2025物業管理合同樣式物業管理合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（物業管理服務提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（物業使用人）：名稱/姓名：地址：法定代表人/身份：聯絡方式：鑒于甲方具備提供物業管理服務的資質和能力，乙方需要甲方為其提供物業管理服務，雙方在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就物業管理服務事宜達成如下協議：第一條服務范圍與內容1.1服務范圍甲方為乙方位于（小區/商業綜合體/辦公樓等）的（物業類型）提供物業管理服務，具體范圍包括但不限于以下內容：1.1.1公共區域的日常維護與修繕，包括但不限于道路、綠地、圍墻、大門、公共照明等。1.1.2公共區域的清潔衛生，包括但不限于垃圾收集與清運、外墻清潔、公共區域的日常保潔等。1.1.3綠化養護，包括但不限于植物修剪、澆水、病蟲害防治等。1.1.4公共區域的安全保衛，包括但不限于門衛服務、巡邏檢查、安全監控等。1.1.5公共設施設備的維護與管理，包括但不限于電梯、供水系統、供電系統、消防設施、監控系統等。1.1.6其他雙方約定的公共物業服務內容。1.2服務標準甲方承諾按照以下標準提供物業服務：公共區域維護：每日巡查，及時處理問題，確保設施完好率為%。清潔衛生：每日清掃，垃圾日產日清，垃圾桶定期清潔。綠化養護：定期修剪，保持綠化植物生長良好，無明顯枯萎或病蟲害。安全保衛：24小時門衛服務，每日不少于次巡邏，確保區域內無重大安全事故發生。設施設備維護：接到報修后小時內響應，個工作日內完成維修，設備完好率達到%。第二條權利與義務2.1甲方的權利2.1.1有權收取乙方支付的物業管理服務費用。2.1.2有權對乙方的不當行為進行勸阻、制止，并要求乙方糾正。2.1.3有權對物業共用部位、共用設施設備進行合理使用和管理。2.2甲方的義務2.2.1按照本合同約定的標準和內容提供物業管理服務。2.2.2定期向乙方報告物業管理服務的狀況，并接受乙方的監督。2.2.3依法維護乙方的合法權益，不得無故中斷或降低服務質量。2.3乙方的權利2.3.1有權監督甲方提供的物業服務質量和標準。2.3.2有權要求甲方及時處理物業相關問題。2.3.3有權了解物業管理服務費用的使用情況。2.4乙方的義務2.4.1按時足額支付物業管理服務費用。2.4.2遵守物業管理區域內的規章制度，不得從事違反法律法規或物業管理規定的行為。2.4.3不得擅自占用、損壞公共設施設備或者公共區域。2.4.4配合甲方進行物業服務工作，如實提供相關資料和信息。第三條物業管理服務費用3.1收費標準乙方應按以下標準向甲方支付物業管理服務費用：物業類型：（如：住宅、商業、辦公等）計算方式：（如：按面積計算/按戶數計算）單價：人民幣元/（平方米/月/戶）總金額：人民幣元/月3.2支付方式乙方應按照以下方式支付物業管理服務費用：每月日前以方式（如：銀行轉賬/現金支付）支付當月費用。甲方開戶銀行：，銀行賬戶：。3.3費用調整因物業相關費用（如水、電、燃氣等）的調整，甲方有權相應調整物業管理服務費用，乙方應予配合。調整幅度和時間需提前日書面通知乙方。3.4逾期支付的違約責任乙方逾期支付物業管理服務費用的，應按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四條合同期限4.1合同期限本合同自年月日起至年月日止，合同期限為年。4.2續簽與終止4.2.1合同期滿后，雙方可協商續簽合同，續簽事宜應于合同期滿前日書面通知對方。4.2.2在合同期內，如雙方協商一致同意解除合同，應提前日以書面形式通知對方。4.2.3合同終止后，雙方應結算相關費用，并辦理交接手續。第五條違約責任5.1甲方的違約責任5.1.1甲方未按約定標準提供物業服務的，乙方有權要求甲方限期整改。逾期未整改的，甲方應按元/天的標準向乙方支付違約金。5.1.2甲方因管理不善導致乙方財產損失的，應承擔相應賠償責任。5.2乙方的違約責任5.2.1乙方未按約定支付物業管理服務費用的，應按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。5.2.2乙方違反物業管理區域內的規章制度，經甲方書面通知后未改正的，甲方可采取相應措施（如暫停部分服務），由此產生的后果由乙方承擔。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：