2025標準合同范本：國有土地使用權出讓合同模板研究國有土地使用權出讓合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日在省市通過友好協商簽訂：出讓人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：受讓人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方依法享有國有土地使用權，并決定通過出讓方式將該土地使用權有償轉讓給乙方，乙方同意按照本合同的約定受讓該土地使用權。根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經友好協商，達成如下合同條款：第一條合同標的1.1甲方出讓給乙方的國有土地使用權位于（以下簡稱“出讓宗地”），出讓宗地總面積為平方米（大寫：平方米），宗地位置、界址、范圍以自然資源部門出具的《國有建設用地使用權出讓宗地界址圖》為準。1.2出讓宗地的規劃用途為，土地使用權出讓年限為年，自本合同約定的出讓金全部支付完成之日起計算。1.3本合同項下出讓宗地的宗地編號為，不動產權證書號為。第二條土地出讓金2.1乙方應支付給甲方的國有土地使用權出讓金（以下簡稱“出讓金”）為人民幣元（大寫：元整）。2.2出讓金支付方式為（選擇填：一次性支付、分期支付）。（1）如選擇一次性支付，則乙方應于本合同簽訂之日起日內一次性支付全部出讓金至甲方指定賬戶。（2）如選擇分期支付，則乙方應按照如下方式支付：第一期出讓金人民幣元，應于年月日前支付；第二期出讓金人民幣元，應于年月日前支付；其他期數及金額以此類推。2.3甲方收取出讓金后，應當向乙方開具合法有效的財務憑證。第三條規劃與建設要求3.1乙方取得出讓宗地后，應當按照本合同約定的用途和規劃要求進行開發建設。3.2本合同項下出讓宗地的規劃設計條件為：（1）容積率：≤；（2）建筑密度：≤；（3）綠地率：≥；（4）其他規劃設計要求：。3.3乙方應當按照自然資源部門核發的《建設用地規劃設計要求通知書》進行開發建設，未經批準不得擅自改變土地用途或規劃設計條件。3.4乙方應當自取得施工許可證之日起個月內開工，自開工之日起個月內竣工，并依法辦理相關驗收手續。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應當依法交付出讓宗地，并協助乙方辦理不動產權證書及其他相關手續；（2）甲方有權監督乙方按照本合同約定的用途和規劃要求使用土地，并有權依法收回乙方未按約定開發或改變用途的土地；（3）甲方不得干涉乙方依法進行的正常開發建設活動。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應當按照本合同約定的用途和規劃要求使用出讓宗地，并按時支付出讓金；（2）乙方應當依法進行開發建設，并接受甲方及相關職能部門的監督；（3）乙方不得擅自轉讓或抵押出讓宗地，如需轉讓或抵押，應當依法辦理相關手續；（4）乙方應當承擔出讓宗地開發建設和使用過程中的相關費用，包括但不限于土地增值稅、城市基礎設施配套費等。第五條違約責任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應當承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方未按約定支付出讓金的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日‰計算；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，收回出讓宗地，并要求乙方賠償造成的損失。5.3乙方未按約定時間開工或竣工的，應當向甲方支付違約金，違約金按每日元計算；超過日未開工或未竣工的，甲方有權解除本合同，收回出讓宗地，并要求乙方賠償造成的損失。5.4乙方擅自改變土地用途或規劃設計條件的，甲方有權無償收回出讓宗地，并要求乙方賠償造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1經甲乙雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2本合同在下列情況下解除：（1）因不可抗力導致無法履行本合同的；（2）法律法規規定可以解除合同的其他情形。第七條爭議的解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應當協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余