2025Copyright預(yù)售公寓合同正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（買受人）：姓名：身份：住所地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（出賣人）：名稱：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方為依法取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，甲方愿意購買乙方開發(fā)的預(yù)售公寓項目，并就相關(guān)事項達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1本合同項下預(yù)售的公寓（以下簡稱“該公寓”）位于市區(qū)路號幢層號。1.2該公寓的規(guī)劃用途為（如：居住、辦公等），國有土地使用權(quán)證號為：，預(yù)售許可證號為：。1.3該公寓的設(shè)計用途為，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米，總建筑面積為平方米。第二條銷售面積及價格2.1甲乙雙方約定，該公寓的銷售面積以（如：套內(nèi)建筑面積、建筑面積）為準(zhǔn)，具體以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。2.2該公寓的單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元（大寫：）。2.3甲方應(yīng)按照合同約定的方式支付購房款，任何未按約定支付的款項均構(gòu)成違約。第三條付款方式3.1本合同簽訂后日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期房款人民幣元（大寫：）。3.2余款人民幣元（大寫：）由甲方分期支付，具體支付方式為：第一期于年月日前支付人民幣元（大寫：）；第二期于年月日前支付人民幣元（大寫：）；尾款于交房前支付完畢。3.3甲方可選擇一次性支付全部房款，或按約定分期支付。選擇分期支付的，甲方應(yīng)按約定期限支付，逾期支付的視為違約。第四條交房條款4.1交房時間為年月日，乙方應(yīng)按約定時間將該公寓交付給甲方。4.2交房條件為：該公寓符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件，且已取得相關(guān)部門的驗收合格證明。4.3交房時，乙方應(yīng)向甲方提供該公寓的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)：a.按時支付購房款，不得逾期；b.按時辦理相關(guān)購房手續(xù)，包括但不限于簽訂商品房買賣合同、辦理按揭手續(xù)等；c.對該公寓的使用、維護負有責(zé)任，不得擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方義務(wù)：a.按時交付該公寓，不得逾期；b.保證該公寓的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保該公寓的合法性；c.按時辦理預(yù)售登記備案手續(xù)，確保甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：a.甲方逾期支付購房款的，每逾期一日，按未付購房款的%支付違約金；b.甲方未按約定時間辦理相關(guān)手續(xù)的，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任：a.乙方逾期交房的，每逾期一日，按已付購房款的%支付違約金；b.乙方交付的公寓不符合約定條件的，甲方有權(quán)要求修復(fù)或賠償損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2因不可抗力導(dǎo)致的損失由雙方各自承擔(dān)，除非不可抗力事件系一方原因?qū)е隆５诎藯l爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該apartments所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條個人基本信息10.1甲方確認其提供信息的真實性，如有虛假，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2乙方承諾已取得預(yù)售許可證，并具備出售該公寓的合法資格。甲方簽字