空房屋，將房屋及附屬物交付甲方拆除。逾期騰空房屋的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。保證交付給甲方的房屋及附屬物不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因乙方原因導致甲方在拆遷過程中產生糾紛或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。不得在已達成拆遷協議的房屋及附屬物上進行新建、擴建、改建等增加補償費用的行為。否則，甲方有權不予補償，并要求乙方自行拆除相關新增部分。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該補償款包括房屋補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費（如有）等各項費用。2.各項補償費用明細房屋補償費：根據房屋的建筑面積、結構、用途等因素，經評估確定為人民幣[X]元。附屬物補償費：圍墻補償費為人民幣[X]元，門樓補償費為人民幣[X]元，廁所補償費為人民幣[X]元，水井補償費為人民幣[X]元，樹木補償費為人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[X]元的標準計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：乙方自行安排臨時居住的，按照房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準，一次性支付[X]個月的臨時安置補助費，共計人民幣[X]元。如甲方提供周轉用房，則不支付臨時安置補助費。停產停業損失費（如有）：乙方房屋用途為商業經營且具備合法經營手續的，按照上一年度月平均營業額的[X%]，一次性支付[X]個月的停產停業損失費，共計人民幣[X]元。具體營業額以乙方提供的稅務發票或其他合法經營憑證為準。3.支付方式甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物交付甲方拆除后[X]個工作日內，甲方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在收到每筆款項后[X]個工作日內出具收款收據。四、拆遷安置1.安置方式甲方為乙方提供的拆遷安置方式為[具體安置方式，如產權調換、貨幣補償等]。2.安置用房如為產權調換方式，安置用房位于濟南市[具體安置地點]，房屋戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，建筑面積為[X]平方米。安置用房應符合國家相關質量標準和設計規范，具備通水、通電、通氣、通暖等基本居住條件。3.交房時間安置用房預計于[預計交房時間]交付使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交房時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在延遲原因消除后合理期限內交房。交房時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期款項及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的標準和方式進行拆遷安置，乙方有權要求甲方按照協議約定履行義務，并承擔乙方因此產生的額外費用。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置用房的，甲方應按照臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付逾期安置期間的臨時安置補助費。因甲方原因導致拆遷工作無法順利進行，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假證明文件或資料，騙取拆遷補償款的，乙方應全額返還已領取的拆遷補償款，并按照騙取金額的[X%]向甲方支付違約金。構成犯罪的，依法追究刑事責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與