租房中介定金協議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________丙方（中介方）：名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有租房需求，丙方作為中介方為甲乙雙方提供居間服務，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下定金協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于______市______區______路______號______棟______單元______室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為______（居住/辦公）使用。4.房屋裝修及設施設備：裝修情況：房屋為______（毛坯/簡裝/精裝），具體裝修狀況如下：地面為______（材質），墻面為______（材質），天花板為______（材質），門窗為______（材質及樣式）。設施設備：包含但不限于家具（具體家具清單：______）、電器（具體電器清單：______）、廚衛設備（具體廚衛設備清單：______）等，詳細清單見本協議附件。二、租賃期限及租金1.租賃期限：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租金標準：租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。3.租金調整：租賃期間，租金標準______（是否調整，如調整，詳細說明調整條件及方式）。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將定金以______（現金/轉賬/支票）方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取定金及租金。有權監督乙方合理使用房屋及其附屬設施設備。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，有權收回房屋，并要求乙方按照原狀返還房屋及其附屬設施設備，如乙方造成損壞的，有權要求乙方予以修復或賠償。2.義務：保證所提供的房屋及相關設施設備符合安全使用標準，并向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋結構、設施設備狀況、相鄰關系等可能影響乙方正常使用的信息。在租賃期間，負責對房屋及其附屬設施設備進行正常維修養護，確保乙方能夠安全、正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。按照本協議約定的時間和方式交付房屋及其附屬設施設備給乙方使用。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本協議約定使用房屋及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行維修養護義務，保障房屋的正常使用。在符合本協議約定及法律法規規定的情況下，有權提前解除本協議，但應按照約定承擔相應責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金及租金。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施設備。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理手續。在租賃期間，妥善保管房屋及其附屬設施設備，因乙方保管不善造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規及當地有關房屋租賃的規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。租賃期限屆滿或本協議提前解除時，應按照原狀返還房屋及其附屬設施設備，如乙方造成損壞的，應負責修復或賠償。（三）丙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取中介服務費用。有權要求甲乙雙方提供與租賃事宜相關的資料和信息。2.義務：為甲乙雙方提供真實、準確、有效的房屋租賃信息，并促成甲乙雙方簽訂本協議。協助甲乙雙方辦理房屋租賃相關手續，如協助審查合同條款、提供法律建議等。在租賃期間，協調甲乙雙方之間的關系，及時解決雙方在租賃過程中出現的問題。對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲乙雙方書面同意的除外。五、定金的處理1.定金抵作租金：在甲乙雙方簽訂正式房屋租賃合同后，乙方支付的定金自動轉為租金的一部分。2.甲方原因導致合同無法簽訂或履行：若因甲方原因致使甲乙雙方未能簽訂正式房屋租賃合同或無法按照本協議約定履行租賃關系的，甲方應雙倍返還乙方定金。甲方原因包括但不限于：房屋存在產權糾紛、房屋不符合安全使用標準、甲方擅自提高租金標準或拒絕按照本協議約定交付房屋等。3.乙方原因導致合同無法簽訂或履行：若因乙方原因致使甲乙雙方未能簽訂正式房屋租賃合同或無法按照本協議約定履行租賃關系的，乙方無權要求甲方返還定金。乙方原因包括但不限于：乙方未能按照本協議約定支付定金或租金、乙方提供虛假信息、乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設施設備等。4.不可抗力等不可歸責于雙方的原因：若因不可抗力或其他不可歸責于甲乙雙方的原因致使本協議無法履行或無法簽訂正式房屋租賃合同的，甲方應將定金無息返還乙方，三方互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋及其附屬設施設備給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方違反本協議約定，擅自提高租金標準或拒絕按照本協議約定履行維修養護義務，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并在合理期限內予以整改。若甲方在合理期限內仍未整改的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方隱瞞房屋真實情況，導致乙方在簽訂正式房屋租賃合同后發現房屋存在嚴重質量問題或其他影響乙方正常使用的問題，甲方應負責解決問題，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付定金或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。若乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方已支付的租金或押金中扣除。若乙方在租賃期間擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應向甲方支付租金總額的______%作為違約金。3.丙方違約責任：若丙方提供虛假房屋租賃信息或隱瞞重要事實，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。若丙方未按照本協議約定履行協助義務，影響甲乙雙方簽訂正式房屋租賃合同或履行租賃關系的，丙方應按照中介服務費用的______%向受損方支付違約金。七、爭議解決方式本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（房屋設施設備清單等）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年_