個人賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

身份證號碼：__________

乙方（買受方）：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產，甲方同意將上述房產出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1房產位于__________（具體地址），建筑面積__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.2房產權證號為__________，房產證上登記的業主為甲方。

第二條房產價格及支付方式

2.1本合同約定的房產價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，剩余房款于房產過戶前一次性支付給甲方。

2.3甲方應向乙方提供房產相關的稅務發票。

第三條房產過戶及費用承擔

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__________日內，協助乙方辦理房產過戶手續。

3.2房產過戶過程中產生的稅費，按照國家和地方的相關規定，由甲乙雙方各自承擔。

3.3房產過戶后的物業管理費、維修基金等費用，由乙方承擔。

第四條合同解除及違約責任

4.1如甲方未按本合同約定履行交付房產義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

4.2如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已支付定金的雙倍賠償。

4.3雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致本合同無法履行或者履行困難時，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。

5.2不可抗力事件包括：自然災害、戰爭、政府行為等。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同經雙方協商一致，可予以解除。

第七條附件

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3.付款憑證

4.雙方身份證復印件

5.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

身份證號碼：__________

乙方（買受方）：__________

身份證號碼：__________

丙方（擔保方）：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產，甲方同意將上述房產出售給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方的權益，確保交易安全，丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1房產位于__________（具體地址），建筑面積__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.2房產權證號為__________，房產證上登記的業主為甲方。

第二條房產價格及支付方式

2.1本合同約定的房產價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，剩余房款于房產過戶前一次性支付給甲方。

2.3丙方保證在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

第三條房產過戶及費用承擔

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__________日內，協助乙方辦理房產過戶手續。

3.2房產過戶過程中產生的稅費，按照國家和地方的相關規定，由甲乙丙三方各自承擔。

3.3丙方在擔保期間，對房產過戶手續的辦理負有監督義務。

第四條丙方責任及權利

4.1丙方在本合同約定的擔保期間內，對乙方的支付行為進行監督，如發現乙方未按本合同約定支付房款，丙方有權要求乙方立即支付。

4.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

4.3丙方有權在乙方支付全部房款后，解除本合同約定的擔保責任。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供有效的身份證明及信用證明。

5.2甲方有權要求丙方在簽訂本合同前，提供有效的擔保能力證明。

5.3甲方有權在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方支付已支付定金的雙倍賠償。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已支付定金的雙倍賠償。

6.2乙方在簽訂本合同后，不得擅自將房產轉讓、抵押或進行其他處分。

6.3乙方在房產過戶前，不得擅自使用房產。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或者履行困難時，甲乙丙三方可根據實際情況部分或全部免除責任。

7.2不可抗力事件包括：自然災害、戰爭、政府行為等。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同經甲乙丙三方協商一致，可予以解除。

第九條附件

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3.付款憑證

4.雙方身份證復印件

5.丙方擔保能力證明

6.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件

第十條總結

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保交易安全。

2.降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中，享有充分的權益保障。

2.提高甲方在交易中的話語權，降低交易風險。

3.維護甲方的合法權益，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租方）：__________

身份證號碼：__________

甲方（出租方）：__________

身份證號碼：__________

丙方（擔保方）：__________

身份證號碼：__________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________（具體地址）的房屋，甲方同意出租給乙方，乙方愿意承租。為保障乙方的權益，確保租賃關系穩定，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________（具體地址），建筑面積__________平方米，租賃用途為__________。

1.2房屋產權證號為__________，房屋產權歸甲方所有。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

第三條丙方責任及權利

3.1丙方在本合同約定的擔保期間內，對乙方的租金支付行為進行監督，如發現乙方未按本合同約定支付租金，丙方有權要求乙方立即支付。

3.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

3.3丙方有權在乙方支付全部租金后，解除本合同約定的擔保責任。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供房屋的合法使用權，并保證房屋的安全和正常使用。

4.2乙方有權在租賃期限內，按照房屋的性質和用途使用房屋。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據本合同約定，優先續租房屋。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定提供房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償相應的損失。

5.2甲方不得擅自改變房屋的結構和用途，影響乙方的正常使用。

5.3甲方在租賃期間，不得擅自提高租金。

第六條租賃期滿及續租

6.1本合同租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前__________個月向甲方提出書面申請。

6.2甲方應在乙方提出續租申請后__________日內給予答復。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或者履行困難時，甲乙丙三方可根據實際情況部分或全部免除責任。

7.2不可抗力事件包括：自然災害、戰爭、政府行為等。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同經甲乙丙三方協商一致，可予以解除。

第九條附件

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃合同復印件

3.付款憑證

4.雙方身份證復印件

5.丙方擔保能力證明

6.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件

第十條總結

乙方為主導的目的和意義：

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