二手房解除合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）于____年____月____日簽訂的《____市____區____路____號____室二手房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號：__________，以下簡稱“本合同”），現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商一致，同意解除原合同項下雙方的權利義務，并就相關事宜達成如下協議：

一、解除范圍

1.甲乙雙方同意解除原合同項下關于房屋買賣的全部權利義務。

2.解除范圍包括但不限于以下內容：

（1）原合同約定的房屋買賣價格、付款方式、付款期限、交付時間、違約責任等。

（2）原合同約定的甲方提供的相關證明文件、甲方保證、甲方承諾等。

（3）原合同約定的乙方提供的購房款、稅費支付等。

（4）原合同約定的房屋過戶、產權登記等手續。

二、解除方式及時間

1.甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起____日內，辦理原合同的解除手續。

2.雙方應在辦理解除手續前，妥善處理原合同項下尚未履行完畢的義務，確保不影響雙方權益。

三、解除后的處理

1.甲乙雙方應確保原合同項下未履行完畢的義務在本合同簽訂之日起____日內履行完畢。

2.原合同解除后，甲方應將房屋鑰匙及原合同約定的相關證明文件交還乙方。

3.乙方應將已支付的購房款及稅費退回甲方。

四、違約責任

1.如甲方未按約定時間辦理原合同的解除手續，應向乙方支付____元的違約金。

2.如乙方未按約定時間辦理原合同的解除手續，應向甲方支付____元的違約金。

3.如雙方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.本合同簽訂后，如甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.原合同

2.房屋買賣合同解除證明

3.購房款支付憑證

4.稅費支付憑證

5.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）于____年____月____日簽訂的《____市____區____路____號____室二手房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號：__________，以下簡稱“本合同”），現甲乙雙方基于原合同項下約定的房屋買賣事宜，為保障甲方的合法權益，經與第三方（以下簡稱“丙方”）協商一致，同意解除原合同項下雙方的權利義務，并由丙方承擔相關責任。現甲乙雙方及丙方就相關事宜達成如下協議：

一、解除范圍及原因

1.甲乙雙方同意解除原合同項下關于房屋買賣的全部權利義務。

2.解除原因：

（1）因乙方原因導致原合同無法繼續履行；

（2）為保障甲方權益，經甲乙雙方及丙方協商一致，同意解除原合同。

二、丙方責任及權利

1.丙方同意承擔原合同項下乙方應承擔的義務，并享有原合同項下乙方享有的權利。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____日內，完成原合同項下房屋買賣的相關手續，確保甲方權益不受侵害。

3.丙方在履行原合同項下義務過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

三、甲方權益保障

1.甲方有權要求丙方在本合同簽訂之日起____日內，支付原合同約定的購房款。

2.甲方有權要求丙方在本合同簽訂之日起____日內，協助辦理房屋過戶手續，確保甲方取得房屋所有權。

3.甲方有權要求丙方在本合同簽訂之日起____日內，退還已支付的購房款及稅費。

四、乙方違約及限制條款

1.如乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。

2.如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求丙方代為支付，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方在原合同解除后，不得以任何方式干擾甲方行使房屋所有權，否則乙方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.本合同簽訂后，如甲乙雙方及丙方發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協商，簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.原合同

2.房屋買賣合同解除證明

3.購房款支付憑證

4.稅費支付憑證

5.其他與本合同相關的文件

1.第三方介入的意義和目的：通過引入丙方，確保甲方權益得到充分保障，避免因乙方違約導致甲方權益受損。

2.甲方為主導的目的和意義：甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方權益不受侵害，同時限制乙方違約行為，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）于____年____月____日簽訂的《____市____區____路____號____室二手房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號：__________，以下簡稱“本合同”），現甲乙雙方基于原合同項下約定的房屋租賃事宜，為保障乙方權益，經與第三方（以下簡稱“丙方”）協商一致，同意解除原合同項下雙方的權利義務，并由丙方承擔相關責任。現甲乙雙方及丙方就相關事宜達成如下協議：

一、解除范圍及原因

1.甲乙雙方同意解除原合同項下關于房屋租賃的全部權利義務。

2.解除原因：

（1）因甲方原因導致原合同無法繼續履行；

（2）為保障乙方權益，經甲乙雙方及丙方協商一致，同意解除原合同。

二、丙方責任及權利

1.丙方同意承擔原合同項下甲方應承擔的義務，并享有原合同項下甲方享有的權利。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____日內，完成原合同項下房屋租賃的相關手續，確保乙方權益不受侵害。

3.丙方在履行原合同項下義務過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

三、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方在本合同簽訂之日起____日內，退還已支付的租金及押金。

2.乙方有權要求丙方在本合同簽訂之日起____日內，協助辦理房屋返還手續，確保乙方權益不受侵害。

3.乙方有權要求丙方在本合同簽訂之日起____日內，退還因房屋損壞或維修產生的合理費用。

四、甲方違約及限制條款

1.如甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的法律責任。

2.如甲方未按約定時間退還租金及押金，乙方有權要求丙方代為退還，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.甲方在原合同解除后，不得以任何方式干擾乙方使用房屋，否則甲方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.本合同簽訂后，如甲乙雙方及丙方發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協商，簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.原合同

2.房屋租賃合同解除證明

3.租金支付憑證

4.押金支付憑證