租賃期間免責協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方的[租賃標的物名稱]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃期間的相關事宜達成如下免責協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃標的物1.房屋甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋包括[房屋內部結構及設施明細，如客廳、臥室、廚房、衛生間的布局，以及包含的家具家電清單等]。2.設備甲方提供給乙方使用的設備包括但不限于[設備名稱及型號清單，如電腦（品牌及型號）、打印機（品牌及型號）、復印機（品牌及型號）等，詳細說明設備的規格、性能及數量]。3.場地甲方出租給乙方的場地位于[場地具體位置]，面積為[X]平方米，場地用途為[具體用途，如商業經營、倉儲等]，場地現狀為[場地現有狀況描述，如是否平整、有無水電接入等]。（二）服務內容1.甲方為乙方提供[服務內容明細，如物業管理服務，包括房屋維修、清潔、安保等服務的具體標準和范圍；設備維護服務，定期對租賃設備進行檢查、保養、維修等的具體安排；場地配套服務，如提供停車位數量、水電供應保障等]。2.乙方有權在租賃期間按照約定的用途合理使用租賃標的物，并享受甲方提供的相應服務。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。如乙方續租，需在租賃期滿前[X]天書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金1.乙方應向甲方支付的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準如有調整，甲方應提前[X]天書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：[具體支付周期，如每月、每季度等]。支付時間：在每個支付周期開始前[X]天內，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對租賃標的物進行檢查、監督，確保乙方按照約定使用租賃標的物。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務應按照本協議約定向乙方交付符合約定條件的租賃標的物及提供相應服務。負責租賃標的物的正常維修、保養，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃標的物及享受甲方提供的服務。在租賃期間，如租賃標的物出現損壞，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行維修。有權對甲方提供的服務提出合理建議和意見。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行其他有損租賃標的物的行為。負責租賃期間租賃標的物的日常保管和維護，如因乙方保管不善或使用不當造成租賃標的物損壞或滅失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或本協議解除后，應如期交還租賃標的物，并保證租賃標的物及相關設備設施完好無損（正常損耗除外）。五、免責條款（一）不可抗力免責1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、拆遷等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件對本協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（二）第三方原因免責1.因第三方原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在知悉第三方原因后及時通知對方，并提供相關證明文件。2.如因第三方原因給對方造成損失的，受損方應向第三方主張賠償責任，另一方應提供必要的協助。（三）乙方自身行為免責1.在租賃期間，乙方應自行承擔因自身行為導致的一切風險和責任，包括但不限于因乙方使用租賃標的物不當、保管不善、違反法律法規或本協議約定等原因造成的人身傷害、財產損失、行政處罰等。2.甲方不對乙方及其雇員、代理人、訪客等在租賃標的物內的任何行為承擔任何責任，除非該行為是由甲方故意或重大過失造成的。（四）其他免責情形1.本協議約定的其他免責條款，如[具體列舉其他可能的免責條款內容]。2.雙方同意，在本協議履行過程中，如出現本協議未明確約定的免責情形，雙方應根據公平合理的原則協商確定是否免責及責任承擔方式。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃標的物或提供相應服務，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未及時履行租賃標的物的維修、保養義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行其他有損租賃標的物的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未在租賃期滿或本協議解除后如期交還租賃標的物，每逾期一天，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還租賃標的物給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.如乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，如出現下列情形之一的，一方有權解除本協議：因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規規定的其他可以解除協議的情形。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議終止后，雙方應按照本協議約定履行各自的義務，如結算租金、交還租賃標的物等。（三）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址和聯系方式。任何一方的聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、函件等，以書面形式送達至對方的有效送達地址或通過電子郵件發送至對方的有效電子郵箱地址即為送達。如通過郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞發出之日起[X]個工作日視為送達；如通過