福州征收補償協議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統一社會信用代碼：[征收方代碼]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方代表人姓名]聯系方式：[征收方聯系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號]地址：[被征收方地址]聯系方式：[被征收方聯系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設需要，依據相關法律法規及政策規定，需對乙方位于福州市[具體地址]的房屋及附屬物進行征收。經雙方平等、自愿、充分協商，就征收補償事宜達成如下協議：一、征收標的物及相關情況1.房屋基本情況乙方被征收房屋位于福州市[具體地址]，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等具體用途]。房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，建成于[建成年份]，房屋現狀保存完好/存在部分損壞等情況（詳細描述房屋的實際狀況）。2.附屬物情況乙方房屋附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物，如車庫、地下室、圍墻、門樓、水電設施、樹木等，并分別說明其規格、數量等情況]。二、征收補償方式及補償金額1.貨幣補償甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償款：房屋價值補償：經[專業評估機構名稱]評估，該房屋市場評估單價為每平方米[X]元，房屋價值補償金額為人民幣[房屋價值補償款具體金額]元。附屬物補償：附屬物補償明細如下：車庫：面積[X]平方米，補償單價每平方米[X]元，補償金額為人民幣[車庫補償款金額]元。地下室：面積[X]平方米，補償單價每平方米[X]元，補償金額為人民幣[地下室補償款金額]元。圍墻：長度[X]米，補償單價每米[X]元，補償金額為人民幣[圍墻補償款金額]元。門樓：[門樓具體描述，如材質、尺寸等]，補償金額為人民幣[門樓補償款金額]元。水電設施補償：人民幣[水電設施補償款金額]元。樹木補償：[詳細說明樹木種類、數量及補償標準，補償金額為人民幣[樹木補償款金額]元。附屬物補償總金額為人民幣[附屬物補償款總計金額]元。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，搬遷補助費金額為人民幣[搬遷補助費金額]元。臨時安置補助費：因甲方原因導致乙方需臨時安置，臨時安置補助費按照每月每平方米[X]元的標準，自乙方搬遷騰空房屋之日起計算，暫計[X]個月，金額為人民幣[臨時安置補助費金額]元。如實際安置時間超過暫計時間，甲方應按照實際安置時間繼續支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如適用）：若乙方房屋用途為商業或工業等經營性用途，停產停業損失補償費按照乙方上一年度月平均凈利潤額乘以停產停業期限（自搬遷騰空房屋之日起至實際安置之日止）計算。經核算，乙方上一年度月平均凈利潤額為人民幣[X]元，停產停業期限暫計[X]個月，停產停業損失補償費金額為人民幣[停產停業損失補償費金額]元。貨幣補償總金額為人民幣[貨幣補償總計金額]元。2.產權調換甲方提供位于福州市[產權調換房屋具體地址]的[產權調換房屋套數及戶型，如[X]套，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛，建筑面積分別為[X1]平方米、[X2]平方米等]房屋作為產權調換房源。產權調換房屋基本情況房屋所有權證號：[產權調換房屋所有權證號（若有）]建筑面積：[產權調換房屋建筑面積總和]平方米房屋用途：[住宅/商業/工業等具體用途]房屋結構：[結構類型，如磚混、框架等]建成年份：[建成年份]房屋現狀：[詳細描述產權調換房屋的實際狀況]差價結算乙方應向甲方支付的房屋差價為：乙方被征收房屋與產權調換房屋價值的差額。經計算，乙方被征收房屋價值為人民幣[被征收房屋價值金額]元，產權調換房屋價值為人民幣[產權調換房屋價值金額]元，乙方應向甲方支付房屋差價人民幣[房屋差價金額]元。甲方應向乙方支付的附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如適用）等費用按照貨幣補償方式中的標準執行（具體金額見上述貨幣補償部分）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定對乙方房屋及附屬物進行征收。有權對乙方提供的相關資料進行審核，確保征收補償工作的合法性與準確性。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付征收補償款。負責為乙方辦理產權調換房屋的相關產權登記手續，辦理產權登記手續所需的費用按照法律法規及政策規定各自承擔。按照約定的標準和方式向乙方支付搬遷補助費、臨時安置補助費等費用。在征收過程中，保障乙方的合法權益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得征收補償款及相關費用。有權選擇貨幣補償或產權調換方式，并要求甲方按照相應方式履行義務。對征收補償協議的內容及相關補償標準、評估結果等有知情權，有權要求甲方進行解釋說明。2.義務如實向甲方提供被征收房屋及附屬物的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋現狀照片、附屬物清單等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在本協議約定的搬遷期限內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。積極配合甲方辦理征收補償相關手續，如簽訂相關文件、提供身份證明等。四、搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成搬遷，并將騰空的房屋及附屬物交付給甲方。甲方應在乙方完成搬遷后及時組織驗收。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付征收補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未支付金額及違約金，同時甲方應按照本協議約定補償金額的[X%]向乙方支付額外的賠償金。2.若乙方未按照本協議約定的搬遷期限完成搬遷并交付房屋，每逾期一日，應按照本協議約定補償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已領取的征收補償款及相關費用，同時乙方應按照本協議約定補償金額的[X%]向甲方支付額外的賠償金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內