2025南沙區(qū)房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于廣東省廣州市南沙區(qū)自愿簽訂：出租方（甲方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：承租方（乙方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：鑒于甲方為出租（以下簡稱“該房屋”）的合法權(quán)利人，乙方有意承租該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，具體房號為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為。1.2該房屋用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。1.3房屋現(xiàn)狀：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣元（大寫：元整），租金按支付。3.2租金支付時間為每個月的日前，首次租金于本合同簽訂之日支付。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔保。4.2押金應(yīng)在本合同簽訂之日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同上。4.3合同期滿或提前解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在15日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)按時收取租金及押金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。5.1.2負責房屋的日常維護及維修，保證房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方不得在租賃期間擅自提高租金或改變其他租賃條款。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)按時使用該房屋，享有該房屋的使用權(quán)。5.2.2應(yīng)按時支付租金及押金，不得拖欠。5.2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自裝修或添加設(shè)施。5.2.4乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方處理。第六條物業(yè)管理及相關(guān)費用6.1該房屋的物業(yè)管理費用由方承擔，費用為人民幣元/月，支付方式為。6.2房屋的水、電、燃氣、寬帶等費用由乙方承擔，費用按月繳納。6.3其他相關(guān)費用由方承擔。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除，需簽訂書面補充協(xié)議。7.2若甲方違反本合同約定，未能提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同。7.3若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1若甲方未能按時交付房屋或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方造成的損失。8.1.2若甲方提前解除合同，應(yīng)按標準向乙方支付違約金。8.2乙方違約責任：8.2.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，需按日租金的%支付違約金。8.2.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方賠償損失。8.2.3若租賃期滿乙方未及時騰退房屋，每逾期一日，需按日租金的%支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字）：簽署日期：