置換房屋合同協議書?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就乙方以自有房屋置換甲方房屋相關事宜達成一致意見，特訂立本合同協議，以資雙方共同遵守。一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓幢號為[樓幢號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：共計[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋四至界墻界址見附件二。4.房屋用途：[居住、商業等具體用途]。5.房屋權屬情況：甲方保證對該房屋擁有完整、合法的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。該房屋產權證書號為[具體證書號]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓幢號為[樓幢號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：共計[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件三，房屋四至界墻界址見附件四。4.房屋用途：[居住、商業等具體用途]。5.房屋權屬情況：乙方保證對該房屋擁有完整、合法的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。該房屋產權證書號為[具體證書號]。二、置換價格及付款方式（一）置換價格經雙方協商一致，本次房屋置換的差價為人民幣[X]元。雙方同意以各自房屋的市場價值為基礎，綜合考慮房屋的位置、面積、裝修等因素確定置換差價。（二）付款方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在雙方完成房屋置換手續后，抵作購房款。2.除定金外，乙方應在辦理房屋過戶手續前，將置換差價一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到全部款項后，配合乙方辦理房屋過戶及相關手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式辦理房屋置換手續。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、是否存在抵押、查封等情況。按照合同約定的時間和方式配合乙方辦理房屋過戶及相關手續，提供辦理手續所需的一切文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除裝修等影響房屋使用功能和價值的行為。如因甲方原因造成房屋損壞或價值減損，應承擔相應的賠償責任。在乙方支付全部款項并完成房屋過戶手續后，按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和方式提供房屋，并配合辦理房屋置換手續。在完成房屋過戶手續后，有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付定金及置換差價。向甲方如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、是否存在抵押、查封等情況。按照合同約定的時間和方式配合甲方辦理房屋過戶及相關手續，提供辦理手續所需的一切文件和資料，并承擔因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。在甲方交付房屋時，按照合同約定進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方承擔相應的責任。四、房屋交付及驗收（一）交付時間甲方應在乙方支付全部款項并完成房屋過戶手續后的[X]日內，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋經甲方清理打掃干凈，保持原有裝修及設施設備完好，能夠正常使用。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、鑰匙等。（三）驗收1.乙方應在房屋交付之日起[X]日內對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的主體結構、裝修情況、設施設備等是否符合合同約定。2.如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內進行整改，直至房屋符合合同約定的交付條件。3.經乙方驗收合格后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、房屋過戶手續辦理（一）辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。（二）辦理費用承擔1.房屋過戶所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。2.因辦理房屋過戶手續產生的其他費用，如公證費、評估費等，由[具體承擔方]承擔。（三）手續辦理協助1.甲方應積極協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理手續所需的一切文件和資料，并按照房地產管理部門的要求簽署相關文件。2.乙方應積極協助甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理手續所需的一切文件和資料，并按照房地產管理部門的要求簽署相關文件。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照置換差價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定的時間和方式配合乙方辦理房屋過戶及相關手續，每逾期一日，應按照置換差價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照置換差價的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照置換差價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照置換差價的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因另行租賃房屋等產生的合理費用。4.若甲方擅自改變房屋結構、拆除裝修等影響房屋使用功能和價值的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀或承擔相應的賠償責任，賠償金額按照房屋價值減損的實際情況確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付定金及置換差價，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照置換差價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間和方式配合甲方辦理房屋過戶及相關手續，每逾期一日，應按照置換差價的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照置換差價的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在驗收房屋時故意挑剔，提出不合理的質量問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜