煤炭大棚租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有煤炭大棚及相關設施設備，乙方有意租賃該煤炭大棚用于煤炭存儲等相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃物基本情況1.甲方將位于[煤炭大棚具體地址]的煤炭大棚租賃給乙方使用。該大棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，棚高為[X]米，結構為[具體結構類型，如鋼結構]。2.大棚內配備有[列舉相關附屬設施設備，如通風設備、照明設備、消防設備等]，以滿足乙方煤炭存儲及相關作業的基本需求。（二）租賃用途乙方租賃該煤炭大棚僅用于合法的煤炭存儲、中轉等經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。（二）終止日期租賃期限至[終止日期]止。（三）續租租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金價格不因市場價格波動、政策調整等因素而調整，但如遇國家重大政策變化或不可抗力因素導致甲方經營成本大幅增加，雙方可協商調整租金價格。（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的第[X]日前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃物的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務應保證租賃物符合安全使用標準，具備合法的產權證明或租賃權證明，并在租賃期限內保證乙方能夠正常使用租賃物。負責對租賃物及附屬設施設備進行定期檢查、維護和保養，確保其正常運行。如因甲方原因導致租賃物及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復或更換，并承擔相應的費用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方應協助乙方妥善處理相關事宜，盡量減少乙方的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃物及附屬設施設備。在租賃期限內，如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，乙方有權要求甲方限期修復或采取其他補救措施，如因甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。對租賃物進行合理使用和維護，有權根據經營需要對租賃物進行必要的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀。如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃用途或轉租給第三方。如需轉租，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。負責租賃期間租賃物及附屬設施設備的日常維護和保養，如因乙方原因導致租賃物及附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應及時進行修復或賠償。在租賃期間，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將租賃物及附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供租賃物或保證租賃物正常使用，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定對租賃物及附屬設施設備進行定期檢查、維護和保養，導致租賃物及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復或更換，并承擔相應的費用。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變租賃用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本合同約定對租賃物及附屬設施設備進行日常維護和保養，導致租賃物及附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應及時進行修復或賠償。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。4.如乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。（三）其他違約責任1.如一方違反本合同約定的其他條款，應按照本合同租金總額的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應協商恢復本合同的履行。如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。六、爭議解決（一）協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]日內。（二）訴訟解決如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內，如發生下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。（二）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應按照本合同約定的地址或聯系方式送達對方。如一方地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。2.通知送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件發出之日起[X]日后視為送達；如采用電子郵件送達方式，以郵件發送成功之日起[X]日后視為送達。如一方拒絕簽收或無法送達的，視為送達。（三）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方