物業水電外包協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[物業項目名稱]的物業管理服務企業，乙方具備水電工程相關資質及服務能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將其管理的物業區域內的水電外包服務事宜達成如下協議：一、服務范圍及內容1.服務區域：甲方所管理的[物業項目詳細地址]物業區域，包括但不限于住宅、商業、公共區域等所有水電設施設備。2.水電設施設備維護乙方負責對物業區域內的高低壓配電柜、變壓器、配電箱、電纜橋架、燈具、插座、水龍頭、閥門等水電設施設備進行日常巡檢、保養、維修及故障排除。定期對水電設施設備進行清潔、潤滑、緊固、防腐等保養工作，確保設備正常運行，延長設備使用壽命。3.水電抄表及費用核算乙方按照甲方要求的時間和方式，負責對物業區域內各業主、租戶及公共區域的水電用量進行抄表，并及時準確地將抄表數據提供給甲方。根據抄表數據，協助甲方進行水電費用的核算及分攤工作，確保費用計算準確無誤。4.水電改造及安裝工程如因物業區域內水電設施設備改造、新增或維修需要進行水電安裝工程，乙方應根據甲方提供的設計方案或技術要求，按照相關規范和標準進行施工，確保工程質量。施工前，乙方應向甲方提交詳細的施工計劃和安全措施方案，經甲方審核同意后方可施工。施工過程中，乙方應嚴格遵守施工現場安全管理規定，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。5.應急搶修服務乙方應建立24小時應急搶修值班制度，確保在接到甲方或物業區域內任何水電設施設備故障報修通知后，能夠及時響應并到達現場進行搶修。對于緊急情況，乙方應在[X]小時內恢復水電正常供應，對于一般故障，應在[X]小時內完成維修。如因特殊原因無法按時完成維修，乙方應及時向甲方說明情況，并采取臨時應急措施，保障物業區域內的基本水電需求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的水電外包服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權根據物業區域內水電使用情況及相關規定，對水電費用的收取標準、核算方式等進行調整。在乙方違反本協議約定或未能按照甲方要求履行服務義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供物業區域內水電設施設備的相關資料，包括但不限于設計圖紙、設備清單、運行記錄等，以便乙方開展服務工作。協助乙方協調與物業區域內業主、租戶及其他相關方的關系，為乙方服務工作的開展提供必要的支持和便利。按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付水電外包服務費用。根據物業區域內水電設施設備的實際使用情況及維護保養計劃，提前向乙方提出合理的工作要求和建議。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付水電外包服務費用。在履行服務過程中，有權根據實際情況合理調整工作安排和人員配置，但應提前通知甲方。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規及本協議約定的行為，有權拒絕執行，并要求甲方予以糾正。2.義務乙方應具備從事水電外包服務所需的合法資質和專業技術人員，確保服務質量符合國家相關標準和行業規范。按照本協議約定的服務范圍及內容，認真履行水電外包服務義務，按時、保質、保量完成各項工作任務。建立健全服務質量管理制度，加強對服務人員的培訓、管理和考核，不斷提高服務水平。定期向甲方提交水電外包服務工作報告，包括但不限于設施設備維護保養情況、抄表數據、費用核算情況、維修記錄等，接受甲方的監督和檢查。嚴格遵守國家法律法規及甲方物業區域內的各項規章制度，愛護物業區域內的公共設施設備和環境衛生，不得擅自損壞或破壞。乙方在服務過程中所使用的工具、材料等，應符合國家相關標準和要求，并自行承擔相應費用。如因乙方使用的工具、材料等質量問題導致的一切后果，由乙方承擔全部責任。乙方應按照國家有關規定為其服務人員繳納社會保險等費用，并承擔因服務人員發生工傷、勞動糾紛等引發的一切法律責任和經濟賠償責任。三、服務費用及支付方式1.服務費用雙方經協商確定，甲方每月應向乙方支付的水電外包服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加服務內容或工作量的除外。上述服務費用包含乙方提供本協議約定的水電外包服務所需的全部費用，包括但不限于人員工資、設備維護保養費、工具材料費、水電費、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月的水電外包服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的服務費用后[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務工作，并要求甲方支付已完成服務工作對應的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務范圍及內容履行服務義務，或服務質量不符合國家相關標準和行業規范，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。違約金按照當月服務費用的[X%]計算，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內支付至甲方指定賬戶。若乙方未按照本協議約定的時間完成水電設施設備維修、搶修等工作任務，每逾期一小時，應按照當日服務費用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期導致甲方或物業區域內業主、租戶遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協議約定的水電外包服務工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因轉包給甲方或物業區域內業主、租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反國家法律法規及甲方物業區域內的各項規章制度，給甲方或物業區域內業主、租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，違約金按照本協議總金額的[X%]計算。乙方在服務過程中因自身原因導致水電設施設備損壞或發生安全事故，應承擔全部維修費用及由此引發的一切法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應承擔相應的賠償責任。五、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方。經雙方協商一致后，可以解除本協議。若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜。若乙方出現本協議約定的違約行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。若甲方出現本協議約定的違約行為，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協