云南物業服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業服務合同

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“物業服務企業”）：

鑒于甲方系位于__________的__________小區業主，乙方愿意接受甲方委托，對該小區提供物業服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業服務范圍

1.1本合同約定的物業服務范圍為甲方所擁有的__________小區及其配套設施，包括但不限于：

（1）小區內的公共區域、道路、綠地、廣場等；

（2）小區內的公共設施、設備，如電梯、供水供電、供氣、消防、監控、垃圾處理等；

（3）小區內的公共安全、衛生、綠化、保潔、秩序維護等工作。

1.2乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及本合同的約定，履行物業服務義務。

二、物業服務標準

2.1乙方應確保小區內的公共設施、設備正常運行，對出現故障的設施、設備應及時修復，確保業主的正常使用。

2.2乙方應保持小區內的公共區域、道路、綠地、廣場等整潔、綠化，定期進行綠化養護、保潔工作。

2.3乙方應負責小區內的公共安全、衛生、綠化、保潔、秩序維護等工作，確保業主的人身和財產安全。

2.4乙方應建立健全物業管理檔案，定期向甲方匯報物業服務情況。

三、物業服務費用

3.1本合同約定的物業服務費用為人民幣__________元/平方米·月。

3.2業主應在本合同約定的物業服務費用繳納期限內，按時足額繳納物業服務費用。

3.3乙方有權根據國家政策、物價上漲等因素調整物業服務費用，并提前一個月向甲方通知。

四、違約責任

4.1甲方未按時足額繳納物業服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日__________。

4.2乙方未按照本合同約定履行物業服務義務的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

6.3合同期滿前__________個月，雙方應協商續簽合同；如一方未在規定期限內提出續簽要求，視為放棄續簽。

六、附件

1.小區物業管理規則；

2.物業服務企業資質證書；

3.甲方提供的業主信息；

4.乙方提供的物業服務方案。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

物業服務合同

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“物業服務企業”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務機構”）：

鑒于甲方系位于__________的__________小區業主，乙方愿意接受甲方委托，對該小區提供物業服務。丙方作為第三方服務機構，愿意參與并提供相關服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、物業服務范圍及第三方服務內容

1.1本合同約定的物業服務范圍為甲方所擁有的__________小區及其配套設施，包括但不限于：

（1）小區內的公共區域、道路、綠地、廣場等；

（2）小區內的公共設施、設備，如電梯、供水供電、供氣、消防、監控、垃圾處理等；

（3）小區內的公共安全、衛生、綠化、保潔、秩序維護等工作。

1.2乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及本合同的約定，履行物業服務義務。

1.3丙方應參與以下服務內容：

（1）提供專業的綠化養護服務；

（2）提供專業的清潔保潔服務；

（3）提供專業的維修保養服務；

（4）提供專業的安全巡查服務。

二、物業服務標準及第三方服務標準

2.1乙方應確保小區內的公共設施、設備正常運行，對出現故障的設施、設備應及時修復，確保業主的正常使用。

2.2丙方提供的服務應達到以下標準：

（1）綠化養護：確保綠化區域整潔、美觀，植物生長良好；

（2）清潔保潔：確保公共區域、道路、電梯等干凈整潔；

（3）維修保養：確保公共設施、設備正常運行，及時修復故障；

（4）安全巡查：確保小區安全，及時發現并處理安全隱患。

三、物業服務費用及第三方服務費用

3.1本合同約定的物業服務費用為人民幣__________元/平方米·月。

3.2丙方提供的服務費用為人民幣__________元/平方米·月。

3.3業主應在本合同約定的物業服務費用繳納期限內，按時足額繳納物業服務費用。

四、甲方的權利及利益

4.1甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定提供優質的服務。

4.2甲方有權對乙方和丙方的服務質量進行監督和評估。

4.3甲方有權要求乙方和丙方對服務過程中出現的問題進行整改。

4.4甲方有權在合同期內解除合同，并要求乙方和丙方承擔相應的違約責任。

五、乙方的責任及違約限制

5.1乙方應保證提供的服務符合合同約定的標準，對因自身原因導致的服務質量問題承擔賠償責任。

5.2乙方在服務過程中，如出現重大安全事故或服務質量問題，應立即向甲方報告，并采取有效措施予以整改。

5.3乙方不得擅自將物業服務轉包或分包給其他單位或個人。

六、丙方的責任及違約限制

6.1丙方應按照合同約定提供專業、高效的服務。

6.2丙方在服務過程中，如出現重大安全事故或服務質量問題，應立即向甲方報告，并采取有效措施予以整改。

6.3丙方不得擅自將服務轉包或分包給其他單位或個人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿前__________個月，三方應協商續簽合同；如一方未在規定期限內提出續簽要求，視為放棄續簽。

九、附件

1.小區物業管理規則；

2.物業服務企業資質證書；

3.第三方服務機構資質證書；

4.甲方提供的業主信息；

5.乙方提供的物業服務方案；

6.丙方提供的服務方案。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的：

1.提升服務質量：通過引入專業的第三方服務機構，可以提高物業服務的專業性和效率，滿足業主對高質量服務的要求。

2.分散風險：第三方服務機構的參與，有助于分散乙方在提供服務過程中可能面臨的風險，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保權益：甲方作為業主，通過主導合同條款，可以確保自身的權益得到充分保障，包括服務質量、費用、違約責任等方面。

2.提高滿意度：甲方通過主導合同，可以更好地維護業主的合法權益，提升業主對物業服務的滿意度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

物業管理外包合同

甲方（以下簡稱“物業管理方”）：

乙方（以下簡稱“物業管理公司”）：

丙方（以下簡稱“第三方管理顧問”）：

鑒于甲方需要對其管理的__________小區進行專業化、精細化的物業管理，乙方愿意接受甲方委托，承擔該小區的物業管理服務。丙方作為第三方管理顧問，提供專業咨詢和指導服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理服務范圍及第三方服務內容

1.1本合同約定的物業管理服務范圍為甲方管理的__________小區及其配套設施，包括但不限于：

（1）小區內的公共區域、道路、綠地、廣場等；

（2）小區內的公共設施、設備，如電梯、供水供電、供氣、消防、監控、垃圾處理等；

（3）小區內的公共安全、衛生、綠化、保潔、秩序維護等工作。

1.2乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及本合同的約定，履行物業管理服務義務。

1.3丙方應提供以下服務內容：

（1）提供專業的物業管理咨詢服務；

（2）參與制定物業管理方案；

（3）對乙方提供的管理工作進行定期評估和指導。

二、物業管理服務標準及第三方服務標準

2.1乙方應確保小區內的公共設施、設備正常運行，對出現故障的設施、設備應及時修復，確保業主的正常使用。

2.2丙方提供的服務應滿足以下標準：

（1）物業管理咨詢：提供符合國家法律法規和行業標準的咨詢服務；

（2）物業管理方案：制定科學合理、切實可行的物業管理方案；

（3）管理評估：定期對乙方的工作進行評估，并提出改進建議。

三、物業管理服務費用及第三方服務費用

3.1本合同約定的物業管理服務費用為人民幣__________元/平方米·月。

3.2丙方提供的服務費用為人民幣__________元/月。

3.3甲方應在本合同約定的物業管理服務費用繳納期限內，按時足額繳納費用。

四、乙方的權利及利益

4.1乙方有權要求甲方提供必要的管理資源和信息，以確保物業管理服務的質量和效率。

4.2乙方有權根據丙方的建議和評估結果，調整物業管理方案和措施。

4.3乙方有權在合同期內要求丙方提供額外的咨詢服務，以提升物業管理水平。

4.4乙方有權在合同期滿后，優先續簽合同或與丙方建立長期合作關系。

五、甲方的責任及違約限制

5.1甲方應保證提供的管理資源和信息真實、準確，不得隱瞞或誤導乙方。

5.2甲方不得無故拖延或拒絕支付物業管理服務費用，否則應向乙方支付滯納金。

5.3甲方不得擅自變更物業管理服務內容，如需變更，應提前與乙方協商一致。

5.4甲方不得違反合同約定，損害乙方的合法權益。

六、丙方的責任及違約限制

6.1丙方應保證其提供的服務符合國家法律法規和行業標準。

6.2丙方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。

6.3丙方應按時完成咨詢和評估工作，并對所提供的服務質量負責。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿前__________個月，三方應協商續簽合同；如一方未在規定期限內提出續簽要求，視為放棄續簽。

九、附件

1.小區物業管理規則；

2.物業管理公司資質證書；

3.第三方管理顧問資質證書；

4.甲方提供的業主信息；

5.乙方提供的物業管理服務方案；

6.丙方提供的咨詢服務方案。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

代表人