2025年農村房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鄉村簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份碼：住址：聯絡方式：乙方（買方）：姓名：性別：身份碼：住址：聯絡方式：鑒于甲方自愿將位于省市縣鄉村的農村房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權出售給乙方，乙方同意購買該房屋及土地使用權。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落在省市縣鄉村，具體位置為，門牌號為，以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋為農村集體所有制性質，甲方對該房屋擁有合法的所有權及使用權，甲方保證該房屋無權利糾紛，且未設定任何形式的擔保、抵押或其他限制性權利。1.3房屋結構為（例如：磚木、框架、土木等），建筑面積為平方米，占地面積為平方米。房屋權屬證書編號為（如有）。土地使用權證編號為（如有）。1.4該房屋占用范圍內的土地使用權屬于甲方，甲方保證其對該土地的使用權無任何爭議。1.5房屋現狀：（例如：空置、已裝修、部分損壞等）。第二條房屋價款2.1經雙方協商一致，該房屋的總轉讓價款為人民幣（大寫）萬元整（￥元）。2.2乙方應按照以下方式支付房屋價款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。如乙方違約，甲方有權沒收定金；如甲方違約，甲方應雙倍返還定金。（2）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元），扣除已支付的定金。（3）余款：乙方于年月日前支付剩余價款人民幣（大寫）元整（￥元）。2.3雙方一致同意，所有支付的價款應通過銀行轉賬或現金支付，并由甲方向乙方提供收款憑證。2.4甲方向乙方開具合法的收款憑證，具體形式為：（例如：收據、發票等）。第三條房屋的交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方使用，交付時應提供該房屋的不動產權屬證書、土地使用權證書及其他相關證件，并將房屋鑰匙移交給乙方。3.2房屋交付前，與該房屋有關的水、電、燃氣、telecommunications、有線電視等費用由甲方承擔，交付后由乙方自行承擔。3.3房屋交付時，甲方應保證該房屋及附屬設施不存在結構安全隱患，符合正常使用條件。3.4房屋交付后，乙方對該房屋的使用、維修、管理及改造享有完全的自主權，但不得違反相關法律法規及農村集體經濟組織的管理規定。第四條權利義務的轉移4.1自本合同約定的交房之日起，該房屋的所有權及土地使用權歸乙方所有，甲方不得以任何理由要求乙方歸還該房屋或干涉乙方對該房屋的正常使用。4.2乙方取得該房屋及土地使用權后，可依法對該房屋進行翻建、改造或出租，但須遵守相關法律法規及農村集體經濟組織的規定。4.3甲方應協助乙方辦理該房屋及土地使用權的過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。辦理過戶所需的一切費用由方承擔。4.4因政策原因導致無法辦理過戶的，雙方應另行協商解決，但不影響本合同其他條款的效力。第五條違約責任5.1任何一方未按照本合同約定履行義務的，視為違約，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2乙方未按期支付房屋價款的，逾期每日按未付價款的‰支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的一切損失。5.3甲方未按期交付房屋的，逾期每日按已付價款的‰支付違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方遭受的一切損失。5.4任何一方因違約導致對方通過法律途徑主張權利的，違約方還應承擔對方為此支付的律師費、訴訟費等合理費用。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政策調整等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。6.2不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于