社區(qū)裝修維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在社區(qū)內(nèi)有房屋裝修維修需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方社區(qū)房屋裝修維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[社區(qū)名稱][具體樓號][單元][房號]。2.房屋面積：[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等]。（二）裝修維修具體內(nèi)容1.裝修項目室內(nèi)墻面翻新：鏟除原墻面膩子層，重新粉刷墻面乳膠漆，顏色為[具體顏色]。地面鋪設(shè)：拆除原地面瓷磚，鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，規(guī)格為[具體規(guī)格]。水電改造：更換部分老化的電線管道，新增[具體數(shù)量]個插座和[具體數(shù)量]個開關(guān)，對衛(wèi)生間和廚房的水電線路進行優(yōu)化改造。門窗更換：拆除原門窗，安裝斷橋鋁門窗，型號為[具體型號]，玻璃采用[具體玻璃類型]。廚房裝修：拆除原廚房櫥柜，定制新的櫥柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，包含[具體配置]。衛(wèi)生間裝修：對衛(wèi)生間進行防水處理，重新鋪貼瓷磚，安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等潔具，品牌分別為[具體品牌]。2.維修項目屋頂防水維修：對屋頂進行全面檢查，找出滲漏點，采用[具體防水材料]進行防水處理，確保屋頂不再滲漏。墻面裂縫修補：對墻面出現(xiàn)裂縫的部位進行修補，先清理裂縫，然后采用[具體修補材料]進行填充和修復(fù)，使墻面恢復(fù)平整。管道維修：對室內(nèi)的給排水管道進行檢查，修復(fù)滲漏的管道，更換老化嚴重的管道部分，確保管道暢通無阻。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成裝修維修工作。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始裝修圖紙等，以便乙方了解房屋情況，開展裝修維修工作。協(xié)助乙方辦理裝修維修過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報備等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付裝修維修費用。在乙方進行裝修維修工作期間，負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因裝修維修工作給他人造成不便或損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修維修費用。在裝修維修工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況對裝修維修方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)的要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的標準和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的裝修維修服務(wù)。制定詳細的裝修維修工作計劃和施工方案，并提交給甲方審核。在得到甲方書面同意后，嚴格按照計劃和方案進行施工。自行負責(zé)裝修維修工作所需的材料、設(shè)備和工具，并確保其質(zhì)量符合國家標準和本協(xié)議約定。安排專業(yè)的施工人員進行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定和環(huán)境保護要求。在裝修維修工作過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報裝修維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對甲方提出的問題及時整改，確保裝修維修工作質(zhì)量。在裝修維修工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將垃圾運至指定地點，并保證施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。對裝修維修工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，負責(zé)免費維修或更換。質(zhì)保期的具體時長為[X]個月，自裝修維修工程竣工驗收合格之日起計算。三、裝修維修費用及支付方式（一）費用總計本協(xié)議約定的裝修維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付裝修維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在裝修維修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，甲方在收到乙方提交的付款申請及相關(guān)證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付裝修維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：裝修維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在收到乙方提交的付款申請及竣工驗收報告后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余裝修維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、裝修維修工期（一）開工日期本協(xié)議約定的裝修維修工程開工日期為[具體日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準備工作，并確保具備開工條件。（二）竣工日期裝修維修工程竣工日期為開工日期起算后的[X]個工作日內(nèi)。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修維修費用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照裝修維修費用的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因甲方提出變更裝修維修內(nèi)容、增加工程量或其他非乙方原因?qū)е滦枰{(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的裝修裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的標準進行施工，確保裝修維修工程質(zhì)量達到合格標準。具體質(zhì)量標準如下：1.墻面工程：墻面平整光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，乳膠漆顏色均勻一致，無色差。2.地面工程：地面鋪設(shè)牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象，地板拼接嚴密，縫隙均勻。3.水電工程：電線管道鋪設(shè)規(guī)范，電線連接牢固，插座、開關(guān)通電正常；給排水管道無滲漏，排水暢通。4.門窗工程：門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴密，密封膠條安裝到位，無滲漏現(xiàn)象。5.廚房、衛(wèi)生間工程：廚房櫥柜安裝牢固，柜門開關(guān)靈活，臺面平整；衛(wèi)生間潔具安裝位置準確，無滲漏現(xiàn)象，防水效果良好。（二）驗收程序1.乙方自檢：裝修維修工程完成后，乙方應(yīng)先進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告，并附上相關(guān)質(zhì)量檢驗報告和施工資料。2.甲方驗收：甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告后的[X]個工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對裝修維修工程進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更裝修維修內(nèi)容或增加工程量，導(dǎo)致乙方需要重新調(diào)整施工方案或增加費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展裝修維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和時間完成裝修維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照裝修維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照裝修維修費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的裝修維修材料、設(shè)備或施工工藝不符合國家標準或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負責(zé)免費更換或整改，直至達到合格標準。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定或環(huán)境保護要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自將裝修維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照裝修維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的裝