2025年監理工程師知識點合輯1.建設工程監理相關概念：建設工程監理是指工程監理單位受建設單位委托，根據法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。監理的性質具有服務性、科學性、獨立性和公平性。服務性體現在為建設單位提供管理和技術服務；科學性要求監理人員具備專業知識和技能，運用科學的方法進行監理工作；獨立性強調監理單位應獨立于承包單位之外開展工作；公平性要求監理單位在維護建設單位合法權益的同時，不損害承包單位的合法權益。2.建設工程法律法規體系：我國建設工程法律法規體系主要包括法律、行政法規、部門規章和地方性法規、規章等。法律如《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標投標法》等，是建設工程領域的基本法律規范。《建筑法》規范了建筑活動，明確了建筑工程許可、從業資格、建筑工程發包與承包、建筑工程監理等方面的內容。《招標投標法》則對招標投標活動的原則、范圍、程序等作出了規定。行政法規如《建設工程質量管理條例》《建設工程安全生產管理條例》等，進一步細化了建設工程質量和安全管理的要求。部門規章如《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》等，對具體的建設工程管理事項進行了規范。3.建設工程監理規范：《建設工程監理規范》（GB/T503192013）規定了建設工程監理的工作內容、工作程序、工作方法和工作制度等。監理工作的基本程序包括組建項目監理機構、編制監理規劃及監理實施細則、實施監理工作、參與工程竣工驗收、向建設單位提交監理檔案資料等。監理規劃應在簽訂建設工程監理合同及收到工程設計文件后由總監理工程師組織編制，并應在召開第一次工地會議7天前報建設單位。監理實施細則應在相應工程施工開始前由專業監理工程師編制，并報總監理工程師審批。4.建設工程質量控制：工程質量控制是監理工作的重要內容之一。監理工程師應審查施工單位的質量保證體系，包括質量管理組織機構、質量管理制度、質量管理人員資格等。對施工圖紙進行會審，提出意見和建議，確保施工圖紙的正確性和完整性。對工程原材料、構配件和設備進行質量檢驗，檢查其質量證明文件，必要時進行見證取樣送檢。在施工過程中，監理工程師應進行旁站、巡視和平行檢驗。旁站是指在關鍵部位、關鍵工序施工過程中，由監理人員在現場進行的監督活動，如基礎灌注樁澆筑、主體結構混凝土澆筑等。巡視是指監理人員對施工現場進行定期或不定期的檢查活動，及時發現施工中存在的問題。平行檢驗是指項目監理機構利用一定的檢查或檢測手段，在施工單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動。5.建設工程造價控制：監理工程師應協助建設單位進行工程造價控制。在工程招標階段，參與編制招標文件，審核工程量清單和招標控制價，確保招標價格的合理性。在工程施工階段，嚴格控制工程變更，對工程變更進行技術經濟分析，確保變更的必要性和合理性。審核施工單位提交的工程進度款支付申請，根據合同約定和工程實際完成情況進行支付。對工程費用索賠進行處理，判斷索賠事件的真實性和合理性，按照合同約定的程序和方法進行索賠費用的計算和審核。6.建設工程進度控制：監理工程師應審查施工單位編制的施工進度計劃，檢查其合理性和可行性。施工進度計劃應符合施工合同工期要求，合理安排各分項工程的施工順序和時間。在施工過程中，跟蹤檢查施工進度情況，對比實際進度與計劃進度，分析進度偏差產生的原因。當出現進度偏差時，應要求施工單位采取措施進行調整，如增加資源投入、調整施工順序等。監理工程師應定期召開進度協調會，協調各參建單位之間的關系，解決影響工程進度的問題。7.建設工程合同管理：監理工程師應熟悉建設工程相關合同，包括建設工程施工合同、監理合同等。在施工合同管理方面，協助建設單位簽訂施工合同，對合同條款進行審查，確保合同條款的公平性和完整性。監督施工單位履行合同義務，檢查施工單位的人員、設備、材料等是否滿足合同要求。處理合同糾紛和索賠事件，根據合同約定和相關法律法規進行公正處理。在監理合同管理方面，明確監理單位和建設單位的權利和義務，按照合同約定的工作內容和服務期限履行監理職責。8.建設工程信息管理：監理工程師應建立建設工程信息管理系統，對工程建設過程中的各種信息進行收集、整理、存儲和傳遞。信息包括工程進度信息、工程質量信息、工程費用信息、工程合同信息等。及時向建設單位和其他相關方提供準確的信息，為工程決策提供依據。對工程文件和檔案進行管理，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗報告等，確保文件和檔案的完整性和準確性。9.建設工程安全生產管理：監理單位應履行建設工程安全生產管理法定職責。審查施工單位的安全生產許可證和安全生產規章制度，檢查施工單位的安全生產管理人員配備情況。審核施工單位編制的專項施工方案，如深基坑、高支模、腳手架等專項施工方案，確保方案的安全性和可行性。在施工過程中，監督施工單位落實安全生產措施，對施工現場的安全隱患進行檢查和整改。發現安全事故隱患時，應要求施工單位立即整改；情況嚴重的，應要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，監理單位應及時向有關主管部門報告。10.監理組織協調：監理工程師應做好建設工程相關方的協調工作。協調建設單位與施工單位之間的關系，解決雙方在工程建設過程中出現的矛盾和問題。協調設計單位與施工單位之間的關系，確保施工過程中對設計意圖的理解和貫徹。協調施工單位與材料供應商之間的關系，保證材料的及時供應和質量。通過有效的組織協調，營造良好的工程建設環境，促進工程順利進行。11.工程監理企業資質管理：工程監理企業資質分為綜合資質、專業資質和事務所資質。綜合資質可以承擔所有專業工程類別建設工程項目的工程監理業務。專業資質按照工程性質和技術特點劃分為若干工程類別，每個工程類別又分為甲級、乙級、丙級等不同等級。事務所資質可承擔三級建設工程項目的工程監理業務，但國家規定必須實行強制監理的工程除外。工程監理企業應按照資質等級承接相應的監理業務，不得超越資質等級許可的范圍承攬工程。12.監理人員資格管理：監理工程師分為注冊監理工程師和監理員。注冊監理工程師是指經考試合格，取得《中華人民共和國監理工程師資格證書》，并經注冊登記的工程建設監理人員。注冊監理工程師可以擔任總監理工程師、專業監理工程師等職務。監理員是指經過監理業務培訓，具有同類工程相關專業知識，從事具體監理工作的人員。監理員應在監理工程師的指導下開展工作。13.建設工程風險管理：建設工程風險包括自然風險、社會風險、經濟風險、技術風險等。監理工程師應協助建設單位進行風險識別，分析可能存在的風險因素。采用風險評估方法，如定性評估和定量評估，確定風險的等級和影響程度。根據風險評估結果，制定風險應對措施，包括風險回避、風險減輕、風險轉移和風險自留等。在工程建設過程中，對風險進行監控，及時發現新的風險因素，并調整風險應對措施。14.建設工程監理文件資料管理：監理文件資料應真實、完整、有效。包括監理規劃、監理實施細則、監理月報、監理會議紀要、工程質量評估報告、工程竣工總結等。監理文件資料應按照分類、編號、歸檔的要求進行管理，便于查閱和檢索。在工程竣工后，監理單位應將監理文件資料整理歸檔，并移交建設單位和檔案管理部門。15.工程質量驗收：工程質量驗收分為檢驗批驗收、分項工程驗收、分部工程驗收和單位工程驗收。檢驗批由專業監理工程師組織施工單位項目專業質量檢查員、專業工長等進行驗收。分項工程由專業監理工程師組織施工單位項目技術負責人等進行驗收。分部工程由總監理工程師組織施工單位項目負責人和項目技術、質量負責人等進行驗收，地基與基礎、主體結構分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告。建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位項目負責人組織施工（含分包單位）、設計、監理等單位項目負責人進行單位（子單位）工程驗收。16.工程質量事故處理：工程質量事故發生后，監理工程師應要求施工單位保護事故現場，采取必要的應急措施。及時向建設單位和有關主管部門報告事故情況。組織相關人員對事故進行調查，分析事故原因，確定事故責任。要求施工單位提出事故處理方案，對處理方案進行審核。監督施工單位按照處理方案進行事故處理，對處理結果進行檢查驗收。17.工程變更管理：工程變更包括設計變更和施工變更。設計變更應由設計單位提出，經建設單位、監理單位和施工單位認可后實施。施工變更應由施工單位提出，經監理單位和建設單位批準后實施。監理工程師應嚴格控制工程變更，對變更的必要性和合理性進行審查。對變更引起的費用和工期變化進行評估，及時調整工程造價和進度計劃。18.工程索賠處理程序：施工單位提出索賠意向通知后，應在規定的時間內提交索賠報告。監理工程師收到索賠報告后，應進行審核，包括索賠事件的真實性、索賠依據的充分性、索賠費用和工期計算的合理性等。與施工單位和建設單位進行協商，確定索賠費用和工期延長的天數。如果協商不成，可以通過仲裁或訴訟等方式解決。19.施工階段監理工作內容：施工階段監理工作主要包括施工準備階段、施工過程階段和竣工驗收階段。施工準備階段，監理工程師應審查施工單位的施工組織設計、施工方案、施工進度計劃等，檢查施工單位的現場準備情況。施工過程階段，進行質量、造價、進度控制，合同和信息管理，組織協調等工作。竣工驗收階段，參與工程預驗收，對工程質量進行評估，協助建設單位組織竣工驗收。20.建設工程監理規劃的內容：監理規劃應包括工程概況、監理工作范圍、監理工作內容、監理工作目標、監理工作依據、項目監理機構的組織形式、項目監理機構的人員配備計劃、項目監理機構的人員崗位職責、監理工作程序、監理工作方法及措施、監理工作制度、監理設施等內容。21.監理實施細則的編制依據：監理實施細則應根據已批準的監理規劃、與專業工程相關的標準、設計文件和技術資料、施工組織設計、專項施工方案等編制。22.第一次工地會議的內容：建設單位、施工單位和監理單位分別介紹各自駐現場的組織機構、人員及其分工；建設單位介紹工程開工準備情況；施工單位介紹施工準備情況；建設單位代表和總監理工程師對施工準備情況提出意見和要求；總監理工程師介紹監理規劃的主要內容；研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會的周期、地點及主要議題。23.工地例會的作用：工地例會是建設工程施工過程中由總監理工程師主持，建設單位、施工單位等相關單位參加的會議。其作用是檢查分析工程項目進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標及其落實措施；檢查分析工程項目質量狀況，針對存在的質量問題提出改進措施；檢查工程量核定及工程款支付情況；解決需要協調的有關事項等。24.見證取樣的范圍：用于承重結構的混凝土試塊、用于承重墻體的砌筑砂漿試塊、用于承重結構的鋼筋及連接接頭試件、用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊、用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥、用于承重結構的混凝土中使用的摻加劑、地下、屋面、廁浴間使用的防水材料等。25.工程質量評定標準：建筑工程施工質量應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB503002013）和相關專業驗收規范的規定。檢驗批合格質量應符合主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格，具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄等要求。分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定，分項工程所含檢驗批的質量驗收記錄應完整。分部工程所含分項工程的質量均應驗收合格，質量控制資料應完整，地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定，觀感質量驗收應符合要求。單位工程所含分部工程的質量均應驗收合格，質量控制資料應完整，單位工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整，主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定，觀感質量驗收應符合要求。26.建設工程監理的工作方法：除了旁站、巡視和平行檢驗外，還包括指令文件、監理通知、工程暫停令、復工令等。指令文件是監理工程師對施工單位提出指示或要求的書面文件，具有強制性。監理通知是監理工程師對施工單位在工程質量、進度、安全等方面存在的問題進行書面通知，要求施工單位限期整改。工程暫停令是在出現必須暫停施工的情況時，總監理工程師向施工單位發出的暫停施工的指令。復工令是在暫停施工的原因消除后，總監理工程師向施工單位發出的恢復施工的指令。27.施工安全檢查的內容：施工安全檢查包括安全管理制度、安全防護設施、施工機械及設備、臨時用電、消防安全等方面。安全管理制度檢查包括安全生產責任制、安全教育培訓制度、安全檢查制度等是否健全和有效執行。安全防護設施檢查包括安全帽、安全帶、安全網的使用情況，樓梯口、電梯井口、預留洞口、通道口等“四口”防護情況，陽臺、樓板、屋面等臨邊防護情況等。施工機械及設備檢查包括起重機、施工電梯、挖掘機等機械設備的安全性能和運行狀況。臨時用電檢查包括配電箱、開關箱的設置，電線電纜的敷設，接地接零保護等是否符合要求。消防安全檢查包括消防設施的配備、消防通道的暢通等情況。28.建設工程監理的服務期限：監理服務期限應在監理合同中明確約定。一般從工程施工準備階段開始，至工程竣工驗收合格、工程保修期滿為止。在服務期限內，監理單位應按照合同約定履行監理職責。29.工程監理費的計算方法：工程監理費的計算方法主要有按建設工程投資的百分比計算法、工資加一定比例的其他費用計算法、按時計算法、固定價格計算法等。按建設工程投資的百分比計算法是根據建設工程投資的一定比例計算監理費，這種方法比較常用。工資加一定比例的其他費用計算法是根據監理人員的工資總額，再加上一定比例的其他費用（如管理費、利潤等）計算監理費。按時計算法是根據監理人員的工作時間計算監理費。固定價格計算法是雙方在合同中約定一個固定的監理費用金額。30.建設工程監理與項目管理服務的區別：建設工程監理主要側重于施工階段的質量、造價、進度控制，合同和信息管理，以及安全生產管理等工作。而項目管理服務則涵蓋了工程項目的全壽命周期，包括項目前期的策劃、可行性研究、設計管理，施工階段的項目管理，以及項目后期的運營管理等。項目管理服務的范圍更廣，服務內容更全面。31.監理工程師的職業道德：監理工程師應遵守守法、誠信、公正、科學的職業道德準則。守法是指遵守國家法律法規和行業規范，依法履行監理職責。誠信是指誠實守信，如實反映工程建設情況，不弄虛作假。公正要求監理工程師在處理問題時，公平合理地對待建設單位和施工單位，不偏袒任何一方。科學是指運用科學的方法和手段進行監理工作，提高監理工作的質量和效率。32.建設工程質量保修：建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。33.工程進度款的支付程序：施工單位應按照合同約定的時間和要求，向監理工程師提交已完工程量報告。監理工程師對施工單位提交的已完工程量報告進行審核，與施工單位共同計量核實。根據核實的工程量和合同約定的單價，計算工程進度款金額。監理工程師審核通過后，向建設單位提交工程款支付證書。建設單位在收到工程款支付證書后，按照合同約定的時間和方式向施工單位支付工程進度款。34.施工單位的質量責任和義務：施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。施工單位對建設工程的施工質量負責，應建立質量責任制，確定工程項目的項目經理、技術負責人和施工管理負責人。施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。施工單位必須建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監督機構。35.設計單位的質量責任和義務：設計單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程設計業務。設計單位應當根據勘察成果文件進行建設工程設計。設計文件應當符合國家規定的設計深度要求，注明工程合理使用年限。設計單位在設計文件中選用的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明規格、型號、性能等技術指標，其質量要求必須符合國家規定的標準。除有特殊要求的建筑材料、專用設備、工藝生產線等外，設計單位不得指定生產廠、供應商。設計單位應當就審查合格的施工圖設計文件向施工單位作出詳細說明。設計單位應當參與建設工程質量事故分析，并對因設計造成的質量事故，提出相應的技術處理方案。36.建設單位的質量責任和義務：建設單位應當將工程發包給具有相應資質等級的單位。建設單位應當依法對工程建設項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購進行招標。建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關的原始資料。原始資料必須真實、準確、齊全。建設單位不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質量。建設單位在領取施工許可證或者開工報告前，應當按照國家有關規定辦理工程質量監督手續。建設單位應當按照合同約定及時撥付工程款項。37.工程質量監督機構的職責：工程質量監督機構是經省級以上建設行政主管部門或有關專業部門考核認定的獨立法人。其主要職責包括：對工程建設參與各方的質量行為進行監督檢查，包括建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和監理單位等；對工程實體質量進行監督檢查，包括地基基礎、主體結構、裝飾裝修等工程的質量；對工程質量驗收進行監督，檢查驗收程序是否符合規定，驗收結果是否真實有效；對工程質量問題和質量事故進行調查處理，對違反工程質量法律法規的行為進行處罰。38.建設工程招標投標的原則：建設工程招標投標活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。公開原則要求招標信息公開，包括招標公告、招標文件、評標標準和方法等都應當向社會公開。公平原則要求所有投標人在同等條件下參與競爭，享有平等的權利和義務。公正原則要求評標過程公正，評標委員會應當按照招標文件規定的評標標準和方法進行評標，公正地確定中標人。誠實信用原則要求招標人和投標人在招標投標活動中應當誠實守信，不得隱瞞真實情況，不得進行不正當競爭。39.招標方式：招標方式分為公開招標和邀請招標。公開招標是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。公開招標的優點是競爭范圍廣，有利于選擇優秀的中標人；缺點是招標成本高，招標時間長。邀請招標是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。邀請招標的優點是招標成本低，招標時間短；缺點是競爭范圍相對較窄。40.投標文件的編制要求：投標文件應當對招標文件提出的實質性要求和條件作出響應。投標文件一般包括商務部分、技術部分和報價部分。商務部分主要包括投標函、法定代表人身份證明、授權委托書、投標保證金、資格證明文件等。技術部分主要包括施工組織設計、項目管理機構配備、技術方案等。報價部分主要包括投標報價表、工程量清單報價等。投標文件應當按照招標文件規定的格式和要求編制，字跡清晰，內容完整，不得涂改。41.評標方法：評標方法主要有經評審的最低投標價法和綜合評估法。經評審的最低投標價法是指評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，根據招標文件規定的評標價格調整方法，對投標報價以及與報價有關的商務部分作必要的價格調整，按照經評審的投標價由低到高的順序推薦中標候選人，或根據招標人授權直接確定中標人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評估法是指評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照招標文件規定的評分標準進行打分，根據得分高低推薦中標候選人，或根據招標人授權直接確定中標人。42.建設工程合同的類型：建設工程合同包括工程勘察合同、工程設計合同和工程施工合同。工程勘察合同是指勘察人接受發包人委托，進行工程勘察，發包人支付勘察費用的合同。工程設計合同是指設計人接受發包人委托，進行工程設計，發包人支付設計費用的合同。工程施工合同是指承包人進行工程施工，發包人支付工程價款的合同。根據合同計價方式的不同，工程施工合同又可分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。43.總價合同的特點：總價合同是指在合同中約定一個固定的總價，承包人按照合同約定完成全部工程內容，發包人按照合同約定支付工程價款。總價合同的優點是便于發包人進行投資控制，承包人承擔的風險相對較大，有利于促使承包人提高工程管理水平，降低成本。缺點是如果工程設計變更較多，會導致合同總價調整困難，容易引起合同糾紛。總價合同適用于工程規模較小、技術難度較低、工期較短、設計文件完整的工程項目。44.單價合同的特點：單價合同是指合同中約定了各項工程內容的單價，承包人按照實際完成的工程量乘以相應的單價計算工程價款。單價合同的優點是工程量的風險由發包人承擔，單價的風險由承包人承擔，合同雙方的風險分擔較為合理。缺點是發包人需要對工程量進行計量和核實，增加了管理工作量。單價合同適用于工程規模較大、技術難度較高、工期較長、設計文件不夠完整的工程項目。45.成本加酬金合同的特點：成本加酬金合同是指發包人向承包人支付工程項目的實際成本，并按照約定的方式支付酬金。成本加酬金合同的優點是承包人不承擔成本風險，有利于鼓勵承包人采用新技術、新工藝，加快工程進度。缺點是發包人對工程成本難以控制，容易造成投資浪費。成本加酬金合同適用于緊急搶險、救災以及施工技術特別復雜的工程項目。46.合同變更的條件：合同變更需要滿足一定的條件。首先，合同變更必須經合同雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同。其次，合同變更的內容必須明確，否則推定為未變