海南公寓合作協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意在海南開(kāi)展公寓合作項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合作公寓雙方合作的公寓位于海南省[具體城市][具體地址]，公寓總建筑面積為[X]平方米，共有[X]套房間。公寓配套設(shè)施包括但不限于電梯、停車場(chǎng)、健身房、游泳池、公共休閑區(qū)域等。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)公寓的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于房間的出租、客戶接待、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等工作。乙方負(fù)責(zé)提供公寓運(yùn)營(yíng)所需的資金支持，并對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。雙方共同制定公寓的營(yíng)銷策略，提高公寓的知名度和入住率，以實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目的盈利目標(biāo)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取公寓運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)公寓實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況制定具體的運(yùn)營(yíng)管理方案，但需提前通知乙方。有權(quán)對(duì)乙方提出的合理建議和意見(jiàn)進(jìn)行反饋，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行公寓日常運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保公寓的正常運(yùn)營(yíng)。負(fù)責(zé)公寓房間及配套設(shè)施的安全管理工作，保障客戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方管理不善導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。定期對(duì)公寓進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保公寓環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并向乙方通報(bào)相關(guān)情況。建立健全客戶信息管理系統(tǒng)，妥善保管客戶的個(gè)人信息，不得泄露客戶隱私。按照國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，依法繳納公寓運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。每月向乙方提供公寓運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于入住率、租金收入、費(fèi)用支出等詳細(xì)數(shù)據(jù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解公寓的運(yùn)營(yíng)情況，查閱甲方提供的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和相關(guān)資料。有權(quán)對(duì)甲方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的建議和意見(jiàn)。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目的盈利分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額向甲方提供公寓運(yùn)營(yíng)所需的資金支持。協(xié)助甲方辦理公寓運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可證、衛(wèi)生許可證等。尊重甲方的運(yùn)營(yíng)管理自主權(quán)，不得干涉甲方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作。保守合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露合作項(xiàng)目的相關(guān)信息。根據(jù)市場(chǎng)情況和合作項(xiàng)目的實(shí)際需求，與甲方共同制定合理的營(yíng)銷策略，并提供必要的支持和配合。三、盈利分配與費(fèi)用承擔(dān)（一）盈利分配1.合作項(xiàng)目的盈利按照以下方式進(jìn)行分配：在扣除公寓運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等）、稅費(fèi)以及乙方投入的資金成本后，剩余利潤(rùn)由甲乙雙方按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例進(jìn)行分配。2.盈利分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度或年度]進(jìn)行一次結(jié)算，結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將乙方應(yīng)得的盈利款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.公寓運(yùn)營(yíng)成本由雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例按照本協(xié)議約定的盈利分配比例執(zhí)行。2.因公寓運(yùn)營(yíng)管理需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如營(yíng)銷推廣費(fèi)用、法律費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照實(shí)際發(fā)生額由雙方共同承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行公寓運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致公寓運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將公寓運(yùn)營(yíng)管理工作委托給第三方或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的資金及相應(yīng)利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合作項(xiàng)目總投資的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告或提供虛假報(bào)告的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并在乙方要求的期限內(nèi)提供真實(shí)準(zhǔn)確的報(bào)告。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額提供資金支持，導(dǎo)致公寓運(yùn)營(yíng)受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自干涉甲方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.乙方未按照本協(xié)議約定保守合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密，給甲方或合作項(xiàng)目造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照泄露信息所造成損失的[X%]向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責(zé)任1.若因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給第三方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)等其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清算，并在解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方