租金合同抵扣協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關于[租賃標的物詳細地址]的《租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]），為明確雙方在租金支付及抵扣相關事宜上的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租金合同抵扣協議書：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃標的物詳情1.房屋基本情況租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業等]。房屋內附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數量]等]。2.其他相關情況（如有）[如有其他特殊情況，如房屋所在小區的配套設施使用規定、停車位情況等在此詳細說明]（二）服務內容（如有）1.物業服務甲方應確保租賃期間小區的物業服務正常運行，服務內容包括但不限于小區安保、保潔、綠化維護等。物業服務標準應符合當地相關規定及行業通行標準，具體如下：[詳細描述物業服務標準，如安保人員24小時值班、保潔每日定時清掃公共區域等]。2.其他服務（如有）[如有其他額外服務，如免費的車位使用、定期的房屋維修保養等在此詳細說明服務內容及標準]二、租金支付及抵扣方式（一）租金支付周期及金額1.根據《租賃合同》約定，乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/年]。每期租金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在每個租金支付周期屆滿前[X]日向甲方支付當期租金。（二）抵扣項目及條件1.可抵扣項目乙方已支付的押金：乙方在簽訂《租賃合同》時向甲方支付的押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在符合本協議約定的抵扣條件下，可用于抵扣租金。乙方為甲方墊付的費用：乙方在租賃期間為甲方墊付的與租賃標的物相關的合理費用，如水電費、物業費、房屋維修費用等（需提供有效憑證），可按照本協議約定進行抵扣。乙方對租賃標的物的改善或增設費用（如有）：經甲方書面同意，乙方對租賃標的物進行改善或增設的費用，在雙方協商一致的情況下，可根據實際情況在租金中進行抵扣。具體抵扣金額及方式由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。2.抵扣條件押金抵扣條件：當乙方出現違反《租賃合同》約定的行為，導致甲方有權扣除押金時，甲方應按照本協議約定的抵扣程序，從押金中抵扣相應租金。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿且乙方按照《租賃合同》約定交還租賃標的物后，押金應在扣除應由乙方承擔的費用后無息退還乙方。若乙方同意將押金用于抵扣租金，應向甲方出具書面申請，甲方審核通過后，按照抵扣金額相應減少乙方后續應支付的租金金額。墊付費用抵扣條件：乙方應在墊付費用發生后的[X]個工作日內，向甲方提供有效的費用憑證（如發票、收據等）。甲方在收到乙方提供的憑證后，應在[X]個工作日內進行審核確認。經審核無誤后，甲方按照實際墊付金額相應減少乙方后續應支付的租金金額。改善或增設費用抵扣條件：乙方應在對租賃標的物進行改善或增設行為完成后的[X]個工作日內，向甲方提交詳細的費用清單及相關憑證（如合同、發票等）。雙方應根據實際情況協商確定抵扣金額及方式，并簽訂補充協議。甲方在收到補充協議及相關憑證后，按照約定進行租金抵扣。（三）抵扣程序1.乙方如需進行租金抵扣，應向甲方提交書面的租金抵扣申請，申請中應詳細說明抵扣項目、金額及依據，并附上相關憑證（如有）。2.甲方在收到乙方的租金抵扣申請后，應在[X]個工作日內進行審核。審核內容包括但不限于申請的真實性、抵扣項目及金額是否符合本協議約定、憑證是否有效等。3.如甲方審核通過，應向乙方出具書面的租金抵扣確認書，明確抵扣的項目、金額及抵扣后的租金余額。乙方應按照確認書的內容支付剩余租金。4.如甲方審核不通過，應在審核結果通知中向乙方說明理由。乙方如有異議，可在收到通知后的[X]個工作日內與甲方進行溝通協商，提供補充材料或作出合理說明。雙方經再次協商仍無法達成一致的，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定及《租賃合同》的規定，收取租金及相關費用。對租賃標的物進行檢查、維修，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。在乙方違反《租賃合同》約定或本協議約定時，有權采取相應的措施，如扣除押金、要求乙方支付違約金等。2.義務確保租賃標的物符合安全使用標準，具備正常的使用功能。在租賃期間，負責對租賃標的物進行定期的檢查和維護，及時處理出現的質量問題，保證乙方的正常使用。按照本協議約定的抵扣程序，對乙方提交的租金抵扣申請進行審核，并及時給予乙方反饋。尊重乙方對租賃標的物的合法使用權益，不得干涉乙方的正常經營或居住活動。在因甲方原因需要進入租賃標的物時，應提前通知乙方，并取得乙方同意。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，按照本協議約定及《租賃合同》的規定，合法使用租賃標的物。在符合本協議約定的抵扣條件下，有權申請租金抵扣。對甲方違反本協議約定或《租賃合同》約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務按照《租賃合同》約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時支付租金及其他應承擔的費用。如因乙方原因逾期支付租金，應按照《租賃合同》約定承擔違約責任。妥善保管租賃標的物及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。在租賃期滿或提前解除合同后，按照《租賃合同》約定及時交還租賃標的物，并保證租賃標的物及其附屬設施設備完好無損。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或無法進行租金抵扣申請審核的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方因此遭受的實際損失確定，包括但不限于租金損失、因無法正常使用租賃標的物而產生的額外費用等。2.如甲方違反本協議約定擅自提高租金抵扣標準或拒絕乙方合理的租金抵扣申請，乙方有權要求甲方按照多收取的租金抵扣金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照《租賃合同》約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除《租賃合同》，并要求乙方按照《租賃合同》約定承擔違約責任，同時乙方已支付的押金不予退還。2.如乙方違反本協議約定擅自改變租賃標的物用途、損壞租賃標的物及其附屬設施設備或未按照約定交還租賃標的物的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行修復或賠償義務的，甲方有權從乙方的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。乙方的行為給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方提供虛假的租金抵扣申請材料，騙取租金抵扣的，乙方應按照騙取的租金抵扣金額的[X]倍向甲方返還，并承擔因此給甲方造成的全部損失。甲方有權解除《租賃合同》，乙方已支付的押金不予退還。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至《租賃合同》履行