股東合作建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進行建房項目，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下合作建房協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[合作建房項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：占地面積為[X]平方米，規劃建筑面積為[X]平方米，具體以相關部門審批為準。二、合作方式甲乙雙方共同出資、共同建設、共享收益、共擔風險，合作開發上述建房項目。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定參與項目的決策、管理和監督。有權按照其出資比例獲取項目收益。2.義務按照本協議約定的時間和金額履行出資義務。協助乙方辦理項目建設所需的相關手續，提供必要的文件和資料。負責協調與項目所在地相關部門和單位的關系，確保項目順利進行。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害乙方及項目利益的行為。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定參與項目的決策、管理和監督。有權按照其出資比例獲取項目收益。2.義務按照本協議約定的時間和金額履行出資義務。負責項目的規劃設計、工程建設、施工管理等具體工作，確保工程質量和進度。定期向甲方通報項目進展情況，接受甲方的監督和檢查。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害甲方及項目利益的行為。四、出資方式及金額1.甲方出資甲方以現金方式出資人民幣[X]元，占項目總出資額的[X]%。甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將首期出資人民幣[X]元支付至雙方共同指定的賬戶。剩余出資按照項目建設進度分期支付，具體支付時間和金額由雙方另行協商確定。2.乙方出資乙方以現金方式出資人民幣[X]元，占項目總出資額的[X]%。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將首期出資人民幣[X]元支付至雙方共同指定的賬戶。剩余出資按照項目建設進度分期支付，具體支付時間和金額由雙方另行協商確定。五、項目建設管理1.乙方負責組建項目建設管理團隊，制定項目建設計劃和施工方案，并報甲方備案。2.項目建設過程中，乙方應嚴格按照國家相關法律法規、工程建設標準和規范進行施工管理，確保工程質量和安全。3.甲方有權對項目建設過程進行監督檢查，提出意見和建議。乙方應積極配合甲方的監督檢查工作，并根據甲方的要求及時整改存在的問題。4.項目建設過程中如需變更設計、施工方案或增加建設內容等重大事項，須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議后方可實施。六、收益分配1.項目建成后，按照甲乙雙方的出資比例分配房屋。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米。具體房屋位置和戶型由雙方根據項目實際情況協商確定。2.除房屋分配外，項目產生的其他收益（如商鋪出租收益、停車位出售收益等），按照甲乙雙方的出資比例進行分配。3.收益分配時間為項目竣工驗收合格并辦理完相關產權手續后[X]日內。乙方應在收益分配前向甲方提供詳細的收益清單及分配方案，經甲方審核確認后進行分配。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照項目總出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照項目總出資額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定履行項目建設管理義務，導致工程質量不合格、工期延誤或出現其他重大問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權要求乙方限期整改，若乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照項目總出資額的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照項目總出資額的[X]%向對方支付違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方