2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同包含內(nèi)容本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就商業(yè)房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物的面積為平方米（具體面積以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：租賃物目前為狀態(tài)，已具備合法出租條件，甲方已取得出租該房產(chǎn)所需的所有批準(zhǔn)文件。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃物用于商業(yè)用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第三條租賃期限3.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。3.2租賃期屆滿后，乙方若希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元），年度租金總額為人民幣元（大寫：元）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：4.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合規(guī)的租金收據(jù)或發(fā)票。第五條押金5.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同上。5.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金，不計利息。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物在租賃期間內(nèi)不會被第三人主張權(quán)利。6.1.3在租賃期間內(nèi)，甲方不得隨意提高租金，除非雙方另有書面約定。6.1.4甲方應(yīng)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行約定的商業(yè)經(jīng)營活動。6.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。6.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。6.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，不得將租賃物用于存放危險物品或非法用途。第七條費(fèi)用分擔(dān)7.1租賃期間，水、電、燃?xì)狻⒐┡⒗幚怼⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費(fèi)用。7.2租賃物的維修費(fèi)用：7.2.1因正常使用導(dǎo)致的租賃物結(jié)構(gòu)損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下乙方的所有義務(wù)，且轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有。第九條合同的變更與解除9.1在租賃期內(nèi)，如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方賠償損失：9.2.1乙方未按約定支付租金超過日的；9.2.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的；9.2.3乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動的。9.3有下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：9.3.1甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用連續(xù)超過日的；9.3.2甲方因自身原因?qū)е伦赓U物無法正常使用超過日的；9.3.3甲方提供的租賃物與合同約定嚴(yán)重不符的。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。10.2如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳降难航鸩挥柰诉€，并需賠償由此給甲方造成的損失。10.3如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的押金，并賠償由此給乙方造成的損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，雙方可向地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之