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文檔簡介

2025商業樓宇辦公室租賃合同模板合同編號:本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂:出租方(以下簡稱“甲方”):名稱:地址:法定代表人:聯絡方式:承租方(以下簡稱“乙方”):名稱:地址:法定代表人:聯絡方式:鑒于甲方擁有位于市區路號的商業樓宇(以下簡稱“租賃物”)的合法所有權,并愿意將其擁有的辦公室出租給乙方;乙方有意承租該辦公室用于合法的商業經營活動,雙方經友好協商,達成如下協議:第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將位于的商業樓宇(以下簡稱“租賃物”)的辦公室出租給乙方。租賃物的面積為平方米,具體位置及范圍見附件1(平面圖)。附件1為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。1.2乙方同意按本合同的條款和條件承租租賃物,并且僅限于乙方及其合法授權的人員使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后,雙方如需續租,應在租賃期屆滿前個月協商并簽訂書面續租協議。同等條件下,乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元(大寫:佰拾萬仟佰拾元)。租金按支付,首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付。3.2甲方應向乙方提供正式的租金收據,并在乙方支付租金后日內開具符合稅務機關要求的發票。3.3在租賃期間,如遇市場租金變化或其他不可抗力因素,雙方應協商調整租金;如協商不成,則按原合同條款執行。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務:4.1.1甲方應按本合同約定的時間將租賃物交付乙方使用,并保證租賃物在出租時處于可正常使用狀態。4.1.2甲方有權對租賃物進行定期檢查,以確保租賃物的安全和正常使用,但應提前日書面通知乙方。4.1.3甲方應負責租賃物的結構安全和外部維護,包括但不限于墻體、屋頂、地板等,但不包括乙方自行安裝的內部設施設備。4.1.4甲方應協助乙方辦理與租賃物相關的各項審批手續,費用由承擔。4.2乙方的權利與義務:4.2.1乙方應按本合同約定支付租金及相關費用,不得無故拖欠。4.2.2乙方應合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構或用途,如需裝修或改造,應事先征得甲方書面同意,并自行承擔相關費用及責任。4.2.3乙方應按時支付物業管理費、水費、電費、燃氣費、空調費等與租賃物使用相關的費用,并承擔租賃物內部設施設備的日常維護和維修費用。4.2.4乙方應遵守國家及地方的法律法規,不得在租賃物內從事任何違法活動。第五條費用與承擔5.1租賃物的物業管理費由方承擔,費用為每月人民幣元,支付方式為。5.2租賃物的水費、電費、燃氣費等由乙方自行承擔,按相關收費標準支付,并按時繳納。5.3租賃物的稅費,包括但不限于房產稅、土地使用稅等,由甲方承擔。第六條租賃物的交還6.1租賃期屆滿或本合同提前終止時,乙方應按租賃物的現狀將租賃物交還甲方,并不得拆除或損壞任何固定安裝的設備設施。6.2乙方在交還租賃物時,應結清所有應付費用,并將租賃物打掃干凈。如乙方未履行上述義務,甲方有權從乙方的保證金中扣除相關費用。第七條違約責任7.1乙方未按期支付租金或相關費用的,甲方有權要求乙方支付每日%的違約金,并有權解除合同,要求乙方賠償造成的損失。7.2甲方未按期交付租賃物,或在租賃期間違反本合同約定影響乙方正常使用的,乙方有權要求甲方支付每日%的違約金,并有權解除合同,要求甲方賠償造成的損失。第八條保險8.1甲方負責為租賃物投保相關險種,包括但不限于火災、水損等風險,費用由方承擔。8.2乙方若需在租賃物內存放貴重物品或進行高風險活動,應自行購買相應保險,費用自理。第九條通知與送達9.1本合同項下任何一方發出的通知、文件或其他通訊均應以書面形式發送至本合同中列明的地址。9.2任何一方變更地址的,應在變更后日內書面通知對方,否則相關通知仍按原地址送達。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發生爭議的,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商并簽訂書面補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份,甲乙雙方各執

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