跟租房子實(shí)地檢查協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擬租賃乙方名下位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋實(shí)地檢查事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查的具體事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方有意租賃乙方房屋，為保障租賃雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、房屋信息：房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照乙方提供的房屋地址和時(shí)間進(jìn)行實(shí)地檢查。

2.甲方在實(shí)地檢查過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)。

3.甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)。

4.甲方應(yīng)在實(shí)地檢查完畢后，向乙方提供檢查報(bào)告，內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、存在的問題及建議等。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不得隱瞞房屋存在的問題。

2.乙方應(yīng)在甲方實(shí)地檢查前，提供房屋的基本信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。

3.乙方應(yīng)在甲方實(shí)地檢查時(shí)，陪同甲方進(jìn)行房屋檢查，并解答甲方提出的疑問。

4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的問題，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，確保房屋符合租賃要求。

5.乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)證明材料，以證明房屋現(xiàn)狀及整改情況。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋信息，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查。

2.甲方有權(quán)要求乙方整改房屋存在的問題，直至符合租賃要求。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明房屋現(xiàn)狀及整改情況。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。

2.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決在履行合同過程中產(chǎn)生的問題。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生，確保居住環(huán)境舒適。

5.雙方應(yīng)在合同到期或雙方協(xié)商一致的情況下，辦理房屋的交付手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付房屋實(shí)地檢查服務(wù)費(fèi)用，總金額為人民幣_(tái)___________元（大寫：______________________元）。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的____________%，即人民幣_(tái)___________元（大寫：______________________元）作為預(yù)付款。

2.甲方完成實(shí)地檢查后，應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同金額，即人民幣_(tái)___________元（大寫：______________________元）。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：

-銀行名稱：________________________

-賬戶名稱：________________________

-賬號(hào)：________________________

-開戶行：________________________

三、額外費(fèi)用

1.如因甲方原因?qū)е聦?shí)地檢查需要額外時(shí)間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。

2.如因不可抗力導(dǎo)致實(shí)地檢查無法按原計(jì)劃進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決額外費(fèi)用問題。

四、支付條件

1.甲方支付預(yù)付款前，應(yīng)確認(rèn)本協(xié)議已簽署且雙方對(duì)房屋實(shí)地檢查事宜無異議。

2.甲方完成實(shí)地檢查后，乙方應(yīng)向甲方提供書面檢查報(bào)告，甲方確認(rèn)報(bào)告無誤后方可支付剩余款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

2.若乙方未按時(shí)提供檢查報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元。

六、爭議解決

如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未按約定支付合同金額，構(gòu)成違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付約定的滯納金，并有權(quán)終止合同，要求甲方支付合同總金額的_____%作為違約金。

2.若乙方未按時(shí)提供實(shí)地檢查報(bào)告，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

3.若任何一方在履行合同過程中違反國家法律法規(guī)，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

二、違約責(zé)任及賠償

1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任而發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的相應(yīng)責(zé)任。

三、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟所涉費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.如雙方同意，亦可選擇仲裁方式解決爭議。仲裁地點(diǎn)為________________________，仲裁機(jī)構(gòu)為________________________。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

四、適用法律及管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

本協(xié)議簽訂地為________________________，如發(fā)生爭議，由________________________人民法院管轄。

五、合同解除

1.如任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。

2.在以下情況下，任何一方均有權(quán)單方面解除合同：

a.合同一方因故無法履行合同義務(wù)；

b.合同一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或喪失償債能力；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效，以雙方簽字（或蓋章）且無任何爭議或異議為條件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋實(shí)地檢查完畢之日止。如因特殊原因?qū)е聦?shí)地檢查時(shí)間延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長本協(xié)議的有效期。

三、變更與終止條款

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的終止，包括以下情況：

a.雙方完成實(shí)地檢查，合同目的實(shí)現(xiàn)；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房屋交付手續(xù)，并處理與房屋相關(guān)的事宜。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確、有效，以便及時(shí)接收對(duì)方的通知。

2.任何通知或文件，可以通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；

b.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；

c.專人遞送：由專人直接遞送至對(duì)方提供的地址。

3.送達(dá)通知或文件后，視為已送達(dá)對(duì)方，除非對(duì)方在送達(dá)后五個(gè)工作日內(nèi)以書面形式提出異議。

五、不可抗力

1.本協(xié)議履行過程中，如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

一、房屋信息表

包括房屋的基本信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、產(chǎn)權(quán)證明等。

二、實(shí)地檢查報(bào)告

由乙方提供，記錄實(shí)地檢查過程中的房屋狀況、存在問題及整改建議。

三、房屋相關(guān)證件復(fù)印件

包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)服務(wù)合同、房屋維修基金繳納證明等。

四、實(shí)地檢查相關(guān)照片或視頻

甲方在實(shí)地檢查過程中拍攝或錄制的房屋現(xiàn)狀照片或視頻，以證明房