2025二手房屋買賣合同范例xx合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下甲乙雙方于年月日在平等、自愿的基礎上，經友好協商一致，就二手房屋買賣事宜達成如下協議：第一條合同雙方本合同甲方為出售方，乙方為買受方。雙方保證具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同。甲方（出售方）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：乙方（買受方）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：第二條房屋基本情況甲方同意將其擁有的以下房屋出售給乙方：房屋坐落：市區路號幢單元室；建筑面積：平方米；產權證號：；土地使用證號：；房屋用途：；房屋性質：（如：商品住房、經濟適用房等）。甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵（如查封、抵押等），并保證該房屋未被出租或存在其他使用權爭議。第三條成交價格甲乙雙方商定，該房屋成交價格為人民幣（大寫）元整（￥.00），支付方式如下：定金：人民幣（大寫）元整（￥.00），已經于本合同簽訂之日由乙方支付給甲方；首付款：人民幣（大寫）元整（￥.00），乙方應于年月日前支付至甲方指定賬戶；剩余房款：人民幣（大寫）元整（￥.00），乙方應于年月日前通過銀行按揭等方式支付完畢。甲方收取各項款項后，應向乙方出具相應憑證。第四條付款方式乙方可以選擇以下付款方式之一：現金支付；銀行按揭貸款；綜合以上兩種方式。若乙方選擇銀行按揭貸款，乙方需自行向銀行申請，并確保貸款審批通過。若因乙方原因導致貸款未獲批準，甲方有權解除合同，并沒收定金。甲乙雙方一致同意，所有款項的支付均通過銀行轉賬完成，相關轉賬信息由雙方另行約定并簽署補充協議。第五條交房日期甲方承諾于年月日前將房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。交房時，甲方應將下列物品移交給乙方：房屋鑰匙；房產證、土地使用證；物業費、水電氣費等費用的結算憑證；其他約定的物品。房屋交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔。第六條違約責任甲方違約責任：若甲方未按本合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按成交價格的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金。若甲方在交易過程中故意隱瞞房屋瑕疵（如漏水、結構問題等），導致乙方受損，甲方應承擔相應賠償責任。乙方違約責任：若乙方未按本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，乙方應按成交價格的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，不予退還定金。若乙方未按約定時間完成銀行貸款審批，導致交易無法繼續進行，甲方有權解除合同，并沒收定金。第七條權屬轉移甲乙雙方一致同意，于年月日前，甲方配合乙方完成房屋產權過戶手續。產權過戶過程中產生的各項稅費，由甲乙雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。產權過戶后，甲方應配合乙方辦理土地使用證、戶口遷移等相關手續。第八條其他約定物業費用：乙方在接收房屋后，應按時繳納物業費用及其他相關費用。裝修費用：若乙方對房屋進行裝修，需征得甲方同意，并在房屋交付前完成裝修工作，相關費用由乙方承擔。房屋使用：乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規約，不得擅自改變房屋結構或用途。其他條款：第九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：