2025建筑工程總包合同核心條款解析正文本合同（以下簡稱“本合同”）由（以下簡稱“發包方”）與（以下簡稱“承包方”）于年月日在市區簽訂。鑒于發包方擬將工程（以下簡稱“本工程”）發包給承包方，承包方同意按照本合同的約定完成本工程的施工總承包工作。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條工程概況1.1工程名稱：。1.2工程地點：。1.3工程規模：（包括但不限于建筑面積、結構形式、投資額等）。1.4工程性質：（如新建、改建、擴建等）。第二條發包范圍2.1本工程的總承包范圍包括但不限于：（具體范圍應詳細列明，如地基與基礎工程、主體結構工程、機電設備安裝工程、建筑裝飾裝修工程等）。2.2承包方應按照發包方提供的設計文件、施工圖紙、技術標準及發包方的要求完成施工總承包工作。2.3發包方保留對本工程范圍進行調整的權利，承包方應無條件配合并按發包方的要求進行調整。第三條合工期限3.1本工程的開工日期為年月日，竣工日期為年月日，總工期為日歷天。3.2承包方應嚴格按照合同約定的工期組織施工，確保工程按期完工。如因承包方原因導致工期延誤，發包方有權要求承包方承擔違約責任。3.3工期順延的情形：（1）發包方原因：包括但不限于設計變更、規劃調整、不可抗力等；（2）其他非承包方原因：包括但不限于政府主管部門的停工要求、施工所需材料或設備無法按時供應等。第四條質量標準4.1本工程質量標準為：（如國家或地方標準，或發包方另行要求的標準）。4.2承包方應確保施工過程符合國家及地方相關法律法規、技術規范和標準，確保工程質量和安全。4.3本工程的質量保修期為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內，承包方應按約定承擔保修責任。第五條合同價格與支付5.1本合同采用計價方式（如固定總價、單價合同、成本加酬金等），合同總價為人民幣元（大寫：）。5.2合同價款的支付方式及時間：（1）預付款：合同簽訂后日內，發包方支付合同總價的%作為預付款；（2）進度款：按月支付，承包方每月日前向發包方提交當月完成工程量的報告，經發包方審核確認后，支付相應進度款；（3）竣工款：工程竣工驗收合格后日內，支付合同總價的%；（4）質保金：合同總價的%作為質保金，保修期滿后無質量問題一次性支付。5.3承包方應按國家相關規定開具合法有效的發票，發包方在收到有效發票后按約定支付合同款項。第六條雙方權利與義務6.1發包方的權利：（1）有權對承包方的施工進度、質量進行監督和檢查；（2）有權對施工方案、設計變更提出意見和建議；（3）有權要求承包方按時提交各類報表、資料；（4）有權對承包方的違約行為追究責任。6.2發包方的義務：（1）按合同約定支付合同款項；（2）提供施工場地、施工用水、電、訊等必要條件；（3）及時提供施工所需的設計文件、技術資料；（4）協助承包方辦理施工相關手續。6.3承包方的權利：（1）有權要求發包方按合同約定支付合同款項；（2）有權要求發包方提供施工所需的設計文件、技術資料及施工條件；（3）有權拒絕發包方提出的違反安全操作規程或法律法規的要求；（4）有權對發包方的違約行為追究責任。6.4承包方的義務：（1）按合同約定完成施工總承包工作，并確保工程質量達到約定標準；（2）遵守國家及地方相關法律法規，確保施工安全；（3）按時提交各類報表、資料，并配合發包方的監督和檢查；（4）妥善處理施工現場的環境保護和文物保護工作。第七條工期延誤7.1因承包方原因導致工期延誤的，每延誤一日，承包方應向發包方支付違約金人民幣元。7.2因發包方原因導致工期延誤的，工期相應順延，發包方應采取措施減少承包方的損失，并視情況給予承包方合理的補償。第八條質量責任8.1因承包方施工原因導致工程質量不符合約定標準的，承包方應無償返工或采取其他補救措施，直至達到約定標準，且由此造成的損失由承包方承擔。8.2承包方應按約定承擔保修責任，保修期內因施工質量問題導致的修復費用由承包方承擔。第九條安全責任9.1承包方應按國家及地方相關規定，確保施工安全，采取有效措施防止施工過程中發生安全事故。9.2因承包方原因導致施工安全事故發生，承包方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。9.3發包方有權對施工安全進行監督，承包方應配合發包方的檢查和整改要求。第十條知識產權10.1本工程相關的知識產權歸屬按國家相關規定執行。承包方在施工過程中產生的技術成果、設計成果等，其知識產權歸屬按雙方另行約定執行。10.2承包方不得擅自使用或轉讓與本工程相關的知識產權，否則應承擔相應的法律責任。第十一條驗收與保修11.1工程竣工后，承包方應向發包方提交完整的竣工資料，并配合發包方組織竣工驗收。11.2工程驗收合格后，雙方應簽署《竣工驗收證書》。11.3保修期內，承包方應按約定承擔保修責任，及時處理發包方提出的質量問題。第十二條違約責任12.1承包方未按合同約定完成施工任務的，發包方有權解除合同，并要求承包方賠償造成的損失。12.2發包方未按合同約定支付合同款項的，承包方有權要求發包方支付逾期付款違約金，并可中止施工直至發包方履行支付義務。12.3任何一方違約，應承擔相應的法律責任，并賠償對方遭受的損失。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條合同的解除14.1在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，損失由各自承擔。14.2任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第十五條補充協議15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。第十六條其他條款16.1本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。16.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。發包方（蓋章