2025大學學生宿舍樓物業承包合同9篇篇1甲方（發包方）：XXXX大學（以下簡稱甲方）乙方（承包方）：XXXX物業管理服務有限公司（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供學生宿舍樓的物業管理服務事宜，經友好協商，達成以下協議條款以資共同遵守。一、合同標的甲方將位于XXXX大學的學生宿舍樓（具體棟數、樓層及房間號詳見附件）的物業管理服務事項委托給乙方。乙方同意接受委托并按照本合同約定提供相應的服務。二、服務期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、服務內容1.宿舍樓的日常管理服務，包括但不限于衛生清潔、秩序維護、設施設備的運行與維護等。2.安全保衛工作，確保宿舍樓內的人身及財產安全。3.綠化保養服務，維護宿舍樓周邊的綠化區域。4.客戶服務，包括但不限于接待住戶咨詢、處理投訴等。5.其他物業管理相關服務工作。四、服務費用及支付方式1.服務費用：人民幣XXXX元/年（大寫：XXXX元整）。費用包括但不限于乙方的人工成本、物料費用以及日常維護管理等各項費用。2.支付方式：甲方應于每個服務季度結束后的次月XX日前向乙方支付相應的服務費用。乙方需提供正規的稅務發票供甲方報銷入賬。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務：1.對乙方提供的服務質量進行監督和考核。2.及時向乙方支付服務費用。3.提供必要的協助與支持以確保乙方能正常履行本合同。（二）乙方權利義務：1.按照本合同約定提供高質量的物業管理服務。2.定期向甲方匯報工作進展和存在的問題。3.遵守并執行甲方的相關規定和制度。4.合理使用服務費用，確保服務質量。六、違約責任如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。具體違約責任按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。七、合同的變更和解除本合同的變更和解除應當經雙方協商一致，書面變更或解除合同。任何單方面變更或解除合同的行為均視為違約行為，違約方應承擔違約責任并賠償對方損失。若發生不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方均不承擔違約責任，可依法解除或終止本合同。變更或解除本合同應書面通知對方并簽署書面協議。合同解除后，不影響雙方在本合同項下的結算和清理條款的效力。篇2甲方（委托方）：XXXXXX大學地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXX聯系電話：XXXXXXXXXXX乙方（承包方）：XXXXXX物業管理有限公司地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXX聯系電話：XXXXXXXXXXX鑒于甲方委托乙方提供學生宿舍樓的物業管理服務，經雙方友好協商，達成如下協議：一、合同目的與承包范圍1.甲方同意將本大學的學生宿舍樓的物業管理服務事項委托給乙方。乙方愿意按照本合同約定，承擔學生宿舍樓的物業管理服務。2.承包范圍包括但不限于宿舍樓的清潔、保安、設施維護、綠化等物業服務。具體服務內容根據本合同附件的服務標準確定。二、服務期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、服務費用及支付方式1.乙方提供的物業管理服務費用標準按照附件中的價格表執行。費用計算方式根據宿舍樓面積計算，按月結算。具體金額將根據提供的服務內容進行調整。2.甲方應按照約定時間向乙方支付服務費用。如甲方未按時支付，乙方有權要求甲方支付滯納金。滯納金的具體數額和計算方式將在合同附件中約定。四、雙方權利義務及違約責任1.甲方的權利義務：監督乙方的服務質量；及時向乙方提供必要的資料；按時支付服務費用等。如甲方未能履行相關義務，應承擔違約責任。2.乙方的權利義務：按照合同約定提供物業服務；定期匯報工作進展；接受甲方的監督等。如乙方未能履行相關義務，應承擔違約責任。具體違約責任將在合同附件中詳細約定。五、物業服務質量與驗收標準具體的服務質量與驗收標準將列明在合同附件中，包括但不限于清潔度、保安措施、設施維護等各個方面。乙方應按照約定的標準提供服務，甲方將按照約定的標準進行驗收。六、合同的變更與解除本合同的變更與解除需經雙方協商一致，書面變更或解除合同。任何一方不得單方面變更或解除合同。具體變更或解除的程序和條件將在合同中詳細約定。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生爭議時，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項（請雙方根據具體情況補充）篇3甲方（發包方）：[甲方名稱]乙方（承包方）：[乙方名稱]鑒于甲方需要將大學學生宿舍樓的物業管理服務交由乙方承擔，經雙方友好協商，達成如下協議：一、合同背景及目的本合同旨在明確甲、乙雙方在物業管理服務中的職責、權利和義務，確保學生宿舍樓物業管理服務的高效、專業運作，為在校學生提供優質的居住環境。二、承包范圍及服務內容1.乙方承包甲方大學學生宿舍樓的物業管理服務。2.服務內容包括但不限于：宿舍樓的日常維護、保潔、安保、綠化、設備設施管理等。3.乙方應根據甲方的要求，制定詳細的物業管理服務方案并提交甲方審核。三、合同期限1.本合同自簽署之日起生效，有效期為XX年。2.合同期滿，經雙方協商一致，可以續簽合同。四、服務費用及支付方式1.乙方提供物業管理服務的費用標準按附件《服務費用明細表》執行。2.甲方應按季度/年度向乙方支付物業管理服務費用。3.如發生超出服務范圍外的項目，雙方應另行商定費用及支付方式。五、雙方職責與義務1.甲方職責：（1）提供宿舍樓的相關資料，協助乙方完成物業管理服務。（2）監督乙方的物業管理服務，確保服務質量。（3）按照合同約定支付物業管理服務費用。2.乙方義務：（1）按照合同約定提供高質量的物業管理服務。（2）定期向甲方匯報物業管理服務情況。（3）確保宿舍樓的安全、衛生、綠化等方面達到相關標準。（4）承擔因管理不善導致的損失賠償責任。六、違約責任及賠償1.若因乙方服務質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方整改。2.若因乙方管理不善導致甲方或第三方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按合同約定支付物業管理服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方名稱]法定代表人（簽字）：[甲方法人姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇4合同編號：[具體編號]甲方（發包方）：[學校名稱]地址：[學校地址]法定代表人：[校長姓名]聯系方式：[校長聯系電話]乙方（承包方）：[物業公司名稱]地址：[物業公司地址]法定代表人：[物業公司法人姓名]聯系方式：[物業公司法人聯系電話]鑒于甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，就甲方學生宿舍樓的物業管理服務事宜達成以下協議，以茲信守：一、服務內容乙方為甲方提供包括但不限于學生宿舍樓衛生保潔、安全監控、設備維護、綠化養護等物業服務。具體內容詳見附件《服務清單》。二、服務期限本合同服務期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前，雙方可協商續簽。三、服務費用及支付方式1.服務費用：人民幣[具體金額]（￥[具體金額]）。費用標準按照《服務清單》的具體要求確定。具體支付方式按年結算。每季度支付一次費用，具體支付時間按甲方財務規定執行。乙方需提供合法有效的稅務發票。如遇特殊情況，雙方可另行協商調整費用。2.合同簽訂后，乙方需提供銀行賬號信息供甲方備案并支付首期費用。乙方賬戶信息發生變更的，應及時通知甲方并辦理賬戶信息變更手續。所有費用應匯入合同中指定的乙方賬戶，否則甲方不承擔任何法律責任。此外乙方在收取款項時應當開具正規的稅務發票或相關憑證以供甲方財務部門審核記賬。四、服務質量與標準乙方應按照甲方要求提供優質的服務，確保宿舍樓內環境整潔衛生、安全有序。具體服務質量標準按照相關法律法規及行業標準執行，并應符合附件《服務清單》中的要求。甲方有權對乙方的服務質量進行監督與考核。五、權利義務如一方違反本合同的任何條款均視為違約違約方應承擔違約責任包括但不限于因違約而造成守約方的經濟損失由違約方賠償若甲乙雙方存在單方過錯情形根據具體情況依相關證據責任分配原則確定各自應承擔的責任比例承擔違約責任賠償金額由甲乙雙方協商確定無法協商確定的按照損失實際發生額賠償同時還應承擔因違約造成的相關法律責任并承擔違約責任后的補救措施包括但不限于重新提供服務采取補救措施直至達到合同篇5甲方：[甲方全稱]（以下簡稱甲方）乙方：[乙方全稱]（以下簡稱乙方）鑒于甲方系一所高等院校，擁有學生宿舍樓物業的管理權和使用權，乙方具備專業的物業管理資質和能力，雙方根據平等、自愿、互利的原則，就甲方學生宿舍樓的物業管理服務事宜達成如下協議：一、承包物業概況及要求本合同涉及甲方位于______（具體地址）的學生宿舍樓物業管理服務。物業范圍包括但不限于宿舍樓內的公共區域清潔、綠化維護、安全保衛、設施管理維護等工作。服務標準須符合國家相關規定和行業標準，且必須符合甲方提供的物業管理服務標準（詳見附件）。二、承包期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。三承包費用及支付方式本合同項下物業服務費用按月計算并支付，總計______元（大寫：______元整）。具體支付方式如下：每月______日前支付當月費用______元。乙方需提供稅務發票，甲方以轉賬方式支付。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務：1.甲方有權監督乙方的物業管理服務質量，并提出改進意見。2.甲方應按時支付乙方服務費用。3.提供乙方管理所需的相關資料及必要的辦公條件。4.協助乙方開展物業服務工作，共同處理突發事件。（二）乙方權利與義務：1.乙方應按照合同約定提供高質量的物業管理服務。2.乙方有權按照合同約定收取服務費用。3.乙方應定期對服務人員進行專業技能培訓，確保服務質量。4.乙方需建立健全的物業管理檔案，記錄物業管理情況。5.遇到重大事件或突發情況，應及時向甲方報告并妥善處理。五、違約責任及處理方式如甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，均應承擔違約責任。具體違約責任和賠償方式如下：若因乙方服務質量問題導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任；若甲方未按時支付服務費用，甲方需向乙方支付逾期付款違約金。違約金比例按應付未付金額的百分之____計算。篇6合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]電話：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方委托乙方對大學學生宿舍樓進行物業管理服務，經雙方友好協商，達成如下協議：一、合同宗旨與目的明確雙方在物業管理服務中的權利和義務，確保學生宿舍樓的日常運行秩序、環境衛生、設施設備維護等工作得到高效、規范、專業的執行，為學生提供良好的居住環境。二、承包范圍及服務內容1.宿舍樓的日常保潔工作。2.公共設施設備的運行、維護與保養。3.安全監控與安保服務。4.宿舍樓內的綠化養護。5.停車管理及其他相關配套服務。6.具體服務內容和標準詳見附件一。三、承包期限本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。四、服務費用及支付方式1.服務費用：人民幣____元/年。2.支付方式：分期支付，每______個月支付一次，具體金額和時間按附件二執行。3.乙方需提供正規發票作為收款憑證。五、雙方權利與義務1.甲方有權對乙方的服務質量進行監督與考核，并提出改進意見。2.乙方須按照本合同約定提供優質服務，確保宿舍樓的正常運行。3.雙方應共同遵守相關法律法規，維護宿舍樓的公共利益。4.具體權利與義務詳見附件三。六、違約責任1.若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.若乙方提供的服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。3.其他違約情形及責任承擔按《合同法》相關規定處理。七、合同變更與解除1.雙方協商一致，可書面變更或解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同。八、爭議解決方式因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交至______人民法院訴訟解決。九、其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人手寫簽名]日期：____年__月__日乙方（蓋章）：[乙方公章]法定代表人（簽字）：[乙方法人手寫簽名]日期：____年__月__日附件一：[具體服務內容和標準文檔]附件二：[具體金額和時間執行文檔]附件三：[雙方權利與義務詳細文檔]（注：具體合同內容需根據實際情況調整和完善。）（以下無正文）雙方確認簽字后生效）。 頁碼：[頁碼數/總頁數]共[總頁數]頁序號：[序號]。 騎縫章：[騎縫章位置加蓋公章]。 打印：[打印清晰]。 審閱：[審閱完成且合格標識]。 注：請根據具體格式要求和實際需要對整個文檔進行調整和補充以確保合同協議的完整性和準確性符合實際業務要求和專業規范！ 請注意！簽署此類文件之前務必詳細審閱合同的各項條款并由法律顧問提供咨詢意見以確保風險的有效管理和合同的有效執行！ （END）制定日期：____年XX月XX日審批人簽字：[審批人手寫簽名]（注：審批完成后需加蓋公章）篇7甲方（發包方）：XXXX物業管理服務有限公司地址：[XXXXX]法定代表人：[XXXXX]聯系方式：[XXXXX]電話：[XXXXX]郵箱：[XXXXX]乙方（承包方）：XXXX保潔服務集團有限公司地址：[XXXXX]法定代表人：[XXXXX]聯系方式：[XXXXX]（辦公室）電話：[XXXXX]郵箱：[XXXXX]鑒于甲方作為大學學生宿舍樓的物業管理方，有意將相關物業服務承包給乙方，經雙方友好協商，達成如下協議：一、合同目的與承包范圍本合同旨在明確甲方將其管理的大學學生宿舍樓的物業服務項目交由乙方承包完成。承包范圍包括但不限于學生宿舍區域的保潔、綠化、安全維護等服務工作。乙方需嚴格按照合同約定提供高質量的服務，確保學生宿舍樓的日常運行和管理工作順利進行。二、服務期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，為期三年。合同期滿，雙方可協商續簽。三、服務費用及支付方式乙方提供的物業服務費用根據合同約定的服務內容和標準計算，費用總額經雙方確認后，甲方應按照約定的時間和方式支付乙方服務費用。具體費用和支付方式在附件中詳細列明。四、服務標準與質量保證乙方應遵守國家和地方相關法規和標準，嚴格執行本合同約定的服務標準和質量要求。對于服務質量的保證，雙方應共同制定具體指標和考核辦法，確保學生宿舍樓的物業服務水平達到甲方和校方滿意。五、安全責任與管理要求乙方在提供物業服務過程中，應確保安全操作和管理，遵守各項安全規定。對于因乙方過失造成的安全事故或損失，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償。甲方有權對乙方的服務過程進行監督和檢查。六、保密條款與知識產權雙方在合作過程中接觸到的對方商業秘密、技術資料等信息均應保密，未經對方同意不得泄露給第三方。本合同涉及的知識產權歸屬按法律規定和合同約定處理。七、合同變更與解除條件本合同的變更需經雙方協商一致，書面修改并簽字確認。合同解除的條件包括不可抗力因素、違約情形等，具體解除條件和程序按合同約定執行。八、違約責任與賠償如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。違約責任的認定和賠償方式按合同約定執行。九、爭議解決與法律適用本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、其他條款篇8合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：[甲方名稱]（學校全稱）法人代表：[法人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承包方）：[乙方名稱]（物業服務公司全稱）法人代表：[法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方委托乙方提供學生宿舍樓的物業管理服務，為明確雙方權利和義務，確保雙方權益，特訂立本合同。一、合同范圍與承包內容1.乙方承包甲方學生宿舍樓的物業管理服務，包括但不限于以下內容：樓宇清潔、保安服務、設備維護、環境綠化等。2.具體服務范圍包括但不限于宿舍公共區域衛生清潔、垃圾處理、公共設施設備維護管理、宿舍樓安全監控等。二、服務期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿如需續簽，雙方應在本合同到期前進行協商。三、服務費用及支付方式1.乙方提供的物業管理服務費用由甲方支付。費用計算方式為根據宿舍樓面積及服務質量要求確定的單價計算，具體金額詳見附件《物業服務費用明細表》。2.甲方應按照約定的時間（每季度/半年）向乙方支付物業服務費用。如遇特殊情況，雙方可協商調整支付時間和方式。3.如因甲方原因導致未按時支付物業服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金。四、服務質量與標準1.乙方應按照國家和地方相關標準以及本合同約定的服務內容和標準提供物業管理服務。2.乙方提供的服務質量應當符合附件《物業服務質量標準》的要求。3.甲方有權對乙方的服務質量進行監督和評估，如服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方整改。五、雙方權利與義務1.甲乙雙方應遵守國家的法律法規，遵守本合同的各項約定。2.乙方有權在提供物業管理服務時，收取約定的服務費用。3.甲方有權要求乙方提供符合約定的物業管理服務，并對乙方的服務質量進行評估和監督。4.雙方應保護對方的合法權益，對于因一方違反合同約定導致的損失，應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.如因乙方提供的服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方整改；如乙方未能在約定的時間內整改完成，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.如因甲方未按時支付物業服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金；如甲方逾期支付費用超過約定時間XX個月，乙方有權解除合同。3.雙方因履行本合同產生的其他違約責任，應按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定承擔。七、其他事項約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方公章]法人代表（簽字）：[甲方法人手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：[乙方公章]法人代表（簽字）：[乙方法人手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇9甲方（發包方）：__________大學乙方（承包方）：__________物業管理有限公司鑒于甲方需要將大學學生宿舍樓的物業管理服務交由乙方承擔，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方提供物業管理服務