私人外墻拆除協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其私人所有的外墻進行拆除，乙方具備相關拆除工程資質及能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方拆除外墻事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除范圍：甲方位于[具體地址]的私人建筑外墻，該外墻面積約為[X]平方米，具體范圍以現場實際測量為準。外墻材質為[材質說明]，包含[外墻結構及附屬物描述，如墻面裝飾層、門窗邊框等]。2.拆除要求：乙方應按照國家相關安全規范及行業標準進行拆除作業，確保拆除過程中不對周邊環境、建筑物及人員造成損害。拆除后的建筑垃圾應及時清理并運至甲方指定的地點。拆除后的場地應保持平整，符合甲方后續使用要求。3.拆除時間：本協議簽訂后，乙方應在[具體開工日期]開始拆除工作，并在[預計完工日期]前完成全部拆除工作。如遇不可抗力等特殊情況導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明，經甲方書面同意后，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的拆除范圍、要求及時間進行拆除作業。有權對乙方的拆除工作進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供拆除所需的相關資料，包括但不限于建筑物的設計圖紙、產權證明等。協助乙方辦理拆除作業所需的相關手續，如向有關部門報備等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（如有）。按照本協議約定向乙方支付拆除費用。負責協調拆除現場周邊關系，確保拆除工作順利進行。因甲方原因導致拆除工作受阻或延誤的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除過程中，如因甲方提供的資料不準確或周邊環境等原因導致拆除工作無法正常進行，有權要求甲方解決問題或調整拆除方案，并相應順延工期。2.義務具備從事外墻拆除工程所需的合法資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全措施、環保措施等，經甲方書面同意后實施。安排專業的施工人員進行拆除作業，施工人員應具備相應的從業資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業前，對拆除現場及周邊環境進行勘查，設置明顯的警示標志，采取有效的防護措施，確保拆除工作安全進行，防止發生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。嚴格按照國家相關安全規范及行業標準進行拆除作業，確保拆除質量符合要求。拆除過程中應注意保護建筑物內的其他設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。及時清理拆除過程中產生的建筑垃圾，保持拆除現場整潔。建筑垃圾應按照環保要求進行分類處理，運至甲方指定的地點妥善堆放。在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關資料，包括拆除記錄、安全檢查報告等。接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經協商確定，本拆除工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含拆除工程所需的全部費用，如拆除工具、設備租賃費用、施工人員勞務費用、建筑垃圾清運費用、管理費、利潤、稅金及辦理相關手續的費用等，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成拆除工程量的[X]%后，向甲方提交進度報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內審核確認，并支付至拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：拆除工作全部完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：拆除工程質保期為自驗收合格之日起[X]個月，質保期滿后如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質保金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若因甲方原因導致拆除工作無法正常進行，如未提供必要資料、未協調好周邊關系等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、設備租賃費用增加、人員窩工損失等，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的拆除范圍、要求及時間進行拆除作業，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工作量，甲方按照本協議約定的單價的[X]%進行結算。2.若乙方在拆除過程中因自身原因造成安全事故或對周邊環境、建筑物及人員造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫療費、誤工費、財產損失等。如因乙方原因導致甲方遭受第三方索賠的，乙方應負責處理并承擔甲方因此支付的全部費用。3.若乙方未按照本協議約定清理建筑垃圾或拆除后的場地未達到甲方要求的，乙方應負責整改直至達到要求，由此產生的費用由乙方自行承擔。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權另行委托第三方進行處理，費用由乙方承擔，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將拆除工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工作量，甲方按照本協議約定的單價的[X]%進行結算。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行