社區房屋安全協議書?甲方（社區管理方）：名稱：[社區名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[社區地址]法定代表人：[代表人姓名]聯系方式：[聯系電話]乙方（房屋使用人）：姓名：[姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方在本社區內使用房屋，為確保房屋安全，保障雙方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所使用的房屋位于本社區[具體樓棟號及單元號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋結構為[磚混/框架等結構類型]，建成于[建造年份]。2.房屋現狀經雙方現場勘查，房屋目前整體狀況[良好/存在部分損壞情況等]，具體存在的問題如下：[詳細描述如墻面是否有裂縫、屋頂是否漏水、門窗是否損壞等情況]。二、甲方權利義務1.權利有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，確保乙方按照本協議約定使用房屋，保障房屋安全。如發現乙方有違反本協議約定或危及房屋安全的行為，有權要求乙方立即停止并采取整改措施。2.義務定期對社區內房屋的安全狀況進行巡查，及時發現并處理可能存在的安全隱患。向乙方提供與房屋安全相關的必要信息和指導，協助乙方解決房屋使用過程中遇到的安全問題。按照法律法規及政策規定，履行對社區房屋安全管理的職責，保障社區整體安全環境。三、乙方權利義務1.權利在符合本協議約定及法律法規規定的前提下，有權正常使用房屋。有權要求甲方對社區房屋安全管理工作進行改進，提供更好的安全保障服務。2.義務嚴格按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修、改造等，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及安全標準進行施工，確保施工過程及改造后的房屋安全。定期對房屋進行自查，及時發現并向甲方報告房屋存在的安全隱患。在使用房屋過程中，如發現房屋出現異常情況，應立即停止使用，并采取相應的安全措施，防止事故擴大。配合甲方的房屋安全檢查和管理工作，提供必要的協助和信息。四、安全責任界定1.甲方責任范圍因甲方未履行本協議約定的巡查、管理等義務，導致房屋出現安全問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。對于社區公共區域內涉及房屋安全的設施設備（如外墻、屋頂、樓梯間等），甲方應負責維護和管理，確保其安全可靠。如因甲方維護管理不善導致乙方遭受損失，甲方應予以賠償。2.乙方責任范圍因乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或不當使用房屋等原因，導致房屋出現安全問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方在對房屋進行裝修、改造過程中，因施工不當導致房屋安全受損，乙方應負責修復并承擔相應的賠償責任。五、房屋安全維護與修繕1.日常維護乙方應負責對其使用房屋的內部設施設備進行日常維護，確保其正常運行和使用安全。甲方應定期組織對房屋的公共部分進行維護保養，包括但不限于外墻、屋頂、樓梯、電梯等，確保其處于安全狀態。2.修繕責任對于因自然老化、不可抗力等原因導致的房屋損壞，需要進行修繕的，由雙方按照相關法律法規及本協議約定協商確定修繕責任和費用承擔方式。如房屋出現安全隱患需要緊急修繕，乙方應積極配合甲方采取措施進行修繕。因緊急修繕給乙方造成一定不便的，甲方應給予適當補償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未履行本協議約定的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方如未按照約定及時組織對房屋公共部分的維護保養，每逾期一天，應按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任乙方違反本協議約定擅自改變房屋結構、用途或不當使用房屋的，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導致房屋出現安全問題或給甲方、第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照約定配合甲方的房屋安全檢查和管理工作，每逾期一次，應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協議到期日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____