疫情期間減租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于近期新冠疫情的爆發及持續影響，給乙方的經營活動帶來了嚴重困難。為積極響應國家關于應對疫情支持企業發展的相關政策精神，幫助乙方共度難關，甲乙雙方經友好協商，就疫情期間乙方租賃甲方物業的租金減免事宜達成如下協議：一、租賃物業基本情況1.物業地址：乙方承租甲方位于__________________的物業（以下簡稱"該物業"）。2.建筑面積：該物業建筑面積為______平方米。3.用途：乙方租賃該物業用于__________________經營活動。4.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金減免期間及方式1.減免期間：經雙方協商一致，確定本次租金減免期間為______年______月______日至______年______月______日。2.減免方式：在減免期間內，乙方應向甲方支付的租金按照以下方式減免：減免第______個月至第______個月的租金，共計人民幣______元（大寫：__________________元整）。對于減免期間之前乙方已支付但尚未到期的租金，甲方應按照上述減免金額進行相應抵扣。若抵扣后乙方仍有已支付未到期租金余額，甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內將余額退還乙方。對于減免期間之后乙方應支付的租金，按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式執行，但租金支付周期可相應順延______個月，即原應于______年______月______日支付的租金順延至______年______月______日支付，以此類推。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額支付租金及其他應付款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務確保該物業符合正常使用標準，在減免期間內為乙方提供必要的物業服務，包括但不限于房屋維修、環境衛生維護等，以保障乙方能夠正常使用該物業進行經營活動。協助乙方辦理與租金減免相關的證明文件或手續，如因政策要求需提供的減免租金申請材料等，確保乙方能夠順利享受租金減免政策優惠。未經乙方書面同意，不得擅自提高租金標準或提前收回該物業，不得影響乙方在減免期間內對該物業的正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供物業服務，并在甲方未履行相關義務時，要求甲方及時改正。在減免期間內，有權按照本協議約定的減免方式使用該物業，不受原租賃合同中租金條款的限制。2.義務應按照本協議約定按時足額支付減免期間之后的租金及其他應付款項。合理使用該物業，不得擅自改變物業用途或進行違法違規經營活動，不得損壞物業及其附屬設施設備。如因乙方原因造成物業損壞的，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。遵守國家法律法規及當地政府關于疫情防控的各項規定，積極配合甲方及相關部門做好疫情防控工作。在減免期間內，如因乙方原因導致疫情傳播或違反疫情防控規定，乙方應承擔由此產生的全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。向甲方提供真實有效的經營困難證明材料，如因疫情導致經營收入大幅下降的財務報表、政府部門發布的疫情影響相關文件等，以便甲方核實乙方經營困難情況及租金減免的合理性。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該物業或享受租金減免政策，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照乙方因甲方違約行為而實際減少的經營收入、額外支出的費用等合理確定。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付減免期間之后已產生的租金及違約金，同時乙方應按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付自減免期間起始日至解除協議之日止的租金，并承擔違約責任。乙方應承擔甲方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.若乙方擅自改變物業用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復物業原狀，支付減免期間之后已產生的租金及違約金，同時乙方應按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付自減免期間起始日至解除協議之日止的租金，并承擔違約責任。乙方應承擔甲方為恢復物業原狀而支付的所有費用，包括但不限于修復費用、裝修拆除費用等，以及因乙方違法違規行為給甲方造成的其他損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________