2025年度YY房屋買賣合同樣本本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：買受人（以下簡稱“買方”）：姓名/公司名稱：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：出賣人（以下簡稱“賣方”）：姓名/公司名稱：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于買方擬購買賣方所有的位于（以下簡稱“標的房屋”），雙方經友好協商，達成如下協議：第一條標的房屋基本情況1.1房地產座落：標的房屋位于省市區路號幢單元室，具體位置以市區房地產權證（編號：）載明為準。1.2房地產權利狀況：賣方確認其對標的房屋擁有完全的所有權，且標的房屋無任何抵押、質押、租賃或其他權利負擔。賣方承諾在本合同簽訂后，不得在標的房屋上設定任何限制或負擔。1.3房屋用途：標的房屋用途為（居住/商業/其他），買方承諾在購買后按該用途使用，未經相關部門批準，不得擅自改變用途。第二條房地產轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：雙方約定標的房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）元整（￥），以下稱“轉讓價格”。2.2付款方式：買方應按以下方式支付轉讓價格：第一期付款：買方應于年月日前支付轉讓價格的%，即人民幣（大寫）元整（￥），作為定金。第二期付款：買方應于年月日前支付轉讓價格的%，即人民幣（大寫）元整（￥）。第三期付款：買方應于年月日前支付轉讓價格的余額，即人民幣（大寫）元整（￥）。2.3付款方式變更：如買方需改變付款方式，應提前日以書面形式通知賣方，經賣方同意后方可變更。第三條房地產交付3.1交付時間：賣方應于年月日前將標的房屋及其附屬設施交付買方。交付時，雙方應簽署《房屋交接書》。3.2交付條件：標的房屋交付時應符合以下條件：房屋及其附屬設施完整無損；房屋內的家具、裝飾、設備（如有）按雙方約定的狀態交付；房屋無任何未解決的產權糾紛或債務糾紛。3.3附屬設施：本合同項下轉讓的標的房屋包括但不限于以下附屬設施：房屋內的固定裝修；獨立使用的家具及設備（如有）；其他約定的附屬設施。第四條權屬轉移過戶4.1過戶時間：賣方應于年月日前協助買方完成標的房屋的權屬轉移過戶手續，將標的房屋的所有權轉移登記至買方名下。4.2過戶費用：辦理標的房屋權屬轉移過戶所需的所有費用，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費、評估費、登記費等，由買方承擔%，賣方承擔%。4.3過戶責任：賣方應提供辦理權屬轉移過戶所需的所有文件、資料，并協助買方完成過戶手續。如因賣方原因導致過戶延誤或失敗，買方有權解除合同，并要求賣方賠償損失。第五條雙方權利與義務5.1賣方權利與義務：賣方有權收取轉讓價格；賣方應按本合同約定按時、完整地向買方交付標的房屋；賣方應協助買方辦理標的房屋的權屬轉移過戶手續；賣方應對標的房屋在交付前的安全、完好負責。5.2買方權利與義務：買方有權按本合同約定支付轉讓價格并獲得標的房屋的所有權；買方應按本合同約定的付款方式及時支付轉讓價格；買方應按標的房屋的用途使用房屋，不得擅自改變用途；買方應按時辦理標的房屋的權屬轉移過戶手續。第六條違約責任6.1買方違約責任：如買方未按本合同約定支付轉讓價格，每逾期一日，買方應按未付金額的%向賣方支付違約金；如買方逾期超過日仍未支付轉讓價格，賣方有權解除合同，并要求買方賠償損失。6.2賣方違約責任：如賣方未按本合同約定時間交付標的房屋，每逾期一日，賣方應按轉讓價格的%向買方支付違約金；如賣方逾期超過日仍未交付標的房屋，買方有權解除合同，并要求賣方賠償損失。6.3其他違約責任：如任何一方違反本合同其他條款約定，另一方有權要求違約方賠償造成的全部損失。第七條爭議解決7.1協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。7.2訴訟解決：如協商不成，任何一方可向市區人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同份數：本合同一式份，買方執份，賣方執份，其余用于辦理相關手續。8.3其他約定：雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。簽署確認買方：姓名/公司名稱：簽字/蓋章：日期：年月