購買鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱][具體地塊位置]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱][具體地塊編號]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如閑置、有農(nóng)作物種植等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、附著物等，如有，需描述其狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，且不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方提供與該土地相關(guān)的所有權(quán)屬證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定的條件和方式取得該土地的使用權(quán)。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的土地，并按照土地現(xiàn)狀及協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。承擔(dān)土地交付后的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：雙方約定該土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶登記手續(xù)，且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、現(xiàn)狀、地上附著物等情況的詳細(xì)記錄。五、土地過戶登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地過戶登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，提供所需的身份證明、授權(quán)委托書等資料。3.因辦理土地過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，保證該土地?zé)o權(quán)利受限情形及權(quán)屬糾紛的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)