聯(lián)合房產(chǎn)競買協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合競買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房產(chǎn)證號為[具體編號]。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如是否帶裝修、裝修程度，包含哪些固定設(shè)施等]。土地情況：土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.周邊配套交通狀況：距離[附近公交站點名稱]公交站約[X]米，有多條公交線路經(jīng)過；距離[附近地鐵站名稱]地鐵站約[X]米。教育資源：周邊有[幼兒園名稱]、[小學(xué)名稱]、[中學(xué)名稱]等學(xué)校。商業(yè)配套：附近有[商場名稱]、[超市名稱]等購物中心，以及各類餐飲、娛樂場所。醫(yī)療設(shè)施：距離[醫(yī)院名稱]約[X]米，為居民提供醫(yī)療保障。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)競買的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)資料、競買流程、底價等。有權(quán)參與聯(lián)合競買的決策過程，對競買策略、出價等事項發(fā)表意見。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，享有該房產(chǎn)按份共有的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額，向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的競買款項及相關(guān)費用。配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)競買的各項準(zhǔn)備工作，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件，簽署競買所需的各類法律文件。對聯(lián)合競買過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、房產(chǎn)信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。積極參與競買活動，按照雙方協(xié)商確定的競買策略出價，不得擅自改變競買方案。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)競買的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)資料、競買流程、底價等。有權(quán)參與聯(lián)合競買的決策過程，對競買策略、出價等事項發(fā)表意見。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，享有該房產(chǎn)按份共有的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額，向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的競買款項及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)收集、整理房產(chǎn)競買所需的各類資料，組織、協(xié)調(diào)競買活動的各項事宜，包括但不限于與拍賣機(jī)構(gòu)或相關(guān)交易平臺溝通、辦理競買手續(xù)等。對聯(lián)合競買過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房產(chǎn)信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。積極參與競買活動，按照雙方協(xié)商確定的競買策略出價，不得擅自改變競買方案。三、競買款項及支付方式1.競買款項總額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次聯(lián)合競買該房產(chǎn)所需支付的款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包括但不限于房產(chǎn)成交價、契稅、印花稅、手續(xù)費等所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的費用。2.雙方份額及支付金額甲方應(yīng)承擔(dān)的競買款項份額為[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)承擔(dān)的競買款項份額為[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付方式定金支付：雙方簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方同時向甲方支付同等金額的定金。定金在房產(chǎn)競買成功后，自動轉(zhuǎn)為競買款項的一部分。首付款支付：在拍賣機(jī)構(gòu)或相關(guān)交易平臺通知雙方房產(chǎn)競買成功后的[X]個工作日內(nèi)，雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額支付首付款。首付款金額為競買款項總額扣除定金后的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額支付尾款。尾款金額為競買款項總額扣除定金和首付款后的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及份額約定1.若聯(lián)合競買成功，雙方按照本協(xié)議約定的份額對該房產(chǎn)享有按份共有權(quán)。雙方應(yīng)按照各自的份額比例承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于占有、使用、收益和處分。2.雙方同意在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時，按照本協(xié)議約定的份額明確登記在各自名下。登記費用由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的競買款項份額比例分擔(dān)。五、競買活動的組織與參與1.乙方負(fù)責(zé)組織聯(lián)合競買活動，包括但不限于與拍賣機(jī)構(gòu)或相關(guān)交易平臺溝通、了解競買規(guī)則和程序、提交競買申請文件等。乙方應(yīng)及時向甲方通報競買活動的進(jìn)展情況，確保甲方知情權(quán)。2.甲乙雙方應(yīng)共同制定競買策略，包括但不限于確定最高出價限額、出價時機(jī)等。在競買過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)商確定的競買策略出價，不得擅自提高或降低出價金額，不得擅自放棄競買。3.若出現(xiàn)多個競買人參與競買的情況，雙方應(yīng)密切配合，根據(jù)實際情況靈活調(diào)整競買策略，以確保能夠成功競得該房產(chǎn)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付競買款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付競買款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自改變競買策略，導(dǎo)致聯(lián)合競買失敗或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于競買款項、定金、違約金、律師費、訴訟費等。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露聯(lián)合競買相關(guān)信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。若因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜