租用土地辦學協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]的土地使用權，乙方有意租用該土地用于辦學，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租用土地的具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可根據實際情況繪制土地位置圖并作為本協議附件）2.土地面積：該土地面積為______平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租用該土地僅用于辦學，包括但不限于建設教學樓、辦公樓、實驗室、學生宿舍、食堂等教育教學及配套設施。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后續租：租賃期滿前，乙方應在期滿前______個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方另行協商續租事宜并簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的土地租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年根據市場行情協商調整一次。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的______月______日前向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后______個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本協議。法律、法規規定的其他權利。2.義務保證擁有出租土地的合法使用權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干擾和阻礙。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期內，如因政府征收、征用等原因導致本協議無法繼續履行，應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃土地進行辦學活動。在租賃期內，有權對租賃土地上的建筑物及設施進行建設、改造、裝修等，但應符合法律法規及相關規劃要求，并事先書面通知甲方。法律、法規規定的其他權利。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規活動。負責租賃土地上建筑物及設施的建設、維護、管理等工作，確保其安全、正常使用。在租賃期滿或本協議解除后，應將租賃土地及地上建筑物、設施等完好無損地交還甲方。遵守國家有關教育法律法規，依法辦學，接受相關部門的監督檢查。承擔租賃土地使用過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。五、土地交付及返還1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后______個工作日內將租賃土地交付給乙方。交付時雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.交付條件：交付的土地應達到以下條件：土地平整，通水、通電、通路，無權屬糾紛及其他妨礙乙方正常使用的情況。3.返還要求：租賃期滿或本協議解除后，乙方應在______個工作日內將租賃土地及地上建筑物、設施等返還給甲方。返還的土地及地上物應符合以下要求：土地應保持交付時的狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。地上建筑物及設施應完好無損，乙方不得拆除或破壞。如有因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或按照市場價值賠償。乙方應清理租賃土地上的所有物品及垃圾，恢復土地原狀。六、建筑物及設施的建設與管理1.建設要求：乙方在租賃土地上進行建筑物及設施建設時，應符合國家及地方有關建設工程的法律法規、規劃要求，并辦理相關建設手續。建設工程的設計、施工等應委托具有相應資質的單位進行，確保工程質量安全。2.管理責任：乙方負責租賃土地上建筑物及設施的日常管理和維護，制定并執行相關管理制度，確保其正常使用和安全運行。如因乙方管理不善導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。3.保險購買：乙方應自行購買與租賃土地上建筑物及設施相關的財產保險，保險期限應涵蓋整個租賃期。如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同的約定處理相關事宜。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將租賃土地交付給乙方或交付的土地不符合約定條件，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常使用土地或導致乙方無法正常辦學，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照本協議租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復土地原狀，如無法恢復原狀，應按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或協議解除后將租賃土地及地上建筑物、設施等返還給甲方，每逾期一日，應按照本協議租金標準的______%向甲方支付占有使用費。乙方還應承擔因逾期返還給甲方造成的其他損失。若乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商