積木別墅分包協議書?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（分包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬建設[積木別墅項目名稱]，并將該項目中的部分工程分包給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方分包甲方積木別墅項目事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[積木別墅項目名稱]2.工程地點：[具體地點]3.工程內容及規模：本分包工程為[積木別墅具體棟數]棟積木別墅的建設，包括但不限于積木別墅主體結構搭建、內外裝飾裝修、水電安裝、門窗安裝等所有與積木別墅建設相關的工作內容。每棟別墅占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型以設計圖紙為準。4.工程承包方式：乙方采用包工包料、包質量、包安全、包工期、包文明施工的方式進行本分包工程的施工。二、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，自開工之日起計算總工期為[X]天。3.工期延誤：若因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。若因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔逾期竣工違約金，每逾期一天，按照本分包工程合同總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照本分包工程合同總價的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。三、質量標準1.本分包工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到[具體質量驗收等級]標準。2.乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及甲方的要求進行施工，確保工程質量。在施工過程中，甲方有權對工程質量進行監督檢查，乙方應積極配合。如發現乙方施工質量不符合要求，甲方有權要求乙方立即整改，直至達到質量標準。因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.工程竣工后，乙方應按照國家有關規定及甲方的要求提交工程竣工驗收報告及相關資料。甲方應在收到乙方提交的竣工驗收報告后[X]天內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本分包工程合同總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含完成本分包工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同總價不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。內外裝飾裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余合同總價的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質量問題的，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據工程實際情況對工程設計進行變更，但應提前通知乙方。有權按照合同約定對乙方的工程進度、質量、安全等方面進行考核，并根據考核結果進行獎懲。有權要求乙方提供與工程相關的各種資料和文件。2.義務：負責提供施工場地及施工用水、用電接口，并承擔相應費用。按照合同約定及時支付工程款。協助乙方辦理施工許可證等相關手續。組織相關單位對工程進行驗收，并在驗收合格后及時簽署驗收報告。向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對圖紙及資料的準確性負責。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和文件。有權對甲方提出的不合理要求進行拒絕。2.義務：按照合同約定及設計圖紙、施工規范進行施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，落實安全措施，確保施工安全。因乙方原因導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，做到文明施工。按照國家有關規定及甲方的要求，為施工現場的施工人員購買工傷保險等相關保險，并承擔相應費用。負責對施工過程中產生的建筑垃圾等進行清理和運輸，費用由乙方自行承擔。在施工過程中，如發現圖紙或現場實際情況與合同約定不符，應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行處理。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供工程竣工驗收報告及相關資料，并對資料的真實性、完整性負責。六、材料設備供應1.本分包工程所需的材料設備由乙方負責采購，但材料設備的質量必須符合國家現行標準及設計要求。乙方應在采購前向甲方提供材料設備的樣品、質量證明文件等資料，經甲方確認后方可采購。2.乙方應對采購的材料設備進行檢驗和試驗，確保其質量合格。如因乙方采購的材料設備質量問題導致工程質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.甲方有權對乙方采購的材料設備進行抽查檢驗，如發現質量問題，甲方有權要求乙方立即更換或退場處理，由此產生的費用由乙方承擔。七、工程變更1.甲方有權根據工程實際情況對工程進行變更，但應提前[X]天書面通知乙方。變更通知應包括變更的內容、范圍、時間等詳細信息。2.乙方應按照甲方的變更通知進行施工，因變更導致乙方增加或減少工程量的，雙方應根據實際情況協商調整合同價款及工期。3.如因乙方原因導致甲方提出工程變更的，乙方應承擔因此增加的費用及延誤的工期。八、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家有關規定及甲方的要求提交工程竣工驗收報告及相關資料。驗收報告應包括工程概況、施工過程、質量驗收情況、安全情況等內容。相關資料應包括施工圖紙、施工記錄、檢驗檢測報告、質量驗收記錄等。2.甲方應在收到乙方提交的竣工驗收報告后[X]天內組織驗收。驗收組成員應包括甲方、乙方及相關專業技術人員等。驗收應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行。3.如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。整改期限由雙方另行協商確定，但最長不得超過[X]天。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致工程變更或延誤工期，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方未按照合同約定的工期完成施工，每逾期一天，應按照本分包工程合同總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照本分包工程合同總價的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反施工現場安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意擅自將本分包工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照本分包工程合同總價的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附