聯建房屋分房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同參與了房屋聯建項目，現房屋已建成，為明確雙方在聯建房屋分配中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、聯建房屋基本情況1.房屋位置：位于[詳細地址]的聯建房屋，該房屋所在土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房屋結構及面積：聯建房屋為[房屋結構，如框架結構等]，總建筑面積為[X]平方米。其中，甲方應分得的房屋建筑面積為[X]平方米，乙方應分得的房屋建筑面積為[X]平方米。具體房屋的戶型、樓層分布等情況見附件《聯建房屋戶型及面積分配明細表》。3.配套設施：聯建房屋小區內配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如綠化、停車位、物業管理用房、消防設施等]，雙方對配套設施享有共同使用的權利。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定分得相應建筑面積的房屋，并獲得該房屋的所有權。有權對其分得房屋的使用、處分等行使合法權益，但不得損害乙方及其他相關方的合法權益。有權參與聯建房屋小區內配套設施的共同使用，按照規定享有相應的權益。2.義務按照本協議約定及聯建項目的相關要求，承擔其應分擔的聯建費用，包括但不限于土地出讓金、建設成本、稅費等。協助乙方及其他相關方辦理聯建房屋建設過程中的各項手續，提供必要的證明文件和資料。在聯建房屋交付后，按照法律法規及小區管理規約的規定，合理使用房屋及配套設施，不得從事違法違規行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定分得相應建筑面積的房屋，并獲得該房屋的所有權。有權對其分得房屋的使用、處分等行使合法權益，但不得損害甲方及其他相關方的合法權益。有權參與聯建房屋小區內配套設施的共同使用，按照規定享有相應的權益。2.義務按照本協議約定及聯建項目的相關要求，承擔其應分擔的聯建費用，包括但不限于土地出讓金、建設成本、稅費等。協助甲方及其他相關方辦理聯建房屋建設過程中的各項手續，提供必要的證明文件和資料。在聯建房屋交付后，按照法律法規及小區管理規約的規定，合理使用房屋及配套設施，不得從事違法違規行為。三、房屋分配及交付1.分配原則：根據雙方在聯建項目中的出資比例、貢獻大小等因素，按照公平、公正、合理的原則進行房屋分配。具體分配方案見附件《聯建房屋戶型及面積分配明細表》。2.交付時間：聯建房屋經相關部門驗收合格后，甲方應在[具體日期]前將乙方應分得的房屋交付給乙方；乙方應在[具體日期]前將甲方應分得的房屋交付給甲方。3.交付條件房屋已通過竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到基本使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、道路暢通等。向乙方提供《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》。四、房屋產權登記1.登記責任：雙方應按照法律法規及相關政策的要求，各自承擔其分得房屋產權登記的相關費用，并積極配合辦理產權登記手續。甲方應在房屋交付后[X]日內，協助乙方辦理乙方分得房屋的產權登記手續；乙方應在房屋交付后[X]日內，協助甲方辦理甲方分得房屋的產權登記手續。2.產權證書取得：雙方應確保各自分得房屋的產權證書在符合規定的時間內辦理完畢，產權證書登記的產權人為本協議約定的各方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照應交付房屋價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的聯建費用及利息，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照應交付房屋價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的聯建費用及利息，同時乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.其他違約責任若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______