物業(yè)員工保價協(xié)議書?甲方（物業(yè)方）：名稱：[物業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（員工方）：姓名：[員工姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方作為甲方的員工，在工作過程中可能涉及到對特定標的物的操作、管理或接觸，為明確雙方在標的物保價方面的權利義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物詳情1.物業(yè)設施設備包括但不限于建筑物內的電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風與空調系統(tǒng)等各類設施設備。具體涵蓋電梯品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]，數(shù)量為[X]部；消防系統(tǒng)中的火災報警設備品牌為[品牌名稱]，消火栓系統(tǒng)規(guī)格為[詳細規(guī)格]等。這些設施設備是保障物業(yè)正常運營和業(yè)主生命財產(chǎn)安全的關鍵部分，具有較高的價值。2.公共區(qū)域財物公共區(qū)域的裝修裝飾部分，如大堂的裝修風格為[風格描述]，使用的裝修材料為[材料名稱]，價值[預估金額]；樓道墻面的裝飾材料為[材料名稱]，地面鋪設的地磚品牌為[品牌名稱]，規(guī)格為[詳細規(guī)格]等。公共區(qū)域內配置的辦公家具、設備及用品，如物業(yè)管理辦公室的辦公桌椅品牌為[品牌名稱]，電腦設備品牌及型號為[具體品牌型號]，打印機品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]等。（二）服務內容1.乙方在履行工作職責過程中，需對上述標的物提供日常的維護、保養(yǎng)、巡檢等服務。2.負責及時發(fā)現(xiàn)標的物存在的問題，并按照甲方制定的維修、保養(yǎng)計劃進行處理，確保標的物的正常運行和使用功能。3.在緊急情況下，如設施設備突發(fā)故障、公共區(qū)域財物遭受損壞等，乙方應立即采取應急措施，并及時通知相關部門進行修復和處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議及甲方的相關規(guī)定，對標的物進行妥善的管理和維護，確保標的物的安全和正常運行。對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，有權提出改進意見和建議，并要求乙方限期整改。在乙方違反本協(xié)議約定或甲方規(guī)章制度時，有權根據(jù)情節(jié)輕重給予相應的處罰。2.義務向乙方提供與標的物管理和維護相關的必要信息和資料，包括但不限于設施設備的技術資料、操作手冊、維護保養(yǎng)記錄等。按照約定向乙方支付相應的工作報酬，保障乙方的合法權益。負責協(xié)調與其他部門或第三方的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得與工作相關的必要培訓和指導，以提高其對標的物管理和維護的能力。在履行工作職責過程中，因正常操作或合理建議導致標的物出現(xiàn)問題或需要改進的，不承擔額外責任。按照約定獲得相應的工作報酬。2.義務嚴格遵守本協(xié)議及甲方的各項規(guī)章制度，認真履行工作職責，對標的物進行全面、細致的管理和維護。按照甲方制定的維修、保養(yǎng)計劃和操作規(guī)程，定期對標的物進行巡檢、維護和保養(yǎng)，確保其性能良好、運行正常。妥善保管與標的物相關的資料和記錄，及時向甲方報告標的物的運行狀況、存在的問題及處理情況。如發(fā)現(xiàn)標的物存在安全隱患或可能影響正常使用的問題，應立即采取措施，并及時通知甲方相關部門。在問題未得到妥善解決之前，不得擅自離崗或停止對標的物的管理和維護工作。因乙方故意或重大過失導致標的物損壞或丟失的，應承擔相應的賠償責任。三、保價責任（一）保價范圍1.本協(xié)議所涉及的標的物的正常使用價值、維修成本價值及因標的物損壞或丟失給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。2.對于物業(yè)設施設備，保價范圍包括設備的購置成本、安裝調試費用、運輸費用、稅費等直接成本，以及因設備損壞導致的生產(chǎn)中斷、維修期間的替代設備租賃費用等間接損失。3.對于公共區(qū)域財物，保價范圍包括財物的購置價格、裝修成本、運輸及安裝費用等直接費用，以及因財物損壞或丟失給甲方形象和運營造成的負面影響所帶來的潛在經(jīng)濟損失。（二）保價金額確定1.雙方根據(jù)標的物的實際價值、使用年限、折舊情況等因素，協(xié)商確定保價金額。保價金額為人民幣[具體金額]元。2.保價金額應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內確定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。如標的物價值發(fā)生重大變化（如因升級改造、市場價格波動等原因），雙方應及時協(xié)商調整保價金額，并簽訂補充協(xié)議。（三）保價方式1.乙方同意按照甲方要求，向甲方指定的保險公司購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于保價金額。保險期限與本協(xié)議期限一致。2.乙方應負責辦理保險手續(xù)，按時繳納保險費用，并確保保險合同的有效性和連續(xù)性。如因乙方原因導致保險合同中斷或失效，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果。3.在標的物發(fā)生保險事故時，乙方應及時通知甲方及保險公司，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠所得款項應優(yōu)先用于彌補標的物的損失或甲方的經(jīng)濟損失。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照約定向乙方支付工作報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的報酬及相應違約金。2.若甲方因未提供必要的信息和資料或未給予乙方必要的支持和協(xié)助，導致乙方無法正常履行工作職責，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定或甲方規(guī)章制度，未對標的物進行妥善管理和維護，導致標的物損壞或丟失的，乙方應按照保價金額向甲方承擔賠償責任。如保險理賠所得款項不足以彌補甲方損失的，乙方應補足差額部分。2.乙方未按照甲方制定的維修、保養(yǎng)計劃和操作規(guī)程進行工作，或擅自離崗、停止對標的物的管理和維護工作，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元。因乙方上述行為導致標的物出現(xiàn)問題或事故的，乙方應承擔全部責任。3.乙方故意或重大過失導致標的物損壞或丟失的，除按照保價金額向甲方承擔賠償責任外，甲方還有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工作報酬。乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應依法予以賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定購買財產(chǎn)保險或未確保保險合同的有效性和連續(xù)性，導致甲方在標的物發(fā)生損失時無法獲得保險理賠的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法