續(xù)租辦公場(chǎng)地協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方現(xiàn)租賃甲方的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)地"），租賃期限即將屆滿(mǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方續(xù)租該場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地具體描述1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]室。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[具體時(shí)長(zhǎng)]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金價(jià)格包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等基本費(fèi)用，但不包含乙方因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的特殊費(fèi)用，如超出正常用量的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：在續(xù)租期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素，對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方租金調(diào)整的幅度及生效日期。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金退還：在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)、場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，并保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月，向甲方書(shū)面提出續(xù)租意向，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。六、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。2.重大維修：對(duì)于場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌木S修責(zé)任除外。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：租金已包含物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司由甲方指定，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)工作，確保場(chǎng)地的正常使用秩序。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，或交付的場(chǎng)地不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)或其他應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫(xiě)的地址為準(zhǔn)，一方如有變更，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限屆滿(mǎn)前，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.協(xié)議生效與份數(shù)：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________