二手房個人包銷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）委托乙方進行包銷事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3標的房產的產權清晰，無任何法律糾紛。

二、包銷范圍及期限

2.1乙方同意在合同約定的包銷期限內，對標的房產進行包銷。

2.2包銷期限自本合同簽訂之日起__________個月。

2.3乙方在包銷期限內，有權以自己的名義對外進行標的房產的出售、出租等一切商業活動。

三、包銷費用及支付方式

3.1乙方在包銷期限內，若成功將標的房產出售或出租，甲方應向乙方支付包銷費用。

3.2包銷費用為標的房產成交價的__________%。

3.3甲方應在標的房產成交后__________個工作日內，向乙方支付包銷費用。

四、權利義務

4.1甲方應保證標的房產的產權清晰，無任何法律糾紛。

4.2甲方應配合乙方進行標的房產的包銷活動，包括但不限于提供房產證、房屋鑰匙等。

4.3乙方在包銷期限內，應盡力推廣標的房產，提高成交率。

4.4乙方在包銷期限內，不得擅自改變標的房產的用途。

4.5乙方在包銷期限內，若發現標的房產存在任何法律糾紛，應及時通知甲方。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付包銷費用，應向乙方支付__________%的違約金。

5.2若乙方未按約定推廣標的房產，導致成交率低于__________%，應向甲方支付__________%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業執照復印件

5.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為甲方在標的房產包銷過程中的專業顧問及協調者。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受甲方委托，就甲方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）進行包銷。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及第三方協商一致，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3標的房產的產權清晰，無任何法律糾紛。

二、第三方職責

2.1第三方作為甲方在標的房產包銷過程中的專業顧問，負責對標的房產的市場調研、定價策略、推廣方案等提供專業建議。

2.2第三方負責協調甲乙雙方在包銷過程中的溝通與配合，確保包銷活動的順利進行。

2.3第三方有權對乙方的包銷行為進行監督，確保乙方按照合同約定履行包銷義務。

三、乙方包銷義務

3.1乙方在包銷期限內，有權以自己的名義對外進行標的房產的出售、出租等一切商業活動。

3.2乙方應按照甲方提供的標的房產信息，制定合理的包銷方案，并確保方案的實施。

3.3乙方應定期向甲方及第三方報告包銷進展情況，包括但不限于成交情況、推廣效果等。

四、甲方權益

4.1甲方享有標的房產的最終決策權，包括但不限于定價、成交等。

4.2甲方有權要求乙方按照約定時間完成標的房產的包銷。

4.3甲方有權要求乙方在包銷過程中提供相關證明材料，包括但不限于成交證明、付款憑證等。

4.4甲方享有乙方包銷所得收益的__________%。

五、乙方權利

5.1乙方在包銷期限內，有權根據市場需求調整標的房產的售價。

5.2乙方有權在包銷期限內，對標的房產進行必要的裝修、改造等，以提高成交率。

5.3乙方有權要求甲方在標的房產成交后__________個工作日內支付包銷費用。

六、違約責任及限制條款

6.1若乙方未按約定時間完成標的房產的包銷，應向甲方支付__________%的違約金。

6.2若乙方在包銷過程中泄露標的房產信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.3若乙方在包銷過程中存在欺詐、虛假宣傳等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.4乙方在包銷期限內，不得將標的房產出售或出租給與甲方存在利害關系的人。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方及第三方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方的專業顧問及協調者，旨在為甲方提供專業的市場分析、定價策略和推廣方案，確保甲方在標的房產包銷過程中的權益得到保障。同時，第三方協調甲乙雙方的關系，提高包銷效率，降低風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的發起方，享有標的房產的最終決策權，確保甲方在包銷過程中的權益得到充分保障。通過甲方的權益主導，可以更好地實現甲方在標的房產包銷過程中的預期目標，提高成交率，實現資產增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為專業房產中介機構，乙方（以下簡稱“乙方”）為有意購買標的房產的購房者。為保障乙方的權益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為乙方的專業顧問及權益保障者。鑒于上述背景，甲乙雙方及第三方經協商一致，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3標的房產的產權清晰，無任何法律糾紛。

二、第三方職責

2.1第三方作為乙方的專業顧問，負責對標的房產進行盡職調查，包括但不限于產權、歷史交易記錄、周邊環境等。

2.2第三方負責協調甲乙雙方在交易過程中的溝通與配合，確保交易順利進行。

2.3第三方有權對甲方提供的服務進行監督，確保甲方履行合同義務。

三、甲方中介服務義務

3.1甲方應按照乙方的需求，提供標的房產的詳細信息，包括但不限于產權證明、房屋狀況等。

3.2甲方應協助乙方進行標的房產的實地看房，確保乙方對房屋狀況有充分了解。

3.3甲方應按照約定的時間安排交易流程，包括但不限于合同簽訂、款項支付等。

四、乙方購房權利

4.1乙方享有對標的房產的知情權，包括但不限于房屋產權、交易價格、付款方式等。

4.2乙方有權要求甲方提供標的房產的詳細資料，并對房屋狀況進行核實。

4.3乙方有權在交易過程中提出異議，并要求甲方予以解釋或改正。

五、第三方權益

5.1第三方享有對標的房產交易的監督權，確保交易流程的合法性和公正性。

5.2第三方有權要求甲方提供交易過程中涉及的所有文件和資料。

5.3第三方有權在交易過程中提出建議，以保障乙方的合法權益。

六、違約責任及限制條款

6.1若甲方未按約定提供標的房產的詳細信息或協助乙方進行看房，應向乙方支付__________%的違約金。

6.2若甲方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3甲方在交易過程中，不得向乙方收取除合同約定的費用以外的其他費用。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方及第三方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房主體，通過委托第三方顧問，旨在確保自己在房產交易過程中