臨沂商品房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方擁有位于山東省臨沂市某處房產，為籌集資金，甲方同意將其房產抵押給乙方，乙方同意接受該抵押，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：位于山東省臨沂市某處房產，以下簡稱“抵押房產”。

1.2抵押房產證號：____________________。

1.3抵押房產面積：____________________平方米。

1.4抵押房產地址：____________________。

二、抵押合同主要內容

2.1抵押物價值：甲方同意抵押房產價值為人民幣____________________元。

2.2抵押期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.3抵押權實現條件：在抵押期限內，如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法實現抵押權。

2.4抵押物保管：甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間不受損壞、滅失等風險。

2.5抵押物轉讓：未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押抵押物。

2.6抵押物保險：甲方應在抵押期間為抵押物購買保險，并將保險單交予乙方保管。

三、雙方權利義務

3.1甲方權利：

3.1.1甲方有權在抵押期限內使用抵押物。

3.1.2甲方有權在抵押期限內提前償還債務，解除抵押權。

3.1.3甲方有權在抵押期限內申請變更抵押權人。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應按約定履行還款義務。

3.2.2甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間不受損壞、滅失等風險。

3.2.3甲方應按時繳納相關稅費。

3.3乙方權利：

3.3.1乙方有權在抵押期限內監督甲方履行還款義務。

3.3.2乙方有權在抵押期限內要求甲方提供抵押物相關證明材料。

3.3.3乙方有權在抵押期限內要求甲方提供抵押物保險。

3.4乙方義務：

3.4.1乙方應按約定履行抵押權。

3.4.2乙方應妥善保管抵押物相關證明材料。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按約定履行還款義務的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

4.2甲方違反本合同約定，未經乙方書面同意轉讓、出租、抵押抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.3乙方違反本合同約定，未按約定履行抵押權的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.抵押房產證復印件；

2.抵押物評估報告；

3.雙方身份證復印件；

4.其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于山東省臨沂市某處房產，為籌集資金，甲方同意將其房產抵押給乙方，乙方同意接受該抵押。為保障乙方的債權安全，丙方同意為甲方的債務提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：位于山東省臨沂市某處房產，以下簡稱“抵押房產”。

1.2抵押房產證號：____________________。

1.3抵押房產面積：____________________平方米。

1.4抵押房產地址：____________________。

二、抵押合同主要內容

2.1抵押物價值：甲方同意抵押房產價值為人民幣____________________元。

2.2抵押期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.3抵押權實現條件：在抵押期限內，如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法實現抵押權。

2.4抵押物保管：甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間不受損壞、滅失等風險。

2.5抵押物轉讓：未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押抵押物。

2.6抵押物保險：甲方應在抵押期間為抵押物購買保險，并將保險單交予乙方保管。

三、丙方擔保條款

3.1擔保范圍：丙方對本合同約定的甲方債務承擔連帶保證責任。

3.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.3擔保方式：丙方以現金、銀行存款、有價證券等方式提供擔保。

3.4擔保解除條件：在抵押期限內，如甲方履行還款義務，且乙方放棄抵押權，丙方擔保責任解除。

四、甲方的權利

4.1甲方有權在抵押期限內使用抵押物。

4.2甲方有權在抵押期限內提前償還債務，解除抵押權。

4.3甲方有權在抵押期限內申請變更抵押權人。

4.4甲方有權要求丙方提供擔保解除證明。

五、甲方的義務

5.1甲方應按約定履行還款義務。

5.2甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間不受損壞、滅失等風險。

5.3甲方應按時繳納相關稅費。

六、乙方的權利

6.1乙方有權在抵押期限內監督甲方履行還款義務。

6.2乙方有權在抵押期限內要求甲方提供抵押物相關證明材料。

6.3乙方有權在抵押期限內要求甲方提供抵押物保險。

七、乙方的義務

7.1乙方應按約定履行抵押權。

7.2乙方應妥善保管抵押物相關證明材料。

八、違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未按約定履行還款義務的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

8.2甲方違反本合同約定，未經乙方書面同意轉讓、出租、抵押抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.3乙方違反本合同約定，未按約定履行抵押權的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方的債務提供額外保障，確保乙方的債權安全。在此合同中，甲方作為主導方，享有更多權益，如提前償還債務、申請變更抵押權人等。同時，增加甲方的多種利益條款，如要求丙方提供擔保解除證明等。乙方的違約及限制條款，旨在約束其行為，確保甲方權益不受侵害。通過此合同，甲乙丙三方共同保障了各自的權益，實現了合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于經營，同意向乙方申請貸款，乙方同意提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保。為保障乙方的貸款權益，三方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款基本情況

1.1貸款金額：人民幣____________________元。

1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

1.3貸款利率：年利率____________________%，按月計息。

1.4貸款用途：____________________。

二、貸款合同主要內容

2.1甲方應按約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。

2.2甲方在貸款期限內不得擅自改變貸款用途。

2.3甲方應保持貸款賬戶的可用余額，以備乙方隨時提取貸款。

三、丙方擔保條款

3.1擔保范圍：丙方對本合同約定的甲方貸款債務承擔連帶保證責任。

3.2擔保期限：與貸款期限一致。

3.3擔保方式：丙方以現金、銀行存款、有價證券等方式提供擔保。

3.4擔保解除條件：在貸款期限內，如甲方履行還款義務，且乙方放棄擔保權，丙方擔保責任解除。

四、乙方的權利

4.1乙方有權要求甲方按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息。

4.2乙方有權在貸款期限內對甲方的財務狀況進行審查。

4.3乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

4.4乙方有權在貸款期限內提前收回貸款。

五、乙方的義務

5.1乙方應按照約定的利率和期限提供貸款。

5.2乙方應妥善保管貸款相關文件。

六、甲方的權利

6.1甲方有權在貸款期限內使用貸款資金。

6.2甲方有權在貸款期限內，經乙方同意，提前償還部分或全部貸款。

七、甲方的義務

7.1甲方應按約定的還款計劃償還貸款本金及利息。

7.2甲方應如實提供財務狀況，不得隱瞞或虛報。

7.3甲方應保持貸款賬戶的可用余額，不得挪用貸款資金。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按約定償還貸款的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

7.2甲方違反本合同約定，擅自改變貸款用途的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔違約責任。

7.3乙方違反本合同約定，未按約定提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1