2025年版個人房產抵押貸款合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（貸款人）：姓名：身份：地址：聯絡方式：乙方（借款人）：姓名：身份：地址：聯絡方式：鑒于乙方因（用途，如：個人經營、房屋裝修、教育培訓等）需要向甲方申請個人房產抵押貸款，甲方同意向乙方提供貸款，雙方依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“貸款”。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于（具體用途），并保證不挪作他用。如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方賠償相關損失。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款期限屆滿，乙方應立即償還全部貸款本息。第四條貸款利率貸款利率為%（年利率），按（固定或浮動）方式計算。貸款期限內如遇國家利率調整，雙方協商一致后可對利率進行相應調整，調整后的利率自調整之日起適用。第五條還款方式乙方應按以下方式償還貸款本息：按月付息，每月日前支付當月利息，貸款到期時一次性償還本金；分期償還本金，每期償還元，于每月日前支付；其他約定：。第六條抵押物及抵押登記乙方自愿以位于（省、市）區路號棟單元室的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為貸款抵押物。抵押房產的產權證號為：。抵押房產評估價值為人民幣元，抵押率為%。乙方承諾在本合同簽訂后日內完成抵押登記手續，并將抵押房產的他項權利證書及其他相關證件交由甲方保管。第七條抵押權的實現如乙方未按本合同約定償還貸款本息，甲方有權以抵押房產折價或者以拍賣、變賣抵押房產所得的價款優先受償。處理抵押房產所得價款不足以清償貸款本息及實現抵押權的費用的，甲方有權向乙方追償；超過部分，歸甲方所有。第八條雙方的權利義務甲方的權利義務：按時足額向乙方發放貸款；有權監督乙方貸款的使用情況；有權要求乙方按期償還貸款本息；有權在乙方未按期還款時提前收回貸款；有權要求乙方提供相關的財務及信用狀況。乙方的權利義務：按時足額償還貸款本息；按時支付貸款利息及其他費用；保證抵押房產的安全與完好，不得擅自處分抵押房產；如乙方發生住所、聯絡方式等變更，應在日內書面通知甲方；如乙方將抵押房產出租，需征得甲方書面同意。第九條違約責任乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權按日計算逾期金額的%（日利率）收取違約金。乙方未按期支付利息的，甲方有權按本合同約定的貸款利率上浮%計收罰息。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方遭受的損失。第十條提前還貸乙方如需提前償還全部或部分貸款，應提前日以書面形式通知甲方，并經甲方同意。乙方提前償還的款項，按實際使用時間計算利息，超出部分的本金部分可按比例沖抵未還本金。第十一條合同的變更與解除本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。如出現以下情形，甲方有權解除合同并要求乙方立即償還全部貸款本息：乙方未按期償還貸款本息，且在接到甲方通知后日內仍未能償還；乙方違反本合同約定的其他義務，情節嚴重；抵押房產被依法查封、扣押或毀損，導致抵押權無法實現。第十二條合同的公證雙方同意在簽訂本合同后，共同向公證機構申請辦理合同公證，公證費用由承擔。第十三條費用承擔貸款發放前，乙方需向甲方支付手續費人民幣元。抵押登記費用、公證費用及其他相關費用由乙方承擔，或由雙方另行約定。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十五條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，公證機構留存一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十六條簽署甲方（簽字或蓋章）：日期：年月